Gerne kümmern wir uns von Beginn an um den Verkauf Ihrer Liegenschaft und dies aufgrund unserer umfassenden, überregionalen Marktkenntnisse. Wir sind schweizweit tätig mit Ausnahme des Tessins. Nicht dass wir uns dort nicht auch auskennen würden.
Dank unserer langjährigen Erfahrung, dem Know-How, einem freundlichen und korrekten Auftreten sowie einem gezielten Vorgehen erreichen wir eine sehr hohe Erfolgsquote.
Der Verkauf Ihrer Liegenschaft beginnt mit einer fachgerechten, für Sie kostenlosen Bewertung. Dafür kommen wir gerne zu Ihnen.
CHF2'285'000.–
6.5 ZimmerCHF2'285'000.–249 m²
"ein Haus mit sehr viel Qualität"
unser Angebot: Ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2008 im griechischen Stil erbaut mit blauen Fensterläden und einer weissen Fassade, mitten in den Rebbergen mit Blick auf den Neuenburgersee und die Jurahöhen. Das Haus befindet sich an sehr begehrter und aussichtsreicher Wohnlage, an einer Sackgasse und ohne Durchgangsverkehr. Nur Anstösser und Besucher dürfen die Zufahrtsstrasse benützen. Für Ihr Auto oder Ihre Autos steht eine grosse Doppelgarage zur Verfügung. Ferienstimmung jeden Tag geniessen Der gehobene und gut durchdachte Innenausbau mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Food-Center, dem grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, dem Elternzimmer mit eigenem, rund 20 m2 grossem Bad mit Duschkabine, Doppel-Lavabo, Badewanne mit Luftsprudelsystem, 2 grossen und hellen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem grossen Arbeits- und Besuchszimmer im Untergeschoss erlauben es Ihnen, jeden Tag viel Ferienstimmung zu geniessen und auch im Homeoffice zu arbeiten. Der gehobene Innenausbau mit vielen Extras Der Innenausbau erfolgte mit vielen Extras in Bezug auf die Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, der Niedertemperatur-Bodenheizung, der hochwertigen Küche, die speziell und zusätzlich versichert ist, dem grossen Bad im Obergeschoss, das direkt mit dem Elternzimmer verbunden ist, einem Swisscom-Anschluss und einer Satellitenanlage für Internet und TV und vieles mehr. In der Garage steht eine Elektro-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. attraktiver Aussenbereich Im Aussenbereich stehen eine gedeckte Terrasse mit rund 50 m2 sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Einer davon liegt im zusätzlichen Gartenanteil von 200 m2, der mittels Dienstbarkeit gesichert ist. Geniessen Sie bei schönem Wetter den Garten und die Sonne oder die kühlen Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und ein gutes Glas Wein oder einen guten, kühlen Fruchtsaft zu geniessen. Das Haus Das Haus wurde mit einem 2-Schalen-Mauerwerk ausgestattet und ist von daher auch sehr gut isoliert. Die umlaufende Kunststeineinfassung der Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Obergeschoss tragen zu dieser guten Isolation bei. Die Fenster im UG und EG sind mit Verbundsicherheitsverglasung einbruchhemmend ausgestattet. Nicht dass dies bisher notwendig war. Aber es gibt einem ein gutes Gefühl. Die Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über einen steileren Weg von ca. 6 m Breite und ca. 10 m Länge im Anschluss an das davorliegende Nachbarhaus. Sie ist mit einer Dienstbarkeit (Wegrecht) grundbuchlich gesichert. Last but not least: An dieser Stelle gilt es zu erwähnen, dass das Haus als Erst- und als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Haben Sie unser Inserat bis hier gelesen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, verlangen die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und den Grundrissplänen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.
