CHF850'000.–
5 ZimmerCHF850'000.–500 m²
"Ferme a rénover gros potentiel plusieurs appartements possibles"
Bauernhof außerhalb von LDFR mit großem Renovierungspotenzial und Wohnungen Diese Bauernhof mit großem Volumen bietet ein großes Potenzial für eine Umwandlung in Wohnungen und Lokale. Außerdem gibt es einen schönen und großen Garten mit einer freien Sicht auf die Fribourger Landschaft Die Lage ist nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt mit dem Auto entfernt, dieser Bauernhof bietet eine freie Sicht auf die Landschaft, einen einfachen Zugang zu diesem großen, flachen Grundstück, eine Nähe zu Bulle und einen schnellen Zugang zu den Städten Fribourg und Lausanne. Letzterer liegt auf einem geräumigen Grundstück von 2466m2, das nicht der LDFR unterliegt. Das enorme Volumen von 3850 m3 und 120m2 Wohnfläche derzeit, für 500m2 Nutzfläche, lassen viel Platz für Ihre schönsten Projekte. Ihr zukünftiges Projekt verfügt über eine Verbindung zu einer Quelle sowie eine private Grube, die tragenden Balken des ländlichen Hauses wurden durch massive und moderne Lamellen ersetzt, die kürzlich geklebt wurden, eine solide Scheune, die von einem guten Raum unter der Decke profitiert, sowie eine Rauchabzugsvorrichtung, die den Charme dieses typischen fribourgeoischen Erbes der Klasse 2 komplettiert. Schlagzeilen: Grundstück 2466m2 Volumen 3850m3 Wohnfläche derzeit 120m2 Nutzfläche 500m2 Garage für 3 Fahrzeuge LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. Telefon : 026 913 80 80 | E-Mail : info@lb-gerance.ch
CHF1'870.–
3.5 ZimmerCHF1'870.–81 m²
"Appartement neuf de 3.5 pièces au rez-de-chaussée à Farvagny"
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock / Lot 301-B1 Farvagny bezaubert mit seiner friedlichen und herzlichen Atmosphäre. Man spürt ein echtes Gefühl der Ruhe, umgeben von der Natur und der Stille der Landschaft. Die Spaziergänge, die grünen Landschaften und das Dorfleben schaffen ein Gefühl von Wohlbefinden, während man gleichzeitig sehr praktisch im Alltag bleibt. Man findet hier eine Grundschule für die Kinder sowie den Cycle d'orientation du Gibloux für ältere Schüler. Das Dorf verfügt auch über einige Geschäfte, wie einen Supermarkt Denner, eine Käsehandlung und kleine Lebensmittelgeschäfte mit lokalen Produkten. Es gibt auch eine Kirche, die Gemeindeverwaltung und Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spazierwege. Das Dorf liegt in der Nähe der Autobahn A12, was es ermöglicht, die Städte Fribourg und Bulle schnell zu erreichen. Darüber hinaus ermöglicht ein Bushalt, der etwa sechs Minuten zu Fuß entfernt ist, eine einfache Verbindung zu den benachbarten Städten. Verfügbar ab dem 1. Juni 2026, besteht es aus: Eine offene, moderne und voll ausgestattete Küche mit einer Insel, die viel Stauraum bietet Ein elegantes und geräumiges Wohnzimmer, das zum Genießen jedes Moments mit der Familie oder mit Freunden gedacht ist Eine große, helle Terrasse, perfekt zum Genießen der Sonne und der Sommerabende Ein gut gestalteter Badezimmer mit einer Waschstation, die den Alltag vereinfacht Zwei geräumige und helle Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe für erholsame Nächte bieten Ein Einbauschrank, der viel Stauraum bietet Thermostat in allen Räumen, der Wärme und Wohlbefinden ermöglicht Elektrische Jalousien, die Komfort und Bequemlichkeit bieten Ein Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert Bodenheizung, die ein thermisches Komfortgefühl das ganze Jahr über bietet LED-Beleuchtung, die eine angenehme und moderne Beleuchtung bietet Ein geräumiger Keller, der ideal zum Optimieren der Lagermöglichkeiten ist Die Residenz verfügt über eine Tiefgarage, direkten Zugang zum Aufzug und einen Fahrradraum. Dieses wunderschöne Objekt wird Ihnen zu folgenden Konditionen angeboten: CHF 1'870.- Nettomiete CHF 80.- Nebenkosten CHF 1'950.- Bruttomiete Es besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Innenparkplätze zum Preis von CHF 140.- pro Monat und/oder einen Motorradparkplatz zum Preis von CHF 80.- pro Monat zu mieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser Immobilie zu entdecken, telefonisch unter 026 913 80 80 oder per E-Mail an service.location@lb-gerance.ch. Ein schönes Angebot von LB Gérance SA, Ihrem Partner, um Ihre Lebensprojekte zu verwirklichen. Die Informationen, insbesondere die Beschreibung und die Fotos, werden als Hinweis bereitgestellt und sind nicht verbindlich.
