CHF1'560'000.–
6 ZimmerCHF1'560'000.–130 m²
"Authentique maison de village avec jardin privatif en bordure de zone agricole"
Exklusiv bei Immo2F: Authentisches Dorfhaus mit Charakter, das aus einem alten Bauernhof von 1832 hervorgegangen ist und in den 1990er Jahren komplett umgebaut wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit einer warmen und privilegierten Lebensatmosphäre. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von etwa 352 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² und 155 m² Nutzfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und eine warme, charaktäre Atmosphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, durchgehender Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einer Feuerstelle ausgestattet ist, sowie einer offenen Küche, die natürlich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten führt. Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines eine bemerkenswerte Deckenhöhe aufweist, die die Einrichtung einer Galerie ermöglicht, einen Bürobereich, einen Abstellraum von etwa 3 m², ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC. Die ausgebauten Dachböden bieten zwei zusätzliche, mansardierte Schlafzimmer, die ideal für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines unabhängigen Arbeitsbereichs sind. Eine Waschküche sowie ein Keller/Lagerraum ergänzen die Nebenflächen nützlich. Außerhalb bietet der private Garten von etwa 220 m² einen direkten Zugang zur umliegenden landwirtschaftlichen Zone, ohne unmittelbare Nachbarn, und bietet eine freie Perspektive und eine besonders gesuchte, grüne Lebensatmosphäre. Das Anwesen profitiert von einer besonders privilegierten Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, die eine freie Umgebung und eine unmittelbare Nähe zur Natur gewährleistet. Lage: Avully ist eine bevorzugte Wohncommune in der Genfer Campagne, die für ihre ruhige Lebensatmosphäre, ihre erhaltenen natürlichen Umgebung und ihre authentische Dorfatmosphäre geschätzt wird. Sie liegt auf der linken Seite des Kantons und bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren, mit einem schnellen Zugang zu Genf sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Schulen, Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, und bietet einen direkten Zugang zu vielen Erholungs- und Spazierbereichen im Herzen der umliegenden Campagne. Ihr familiäres Wesen, ihr architektonisches Erbe und ihre Lebensqualität machen sie zu einem besonders gesuchten Wohnort für diejenigen, die Natur und aktives Leben verbinden möchten.
CHF1'690'000.–
5.5 ZimmerCHF1'690'000.–131 m²
"Projet neuf - Villa 3 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif"
In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue 4-Zimmer-Villa, mit einer Elternsuite im obersten Stockwerk, in einem Wohnprojekt mit 5 aneinandergrenzenden Villen, für die die Baugenehmigung bereits erteilt wurde. Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten: Villa 1: CHF 1'770'000.- Villa 2: CHF 1'690'000.- Villa 3: CHF 1'690'000.- Villa 4: CHF 1'690'000.- Villa 5: CHF 1'840'000.- Sie bietet ein gefragtes familiäres Wohnambiente mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage. Über 4 Ebenen verteilt, bietet sie eine moderne und funktionale Raumaufteilung. \- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen. \- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stockwerk, das als Elternbereich ausgestattet ist. \- Der Keller vervollständigt das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 131 m², ergänzt durch eine Terrasse von 18 m², einen Balkon von 22,5 m² und einen privaten Garten von etwa 40 m², für eine Verkaufsfläche von 151,7 m². Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen. Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, eine Lüftung nach Minergie-Standard und erhöhte Schalldämmung umfasst. Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausstattung während der Bauarbeiten anzupassen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Platz zu erwerben. Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Genf und Nyon konzipiert wurde. Lage: Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr beliebten Region Terre Sainte. Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten. Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt. Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen vor Ort nur nach Vereinbarung möglich sind.
CHF1'690'000.–
6.5 ZimmerCHF1'690'000.–128 m²
"Projet neuf - Villa 4 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif"
In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue 4-Zimmer-Villa, mit einer Elternsuite im obersten Stock, in einem Wohnprojekt mit 5 aneinandergrenzenden Villen, für die die Baugenehmigung bereits erteilt wurde. Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten: Villa 1: CHF 1'770'000.- Villa 2: CHF 1'690'000.- Villa 3: CHF 1'690'000.- Villa 4: CHF 1'690'000.- Villa 5: CHF 1'840'000.- Sie bietet ein gesuchtes familiäres Wohnambiente mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage. Über 4 Ebenen verteilt, bietet sie eine moderne und funktionale Raumaufteilung. \- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen. \- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgestattet ist. \- Der Keller komplettiert das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m², ergänzt durch eine Terrasse von 18 m², einen Balkon von 26,5 m² und einen eigenen Garten von etwa 40 m², bei einer Verkaufsfläche von 150,7 m². Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen. Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energiesparenden Konzeption, die eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, eine Lüftung nach Minergie-Standard und erhöhte Schallisolierung umfasst. Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausstattung während der Bauphase zu personalisieren. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde, in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Genf und Nyon. Lage: Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr beliebten Region Terre Sainte. Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnzubringer sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten. Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt. Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Voranmeldung möglich sind.
CHF8'500'000.–
18 ZimmerCHF8'500'000.–660 m²
"Versoix: Maison de charme pieds dans l'eau, avec port privé"
Situé à Versoix, auf einem 740 m2 großen Grundstück am Ufer des Genfersees, vereint dieses 19. Jahrhundert alte Haus direkt am Wasser Charme, Romantik, Intimität und Panoramablick auf den See und die Alpen. Es besteht aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden mit Wohnungen und einem privaten, überdachten Hafen. Das Haus, mit einer Wohnfläche von 500 m2 auf drei Etagen, ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, die Eingangshalle mit Zugang zum Hauptflur mit Garderobe und einer majestätischen Treppe, die zum ersten Stock führt. Auf der Seeseite, mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei Zimmer in Reihe, ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Stuckdecken und einer Bibliothek. Eine Küche mit Dienstboteneingang zum Innenhof, ein Gästetoilette, ein Duschbad mit Toilette, ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock, eine elegante, halbrunde Bibliothek mit Blick auf den Innenhof, vier Schlafzimmer, davon eines mit Kamin, Seeblick und Zugang zur überdachten Terrasse, und drei Badezimmer mit Toiletten. Im zweiten Stock, in den umgebauten Dachboden mit direktem Blick auf den See, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, sowie zwei Dachkammern. Das erste Nebengebäude, mit 130 m2 Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet ein Wohnzimmer mit Arkade, das auf die Schweizer Straße führt und bei Bedarf eine unabhängige kommerzielle Aktivität ermöglicht, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines mit Seeblick, und ein Badezimmer. Im Untergeschoss, ein großer Weinkeller. Das zweite Nebengebäude besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit 30 m2, mit Garderobe und Küche, Schlafzimmer in der Galerie mit Seeblick und einem Badezimmer mit Toilette. Ein französischer Garten, ein eleganter, gepflasterter Innenhof, ein geräumiger, überdachter privater Hafen, geschützt durch eine Mole, sowie eine Garage mit Technikraum vervollständigen dieses seltene, charmante und idyllische Anwesen, ein wahres "Herzstück". Eine umfassende Renovierung ist geplant.