CHF2'350'000.–
9 ZimmerCHF2'350'000.–327 m²
"Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage"
Unser Angebot: Ein zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Brienz an bester Lage nahe Bahnhof und nahe Talstation der Brienzer Rothornbahn und der Schiffsanlegestelle. Das unter Denkmalschutz stehende Holz-Blockhaus wurde 1778 erstellt erhielt mit dem um 1900 angefügten östlichen Laubengang zur Studiowohnung im Dachgeschoss eine Laubsägelifassade. 1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert und mit dem nördlich angebauten Schopf erweitert. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Das Haus verfügt über rund 621 m2 Nettogeschossfläche, 9 Zimmer mit total 327 m2 Nettowohnfläche und 202 m2 Gewerbefläche mit einem grossen Ladenlokal mit 133 m2 Nutzfläche und viel Fensterfläche sowie Lager-, Personal- und Technikräume. Die einzelnen Stockwerke sind wie folgt ausgestatlet: Erdgeschoss Im Erdgeschoss mit Zugang von der Hauptstrasse 105 her wurde ein modernes Ladenlokal (Apotheke) eingebaut, ebenerdig und rollstuhlgängig mit aussen angebautem Feuerkeller. Dazu gehören ein Laborbereich für die Her-stellung von Hausspezialitäten, das revidierte Compactus-Roll-Lager für allgemeine Waren, die bodenver-legte EDV-Anlage, ein separater Behandlungs- und Beratungsraum, der Begegnungsbereich mit Frischwasser-Brunnen und Kühlschrank, 2 Verkaufstheken, einige Steh- und Sitz-Arbeitsplätze, Personalbereiche, ein kleines Büro, der grosse Bereich für Kunden mit gut beleuchteten Verkaufsgondeln und Regalen, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Im hinteren Bereich finden wir noch einen kleinen Raum mit dem Mehrwert-Ölbrenner Ryll 2005, das Elektro-tableau, die Heizverteilung für den Gewerbebereich und die Wohnungen, die Wasserzähler, eine Feuerlöschanlage und ein WC/Lavabo. Obergeschoss Im Obergeschoss mit östlichem Zugang von der Oberdorf-strasse 1 her befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung. Ein Separater Zugang auf der Ostseite des Hauses führt via Vorraum zum Treppenhaus und zu einem abschliess-baren Büro, das früher zur Apotheke gehörte, heute aber als zusätzliches Zimmer zur 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss genutzt wird. Im hinteren Bereich steht eine abschliessbare Garage für 1 Auto mit einem automatisierten Garagentor zur Verfüung. In der Garage gibt es zudem den Technikbereich mit Stromzähler, Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug, Zentralstaubsauger, 2x 1'000 Liter-Öltank (Revision 2021). Im Aussenbereich wurden neu ein grosser Natur-Kräuter-Garten und eine Akazien-Pergola mit Weintrauben-Rebe und ein grosser, geschützter Grill-Platz geschaffen. Dachgeschoss Die Hauptwohnung mit 4.5-Zimmern kann über 2 verschiedene Eingänge erreicht werden. Einerseits über den östlichen Aussen-Laubenaufgang oder über die Innentreppe vom Obergeschoss aus. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Vorraum mit Garderobe, einen sehr gemütlichen, mit viel Holz ausgestalteten Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem Natursteinofen Hase, eine moderne, offene Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Zimmer mit Sauna und Dusche, das ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann. Dann gilt es auch noch das grosse Badezimmer mit Du/WC, Doppellavabo, V-Zug WM/Tumbler zu erwähnen. Für den Sauna/Wellnessbereich wurde ein effizienes Klimagerät Mitsubishi zum Kühlen und Heizen installiert. Die Küche verfügt über eine Stehbar, eine Granitab-deckung als Arbeitsfläche und über die folgenden Geräte: . Kühlschank mit Gefrierfach . Glaskeramik-Kochherd mit Ceran-Kochfeldern . Backofen . Geschirrspüler Miele . Doppel-Spüle Im Neubauteil befindet sich ein grosser Wellness-Bereich mit B+S Finnland-Sauna, Sprudelbad, offene Kalt-/Warmwasser-Dusche und WC/Lavabo. Eine Wendeltreppe führt auf die kleine Galerie mit Hauswirtschaftsbereich im Estrich. Ebenfalls im Neubauteil befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Fenstern und mit einem Klimagerät zum Kühlen/Heizen. Estrichgeschoss