CHF1'735'000.–
10 ZimmerCHF1'735'000.–450 m²
"Magnifique ferme renovée dans un coins de Paradis"
Prächtiges Familienparadies Das Bauernhaus liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 600 m², davon etwa 450 m² Wohnfläche. Es bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lebensumgebung, sein wunderschönes, umzäuntes und baumreiches Grundstück macht es zu einem paradiesischen Fleckchen, besonders in der schönen Jahreszeit. Erdgeschoss: 1 Küche 1 Esszimmer mit Ofen 1 Keller 1 Waschküche mit Außenzugang 1 Schlafzimmer mit Bad und WC 1 Gästetoilette 1 Enormer Raum, ca. 140m2 1 Technikraum Im 1. Stock: 1 Enormer Wohnbereich mit Kamin 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken 2 Badezimmer 1 Separates WC Im Dachgeschoss: 1 Große offene Galerie mit Blick auf den Kamin 1 Große Dachgalerie 2 Große Schlafzimmer Außen: Enormer, baumreicher Garten Garage Pergola Terrasse Geräteschuppen und Hundezwinger Alte, anliegende Schafställe Holzlager Wenn Sie die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause öffnen, entdecken Sie eine große Eingangshalle, die Zugang zu einer Gästetoilette, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einer Waschküche begleitet wird. Von der Waschküche aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller. Die Halle führt Sie auch zu dem ersten Schlafzimmer, das über ein Badezimmer und eine Toilette verfügt. Eine kleine Tür ermöglicht es Ihnen, einen enormen Werkraum oder Lagerraum und einen Technikraum zu betreten, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Ein prächtiges, künstlerisch gestaltetes Treppenhaus aus Schmiedeeisen mit Holzstufen verbindet die verschiedenen Ebenen. Im 1. Stock entdecken Sie das Herzstück dieses Anwesens: ein geräumiger Wohnbereich, der zum 2. Stock hin offen ist und um eine imposante, kupferverkleidete Kaminanlage herum organisiert ist, die den Raum bei Sonnenuntergang mit prächtigen Reflexen erhellt. Auf dieser Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Im 2. Stock bietet eine enorme Galerie, die den Wohnbereich im 1. Stock überragt, die Möglichkeit, die Wärme des Kamins zu genießen, während man gleichzeitig von der natürlichen Helligkeit profitiert. Zwei weitere Räume von beachtlicher Größe vervollständigen diese Ebene. Die Volumina dieses einzigartigen Bauernhauses bieten eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum haben kann. Die sichtbaren Balken werden durch die zahlreichen Fenster hervorragend in Szene gesetzt und fügen diesen imposanten Räumen eine Note von Wärme hinzu. Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, einen überdachten Garten, der als Pferdeunterstand oder Pergola dienen kann, mehrere Außenparkplätze sowie eine private Wasserquelle mit Filtersystem und Wasseraufbereitung. LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. Telefon : 026 913 80 80 | E-Mail : info@lb-gerance.ch
