Futurehomes GmbH

CHF385'000.–

4.5 Zimmer84 m²

4.5 Zimmer CHF385'000.– 84 m²

"4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und viel Gestaltungspotenzial"

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien befindet sich an ruhiger Wohnlage in Recherswil. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 84 m² sowie einen Balkon mit rund 5 m² und schöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung weist Renovationsbedarf auf und bietet attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Der Grundriss bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Fenster, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Aussenabstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Highlights Balkon mit ca. 5 m² und Aussicht ins Grüne Garage mit elektrischem Tor inklusive 1 Aussenabstellplatz inklusive Badezimmer mit Badewanne + separates WC Grosszügiges Kellerabteil Gasheizung 2025 erneuert Fenster und Fassade erneuert Ruhige Wohnlage Wohnung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Solothurn bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten und ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF310'000.–

3.5 Zimmer67 m²

3.5 Zimmer CHF310'000.– 67 m²

"EINZIGARTIGE LAGE MIT POOL & AAREZUGANG"

Diese charmante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher und ruhiger Umgebung – direkt an der Aare. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Komfort.Die ruhige Wohnsiedlung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein harmonisches Zuhause mit direktem Zugang zur Natur suchen. Spaziergänge entlang der Aare, entspannte Stunden am Swimmingpool oder gemütliche Abende auf dem eigenen Balkon – hier lässt es sich wunderbar leben!Highlights der Wohnung: Naturnahe Lage - direkt an der Aare Swimmingpool zur Mitbenutzung Familienfreundliches Wohnumfeld – ruhig und sicher Praktische Parkmöglichkeiten – Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden helle und gut geschnittene 3.5 Zimmer für ein angenehmes Wohngefühl Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF3'010'000.–

585 m²

CHF3'010'000.– 585 m²

"Kernsanierte Renditeliegenschaft - 4.5 % Nettorendite - 2544 Bettlach"

Attraktive Investitionschance in gefragter und steuergünstiger Lage von Bettlach: Dieses im Jahr 1960 erstellte und 2025 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, nachhaltige Vermietbarkeit und solides Renditepotenzial.Die Kombination aus wertiger Bausubstanz, gefragten Wohnungsgrössen und steuerlich attraktivem Standort macht diese Liegenschaft besonders interessant für private wie institutionelle Kapitalanleger.Eckdaten Baujahr: 1960 Kernsanierung: 2025 Wohnfläche gesamt: ca. 585 m² Grundstück: 846 m² 8 Wohnungen (4 x 4.5-Zimmer | 4 x 3.5-Zimmer) 6 Aussenparkplätze 2 Garagenboxen Gartenbereich Vollständig erneuertes Flachdach & Isolierung (GEAK) Gas-Zentralheizung (bestehend) IAZI Standort Rating: sehr gut Rendite und Potenzial Bruttomietertrag p.a.: CHF 152’400.– Nettomietertrag p.a.: CHF 135’600.– Nettorendite: 4.50 % Vollvermietet Dank der umfassenden Sanierung besteht kein Investitionsstau. Die modernen Ausbaustandards sowie die gut geschnittenen Wohnungsgrössen sichern eine langfristige Vermietbarkeit und stabile Cashflows.Lage – ruhig, zentral und steuergünstigDie Liegenschaft befindet sich in einer beliebten, sonnigen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Wohnlage von Bettlach. Die Gemeinde gilt als steuergünstig im regionalen Vergleich, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Bushaltestelle „Bettlach Post“ praktisch vor der Haustüre MIGROS-Supermarkt in Gehdistanz Schule „Einschlag“ bequem zu Fuss erreichbar Bahnhof Bettlach mit optimalen Verbindungen nach Solothurn, Grenchen und Biel Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Wohnqualität und steuerlichem Standortvorteil schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!