Im Estrichgeschoss, das via östliche Laubentreppe erschlossen ist, befindet sich eine Studio-Wohnung mit einer eigenen Klima-Anlage zum Kühlen im Sommer und zum Heizen im Winter. Die Wohnung ist mit einer Küche, einer Nasszelle mit Du/WC/Lavabo und einem Estrichraum mit WM/Tumbler ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit auf der Laube bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Umgebung und auf den Natur-Kräuter-Garten. In der Studiowohnung gibt es eine Tür, die eine Verbindung zum Archivraum im Estrich der 4.5-Zimmer-Wohnung ermöglichen würde. Sie ist im Moment fest verschlossen. Der grosse Estrich im Holzblock-Haus dient als Archiv-Lese-Arbeitsraum hat 2 kl. Fenster unter dem Süddach und nach Westen ein Velux® Klappfenster mit automatischen Schutz-Rollo. Zugang zu Raum mit 3 El. Warmwasser-Boilern. Der kleinere Estrich im Neubau hat 2 Velux® Klappfenster mit automatischem Schutz-Rollo und dient als Hauswirtschaftsbereich. Hier gibt es eine Wendeltreppe runter zum Wellnessraum mit Sauna. Parkierung Für Autos gibt es aktuell die folgenden Einstell- und Abstellmöglichkeiten: . 1 Garagenplatz mit Automatiktür . 1 Aussenabstellplatz auf der Westseite des Hauses . 1 - 2 westl. zur Oberdorfstrasse vor der Garage . 2-3x südl. direkt entlang der Schaufenster noch unter dem Dach gelegen Bemerkungen zur Parkierung: Es gibt ein Projekt der Gemeinde Brienz zur Erneuerung der Hauptstrasse mit beidseitigem Trottoir, das voraus-sichtlich Ende 2026 beginnen soll. Die heutigen Eigentümer haben bei der grossen Sanierung der Liegenschaft eine Entschädigung für Ersatzparkplätze von CHF 5'000.00 bezahlt (einmalige Entschädigung). Möglichkeiten für die Miete von zusätzlichen Parkplätzen gibt es bei einem Nachbarn. Zurzeit wird 1 Garagen-Con-tainer mit Vorplatz zu Fr. 100.-- pro Monat gemietet. Parkkarten/Bewilligungen der Gemeinde für die öffent-lichen Parkplätze gibt es online bei der Gemeinde für 1 Tag (24 Std.) für Fr. 8.--, 1 Monat Fr. 60.--, 12 Monate Fr. 700.--. Für wen ist diese Liegenschaft am besten geeignet? . eine grosse Familie, die das Haus für Wohnen und Ver- mieten nutzen möchte . Investoren, die diese Liegenschaft an guter Lage in Brienz gut vermieten möchten . für 2 oder 3 Generationen . für jemanden, der das Erdgeschoss als Geschäftsräumlichkeiten nutzen möchte . und der evtl. selbst eine Wohnung in einer der oberen Etagen benützen möchte und der die restlichen Wohnungen vermieten und so die Kosten auf ein vertretbares Mass senken möchte
CHF1'700.–
3.5 ZimmerCHF1'700.–90 m²
"Attikawohnung mit grosszügigem und gemütlichem Innenausbau"
Viel Wohnraum in gemütlicher, attraktiver Dachwohnung mit Galerie nahe RBS-Station Bätterkinden, Kindergarten, Schule und Einkauf (Coop-Center). Das sind die herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung, die wir Ihnen zur Miete anbieten können. Die Wohnung umfasst 3.5 Zimmer mit 90 m2 Nettwowohnfläche zzgl. einer Galerie mit Dachschräge von rund 20 m2, die zum Arbeiten und Spielen oder als zusätzlicher Stauraum verwendet werden kann. 2 grössere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit schönem Ausbau mit Sichtbalken und Parkettboden sowie grosser Fensterfläche, ein Bad mit Dusche, Bad, WC sowie eine offene Küche mit schönem Ausblick in Richtung Weissenstein bieten Ihnen ein schönes Zuhause. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie ein Mehrzweckraum mit Fenster und 11.85 m2 Nutzfläche zur Verfügung. In diesem Raum sind eine Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Waschbecken installiert. Ihren Wein können Sie im gemeinschaftlich genutzten Weinkeller fachgerecht aufbewahren. 2015 wurde in allen Zimmern ein Echtholzparkett eingebaut. Die zentrale Ölheizung wurde gegen eine Erdsonden-Wärmepumpenheizung ersetzt. Das ist sowohl ökologisch wie auch ökonomisch von grossem Vorteil und bietet Ihnen und den anderen Bewohnerinnen und Bewohnern die Unabhängigkeit vom Erdölmarkt. Für Ihr Auto steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung. Dieser ist im Mietpreis enthalten.