CHF1'550.–
2.5 ZimmerCHF1'550.–66 m²
"Appartement neuf de 2.5 pièces au 1er étage à Farvagny"
Neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Farvagny, Lot 203 B3 Farvagny bezaubert mit seiner friedlichen und herzlichen Atmosphäre. Man spürt ein wahres Gefühl der Ruhe, umgeben von der Natur und der Stille der Landschaft. Die Spaziergänge, die grünen Landschaften und das Dorfleben schaffen ein Gefühl von Wohlbefinden, während man gleichzeitig sehr praktisch im Alltag bleibt. Man findet hier eine Primarschule für die Kinder sowie den Cycle d'orientation du Gibloux für ältere Schüler. Das Dorf verfügt auch über einige Geschäfte, wie einen Supermarkt Denner, eine Käsehandlung und kleine Lebensmittelgeschäfte mit lokalen Produkten. Es gibt auch eine Kirche, die Gemeindeverwaltung und Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spazierwege. Das Dorf liegt in der Nähe der Autobahn A12, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Fribourg und Bulle ermöglicht. Darüber hinaus ermöglicht ein Bushalt, der etwa sechs Minuten zu Fuß entfernt ist, eine einfache Verbindung zu den benachbarten Städten. Verfügbar ab dem 1. Juni 2026, besteht es aus: Eine offene, moderne Küche, voll ausgestattet und mit vielen Stauräumen Ein eleganter und geräumiger Wohnbereich, konzipiert für die Nutzung jedes Moments mit Familie oder Freunden Ein großer Balkon, perfekt für die Nutzung der Sonne und der Sommerabende Ein gut gestalteter Badezimmer, mit einer Waschmaschine für den einfachen Alltag Ein geräumiges und helles Schlafzimmer, das Komfort und Ruhe für erholsame Nächte bietet Ein Einbauschrank, der viel Stauraum bietet Thermostat in allen Räumen, für Wärme und Wohlbefinden Elektrische Jalousien, die Komfort und Einfachheit bieten Eine Glasfaseranbindung, die eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert Bodenheizung, für thermischen Komfort das ganze Jahr über LED-Beleuchtung, die eine angenehme und moderne Beleuchtung bietet Ein geräumiger Keller, ideal für die Optimierung von Stauräumen Die Residenz verfügt über eine Tiefgarage, direkten Zugang zum Aufzug und einen Fahrradraum. Dieses wunderschöne Objekt wird Ihnen zu folgenden Konditionen angeboten: CHF 1'490.- Nettomiete CHF 60.- Nebenkosten CHF 1'550.- Bruttomiete Es besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Innenparkplätze zum Preis von CHF 140.- pro Monat und/oder einen Motorradparkplatz zum Preis von CHF 80.- pro Monat zu mieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Unterkunft zu entdecken, telefonisch unter 026 913 80 80 oder per E-Mail an service.location@lb-gerance.ch. Ein schönes Angebot von LB Gérance SA, Ihrem Partner für die Verwirklichung Ihrer Lebensprojekte. Die Informationen, insbesondere die Beschreibung und die Fotos, werden zur Information bereitgestellt und sind nicht verbindlich.
