Beyeler Immo

CHF680'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF680'000.– 80 m²

"3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergpanorama"

Willkommen in dieser exklusiven, neuen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Hofstetten bei Brienz. Die Wohnung ist sofort verfügbar und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, beeindruckende Raumhöhe von 4.6 Metern sowie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das moderne Gebäude mit gepflegtem Garten, Steinwegen und Sitzplätzen im Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus geniesst man einen malerischen Blick auf das Dorf, saftige Wiesen und schneebedeckte Berggipfel. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Erstwohnung (Selbstnutzung oder Dauermiete) Moderner Eingangsbereich: Heller Flur mit hellem Holzboden, weissen Wänden und eingebauter Garderobe. Helles Wohnzimmer: Modern und einladend, mit Holzdecke, grossen Fenstern und herrlichem Bergpanorama. Stilvolle Küche: Offen gestaltet mit dunklen Einbauschränken, zentraler Kücheninsel, Edelstahl-Arbeitsplatte, Geschirrspüler und grosszügigen Fenstern mit Bergblick. Gemütliche Schlafzimmer: Mit Holzboden, hellen Wänden und grossen Fenstern, die eine malerische Aussicht bieten. Zwei moderne Badezimmer: Eines mit verglaster Dusche, Wäscheturm und Handtuchradiator; das zweite mit Badewanne und grossen Fenstern. Hochwertige Ausstattung: Holzböden Parket Eiche, Minergie-Bauweise und rollstuhlgängiger Zugang mit Lift Exklusives Beleuchtungskonzept in der Dachwohnung Grosszügiger Balkon: ideal zum Entspannen mit Blick auf Bergdorf und Natur. Estrich: Estrich mittels Zugtreppe oberhalb der Garderobe Keller/Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden (Ladestation mehrkostenpflichtig) Attraktive Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif) Professionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo Tiefgaragenplatz zusätzlich CHF 40'000: Eigener Parkplatz in der Tiefgarage Standortvorteile Dorflädeli im Trauffer Hotel, täglich geöffnet Bäckerei und Post im Trauffer Hotel Direkt am Wander- und Skigebiet Sehr ruhige Lage Unverbaubare Fernsicht in die Berge Ganztags besonnt Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz" Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Hofstetten bei Brienz. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltest

CHF750'000.–

3.5 Zimmer111 m²

3.5 Zimmer CHF750'000.– 111 m²

"3.5 Zimmerwohnung mit Blick auf das Augstmatthorn"

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnbijou im Bergdorf Habkern. Diese 2023 erbaute Neubau-Chalet-Wohnung bietet auf 111 m² Wohnfläche Komfort in traditioneller Alpenarchitektur und gehobenem Ausbaustandard.Die Wohnung überzeugt mit: Großzügiger Wohnbereich: Rustikale Räume mit Vinyl- und Keramikplattenbodenbeläge, Holzdecken und einem gemütlichen Kachelofen Rustikale Küche: Hochwertige Küche mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Doppelofen. Auf Wunsch kann ein Geschirrspüler nachgerüstet werden. Komfortables Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Glasdusche, weißem Waschbecken, Handtuchradiator und Waschmaschine. Auf Wunsch kann eine Wäschetrockner nachgerüstet werden. Hochwertige Elektroinstallationen mit Glasfaser-Anschluss, Deckenspots in allen Räumen, Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Vorinstallationen für das Nachrüsten einer Photovoltaik-Anlage sind vorhanden. Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken / Garderobe Üppige Aussenflächen: Überdachter Balkon mit Holzgeländer, überdachte Terrassen und eigene Grünfläche mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Balkon und Sitzplatz mit Keramikplatten ausgelegt, Aussenbeleuchtung. Garage und Parkplatz: Eigene Garage mit Holzinterieur, Beleuchtung, Steckdosen und Parkmöglichkeit zur Mitbenützung im Freien Regenwassertanks: Die beiden Außen-Wasserhähne sind an die beiden Regenwassertanks angeschlossen und reduzieren die Frischwasserkosten Wärmepumpe: Raumheizung und Warmbrauchwasseraufbereitung Verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung mittels Wasser- und Wärmezählern Fenster Holz-Metall 3-fach-verglast, mit Fliegengitter in jedem Raum Vorhangbretter mit je 1 bis Vorhangschienen bei allen Fenstern und Balkontüren Rustikale Eichen-Innentüren mit rustikalen Beschlägen Eigener Keller/Abstellraum auf gleichem Stock mit Waschbecken und Steckdosen Zentrale Lage: Dorfladen, Gemeinde, Schule und Restaurant Bären in Gehdistanz Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Bergpanorama. Im Sommer genießen Sie viel Sonnenschein, während die Lage sehr ruhig ist. Die Bushaltestelle "Gruebi" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung bzw. zentraler Lage.Diese Wohnung im Alpenstil mit ihren traditionellen Holzelementen, der modernen Ausstattung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe der Berge und zeitgemäßen Wohnkomfort.Erstwohnungsthematik, Finanzierungsmöglichkeiten und VerwaltungDie Wohnung wird als Erstwohnung verkauft, d.h. zur Selbstnutzung oder zu dauerhafter Vermietung. Die Nutzung als Ferienwohnung ist unter bestimmten Umständen möglich, welche ihm Rahmen eines persönlichen Gespräches besprochen werden können. Die Finanzierbarkeit wurde durch eine lokale Bank geprüft. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird durch eine professionelle Verwaltung bzw. durch die Firma Beyeler Immo sichergestellt.