CHF1'090'000.–
6.5 ZimmerCHF1'090'000.–132 m²
"6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr schöner Lage"
Unser Angebot: Ein freistehendes Einfamilienhaus an schöner und ruhiger Aussichtslage mit 6.5 Zimmern auf 2 Ebenen. Baujahr 1968, 132 m2 Nettowohnfläche. Im Erdgeschoss - von der Strasse her gesehen im oberen Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 grosses und helles Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fenstern und mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, die auf der westlichen und nördlichen Seite des Hauses verläuft, 1 Küche mit Essecke sowie 1 Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo. Im Anschluss an die Küche wurde ein Wintergarten erstellt. Im Untergeschoss bzw. im Zugangsgeschoss finden wir 2 weitere Zimmer, die aktuell als Büro und als Hauswirtschafts- und Besucherzimmer genutzt werden sowie die Haustechnik, den Wasch- und Trockenraum sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo und eine Garage mit Platz für 1 Auto. 1 weiteres Auto kann auf dem Vorplatz zur Garage abgestellt werden. Das Haus und die Umgebung wurden laufend bestens unterhalten. Dementsprechend hat uns die Verkäuferschaft eine umfangreiche Liste übergeben, auf der die entsprechenden Arbeiten detailliert aufgeführt sind. Wie z.B. der Ersatz der früheren Holzfenster durch Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung 2008, der Ersatz der Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-heizung 2012 inkl. Ausbau des Öltanks und die Dachsanierung 2012. Dazu wurden in mehreren Zimmern die Bodenbeläge und die Täferdecken ersetzt. Es gilt hier zu erwähnen, dass wir den Ersatz der bestehenden Küche und eine Erneuerung der beiden Nasszellen sowie den Ersatz der Tapeten im Elternzimmer empfehlen. Das ist aber keine Bedingung und man könnte auch einfach einmal einziehen und schauen, was mit der Zeit gemacht werden sollte. Aufgrund der geplanten Aufhebung des Eigenmietwerts können voraussichtlich ab 2028 keine Unterhaltsarbeiten mehr in der Steuererklärung eingesetzt werden. Deshalb könnte es sich lohnen, diese Arbeiten in den nächsten 2 - 3 Jahren in Auftrag zu geben. Wichtig zu wissen ist zudem, dass das Haus über eine zeitlose Architektur verfügt und gemäss den Hinweisen der Verkäuferschaft noch aufgestockt werden könnte. Dazu würde es ein Baugesuch und eine Baubewilligung der Baubehörde der Gemeinde Port benötigen. Die Decke über dem Wohn- und Schlafbereich ist betoniert und für die Aufstockung statisch vorbereitet. Ergänzt wird das Angebot durch den schönen, im südlichen Bereich der Parzelle liegenden, gepflegten Garten. Alles in Allem ein vorteilhaftes Angebot für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das viel zu Hause im Home-Office arbeitet und das Raumangebot und die Umgebung schätzt.
CHF1'250'000.–
4.5 ZimmerCHF1'250'000.–125 m²
"Qualität und unverbaubare Aussicht"
Dieses Chalet und seine Lage sind etwas ganz Besonderes. Das ist unsere Einschätzung und wir sind gespannt darauf, zu erfahren, welchen Eindruck Sie bei einem Besuch vor Ort gewinnen werden. Das Chalet wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail erbaut und eingerichtet. Es bietet grosse und hohe Räume, viel Platz und Komfort zum Wohnen sowie eine faszinierende Weitsicht an einer nicht alltäglichen Lage. Es ist ein Haus mit vielen Holzanteilen, einem ortstypischen Schieferdach, einer modernen und sehr praktisch ausgestalteten Küche, einem grosszügigen und hellen Wohnbereich, 2 grossen Schlafzimmern sowie 2 modern ausgestalteten Nasszellen. Ein Whirlpool und 2 Cheminéeöfen im Obergeschoss und im Dachgeschoss tragen viel zur Behaglichkeit dieses äusserst wertvollen Ferienobjekts bei. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt und eingerichtet werden, sofern man das benötigt. Das Raumangebot umfasst 190 m2 Nutzfläche bzw. 125 m2 Nettowohnfläche. Ein entsprechendes Raumprogramm mit den Angaben zu den Raumflächen finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation. Das Haus bietet dauernd mindestens 4 Personen Platz. Für ein Wochenende, die Festtage oder eine Urlaubswoche können 2 - 4 Personen zusätzlich beherbergt werden. Das Haus ist im Sommer- und im Winterhalbjahr sehr gut erreichbar. Es befindet sich einige wenige Meter unterhalb der Mittelstation der Luftseilbahn Blatten - Belalp auf einer schönen Sonnenterrasse, ganz nach Süden ausgerichtet. Im Winterhalbjahr fahren Sie mit Ihrem Auto bis in die Einstellhalle in der Nähe der Talstation der Luftseilbahn Blatten - Belalp. Von dort aus bringt Sie die Bahn bis zur Mittelstation und damit fast bis vor die Haustüre. Im Sommerhalbjahr können Sie mit dem Auto bis vor die Haustüre fahren und neben dem Chalet parkieren. Der letzte Teil der Reise führt von der Verbindungsstrasse Blatten - Belalp her über eine kleinere private Naturstrasse zum Haus. Wichtig zu wissen: Der höchste Punkt des Skigebiets Belalp liegt auf 3'118 m über Meer. Und es gibt in der Region, in der sich das Chalet befindet, kein Bauland mehr zu kaufen. Das Ortsbild soll so erhalten bleiben, wie es sich heute zeigt. Das Chalet gehört zum Dorf Blatten und könnte deshalb auch ganzjährig bewohnt werden. Ein grosser Teil des Mobiliars kann gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden.
CHF1'670'000.–
5.5 ZimmerCHF1'670'000.–148 m²
"gemütlich, modern, an sehr sonniger Aussichtslage"
Das Chalet ist im Rohbau fertiggestellt und wartet auf den Innenausbau, bei dem die neuen Eigentümerinnen und Eigentümer noch mitreden können und sollen. Geniessen Sie die schöne, nach Süden und der Sonne entgegen ausgerichtete Lage hoch über dem Thunersee. Die Sicht ist tagsüber und auch am Abend mit dem Sonnenuntergang und dem Sternenhimmel - gutes Wetter vorausgesetzt - sehr eindrücklich und unserer Einschätzung nach unbezahlbar. Die neuen Eigentümerinnen und Eigentümer können das vom 1. Tag an in vollen Zügen geniessen. Tag für Tag. Unser Angebot: Freistehendes Einfamilienhaus an bevorzugter Lage an der Feldenstrasse in Sigriswil, nahe Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Coop-Center, Käserei, Metzgerei, Bäckerei), Kindergarten und Schulen (Unterstufe und Oberstufe inkl. Sekundarschule). Busverbindungen nach Gunten in Richtung Thun und Interlaken. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, der Sonne entgegen. 2 Balkone bieten eine attraktive Aussicht über den Thunersee und auf die gegenüberliegenden Höhenzüge. Das neue Zuhause ermöglicht Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre zum Abschalten und Erholen. Der Innenausbau wartet und die neuen Eigentümerinnen und Eigentümer können Ihre Wünsche dazu gerne noch anbringen. Das Haus verfügt über 4.5 helle Räume auf 2 Etagen mit viel Fensterfläche und dazu noch einen weiteren, grossen Raum im Untergeschoss mit viel Fensterfläche, der als Studio oder als Büroraum für Unternehmerinnen und Unternehmer oder für Homeoffice ideal genutzt werden kann. Es hat viel Platz und von allen Räumen hat man einen schönen Blick auf den Thunersee. Die Raumaufteilung ersehen Sie aus den beigefügten Unterlagen. Sofern Sie diese noch etwas anpassen möchten, wäre das im Moment noch möglich. Mit einer Netto-Wohnfläche von rund 148 m² bietet das Haus Platz für eine attraktive, individuelle Möblierung und Ausgestaltung Ihres neuen Eigenheims. Visualisierungen dazu sehen Sie in den Verkaufsunterlagen. Hochwertige Materialien sind für den gesamten Innenausbau geplant und können nach Ihren Vorstellungen bestimmt werden. Die Heizung erfolgt über eine effiziente, umweltfreundliche Fernwärmeheizung der Gemeinde Sigriswil. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Jeder Raum kann individuell beheizt werden. Zusammenfassend bietet dieses neue Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und Naturnähe in einer sehr begehrten Wohnlage der Region Thunersee. Last but not least gilt es zu erwähnen, dass ganz in der Nähe ein Einstellhallenplatz gemietet oder gekauft werden kann. Konnten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnehme und sagen herzlich willkommen bei der Swiss Quality Immo.