CHF500'000.–
5.5 ZimmerCHF500'000.–100 m²
"Ferme à rénover, avec habitation et partie équestre La Brillaz"
Lage und Umgebung Abseits der frequentierten Achsen, in einem ruhigen und weitgehend offenen ländlichen Sektor, befindet sich diese Liegenschaft in einer typischen Landschaft der Fribourger Landschaft. Die Aussichten sind frei, die Entfernungen zu den benachbarten Gebäuden sind komfortabel, und die Umgebung bietet ein Gefühl von Raum und Ruhe, während sie zugleich zugänglich bleibt. Die Umgebung ist geprägt von den umliegenden Ackerflächen und einer friedlichen Atmosphäre, ideal für ein Lebensprojekt, das sich nach außen, Tieren und Natur richtet. Die in der Nähe gelegenen landwirtschaftlichen Wege ermöglichen direkte Ausfahrten, insbesondere für den Pferdesport, ohne unmittelbare Einschränkungen. Bestehende Bauten, Grundstück und Projekt Obwohl sich die Liegenschaft in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, ist sie außerhalb des LDFR , was eine Erwerbung ohne Einschränkungen im Zusammenhang mit einem landwirtschaftlichen Status ermöglicht. Das Grundstück von etwa 2'700 m² umfasst eine bestehende bebauten Fläche, die vollständig renoviert werden soll, mit einem klaren Projekt zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, ergänzt durch landwirtschaftliche und pferdesportliche Flächen. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 260 m² , davon etwa 100 m² Wohnfläche nach der Renovierung, gemäß dem geplanten Projekt. Umbauprojekt und Erschließung Das Projekt sieht ein funktionales Familienhaus vor, das für ein einfaches, warmes und direktes Leben mit der Außenwelt und den Tieren konzipiert ist. Im Erdgeschoss Das zukünftige Wohnhaus wird sich um eine verglaste Küche gruppieren, die einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet und direkt zum Wohnzimmer und zur Terrasse führt, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer oder Büro dienen kann Ein offener Wendeltreppen führt die Ebenen miteinander verbindet und verleiht dem Ensemble Charakter. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer mit sehr hoher Deckenhöhe die Erhaltung sichtbarer Balken, die die Identität des Ortes stärken, der Schlafbereich wird durch ein zweites Badezimmer und zahlreiche Stauräume ergänzt. Die innere Organisation dieses Objekts ermöglicht eine fließende Bewegung und eine kohärente Nutzung der Räume, angepasst an eine familiäre Nutzung. Außenbereiche und Reitinfrastrukturen 1 große Terrasse, die das Wohnhaus auf mehreren Seiten umgibt, mit freiem Blick auf die Landschaft und kontinuierlicher Besonnung von morgens bis abends 2 Parkplätze 1 stabiler Zufahrtsweg verbindet die nahegelegene kleine Straße leicht Letztere ergänzen diese Wohn- und Mobilitätsbereiche hervorragend Das landwirtschaftliche Gebäude Dieses Nebengebäude und seine bestehenden Einrichtungen dienten als Kuh- oder Schafstall, sie werden auch in das Projekt einbezogen und bieten: 2 Pferdeboxen mit jeweils über 15 m² und etwa 3 m Höhe 1 geschlossener Anbau, der als Sattelkammer oder Werkstatt dienen kann, in der Nähe eines kleinen Pferdebox für Ponys, Fohlen usw. 1 Technikraum mit neuem Stromanschluss und Schaltkasten von 2025, Anschluss an das Glasfasernetz, bereits an diesem Ort angeschlossen, die Wasserversorgung wurde 2025 erneuert, 1 große Scheune mit Dachboden 1 große offene Fläche im landwirtschaftlichen Bereich, gegenüber den Pferdeboxen, Das landwirtschaftliche Gebäude verfügt über Scheunentore auf beiden Seiten des Gebäudes, was die Bewegungsfreiheit erleichtert 1 vorgesehener Platz für eine Mistgrube vor dem landwirtschaftlichen Gebäude vervollständigt diesen Reitbereich Zusammenfassung Diese Liegenschaft richtet sich in erster Linie an Pferdebesitzer oder Käufer, die ein privates Reitprojekt entwickeln möchten, das Wohnen und Infrastrukturen kombiniert, in einer offenen und ruhigen ländlichen Umgebung. Ein klares Renovierungsprojekt, eine günstige rechtliche Situation (außerhalb des LDFR) und ein seltenes Potenzial, um einen persönlichen Lebensraum zu schaffen, in direktem Kontakt mit der Natur und den Tieren. Schlüsseldaten Grundstück: ca. 2'700 m² Gesamtnutzfläche: ca. 260 m² Geplante Wohnfläche: ca. 100 m² Umbauprojekt: Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern Pferdesport: ja Status: außerhalb des LDFR Verkaufspreis: CHF 500'000.- \*Ein Bild in den Fotos dient als Projektion und ist daher nicht verbindlich. LB Gérance sa steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. TEL . 026 913 80 80 | MAIL : info@lb-gerance.ch
CHF1'890'000.–
12.5 ZimmerCHF1'890'000.–470 m²
"Ferme rénovée avec 2 logements"
Ferme rénovée de 2 logements avec équipement équestre hors LDFR Située à Surpierre, sur les hauteurs de la Broye fribourgeoise, cette ferme rénovée profite d'un cadre nature et calme de fort potentiel, avec une vue dégagée sur les Préalpes au-dessus. La commune de Surpierre possède école, transports publics, halle polyvalente, et le Magnifique Château de Surpierre, situé a 5 minutes de la Gare ferroviaire de Granges-Marnand et la route de Berne, cette charmante commune Fribourgeoise enclavée dans le canton de Vaud se situe sur un axe stratégique entre Berne et Lausanne Composition du bien rénové 2800 m2 de terrain Surface habitable brute ~ 450 m2 2 logements : 1 triplex 7.5 pcs et 1 duplex 5.5 pcs 10 places de parc extérieur et 1 garage 3 Greniers Abris pour chevaux, Rond de longe stabilisé Panneaux solaires thermiques Triplex de 7.5pcs ~ 320 m2 6 chambres 1 grand séjour Four à pain 2 salles de bains et 3 WC séparés Espace fitness et Wellness Piscine intérieure Duplex 5.5 pcs ~ 130 m2 3 chambres 1 cuisine ouverte 1 séjour 1 salon 1 salle de bain DescriptionCette Splendide ferme de 2 habitations avec vaste jardin et piscine intérieur est érigée sur une parcelle de 2800 m² et distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose d'un logement principal en triplex de 7.5 pièces pour environ 320 m² ainsi qu'un duplex indépendant de 5.5 pièces pour une surface d'environ 130 m².La propriété offrant un terrain de 2800 m2 clôturé et arborés, 2 terrasses couvertes complètent cet écrin de verdure entre arbres fruitiers Biotope avec étang et pieds de vigne. Le Triplex 7.5 pièces ~320m2Ici le charme de l'ancien s'allie à merveille avec la modernité, cette maison en triplex de 10 pièces avec un immense séjour lumineux et conviviale, accueillera à merveille réceptions et réunions de familles. L'entrée donne sur un vestibule spacieux menant de part et d'autre au séjour d'un côté et à l'espace wellness, piscine de l'autre.Spacieux et lumineux le séjour avec sa cheminée et son four a pains, sont complétés par une cuisine entièrement rénovée ainsi qu'un WC visiteur, un Magnifique escalier en bois ajouré mène aux étages.Le premier étage se compose d'une salle de bain avec douche baignoire, WC et lavabo, ainsi que 4 chambres de volume agréable.Le 2ème étage se compose d'un immense espace ouvert, distribuant, grande suite parentale, balcon terrasse, salle de bain avec baignoire, WC séparé, espace détente ainsi qu'une 2ème chambre avec mezzanine. Pour terminer ce triplex nous retournons au rez sur la seconde distribution du Hall d'entrée, cette partie se compose d'une buanderie spacieuse de 20m2 avec accès au local technique et d'un grand espace piscine et wellness de près de 50m2. Le duplex 5.5 pièces ~130m2Ce grand duplex de 5.5 pièces, ~ 130 m² situé au 1er étage, avec entrée indépendante, est actuellement loué au prix de CHF 1900.-/mois charges comprises.Au premier niveau l'on trouve une cuisine ouverte sur un grand séjour, ainsi que 2 chambres et une salle de bain, on accède au 2ème niveau par un bel escalier en colimaçon, desservant la suite parentale et son grand salon de 35m2.Cette propriété rare et pleine de charme saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et modernité. Rénovation Cuisine Carrelage Adoucisseur d'eau Introduction d'eau potable Raccordement eaux usées Isolation du toit Fenêtres double vitrage Liner de la piscine Système de chauffage, panneaux solaires, 2 accumulateur de chaleur 1000l, Boiler 1000L à 3 énergies Conduites des radiateur individuelles et eau potable Aménagements Clôture Stabilisation terrain chevaux Rond de longe Abris Stabilisation partie arrière Étang biotope LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.téléphone: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch