CHF1'800'000.–

4.5 Zimmer175 m²

4.5 Zimmer CHF1'800'000.– 175 m²

"Superbe attique de 4.5 pièces traversant"

Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern - Residenz "L'Ecrin du Rhône" ***EXKLUSIVITÄT DIREKT VOM BAULEITER *** Dieses Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern und 204,40 m2 ist ein wahrer Juwel in einer neuen, gehobenen Residenz in Martigny. Entdecken Sie dieses wunderschöne Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern in der Residenz "L'Écrin du Rhône", einem exklusiven Immobilienprojekt mit 18 hochwertigen Wohnungen. Ideal gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel Prés-Auberts in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. ****** Entdecken Sie das Projekt im Detail auf der speziell für die Residenz "L'Ecrin du Rhône" erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ****** Diese moderne Residenz bezaubert durch ihre elegante Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre nachhaltige, Minergie-zertifizierte Konzeption. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Helligkeit und Funktionalität bietet, mit sorgfältig ausgewählten, vollständig anpassbaren Ausstattungen. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und 180-Grad-Ausrichtung ist wie folgt aufgeteilt: Privater Zugang mit AufzugEingangshalle mit Zugang vom unteren Stockwerk über eine Treppe (Doppelhoheit)Garderobe mit SchließfachPrächtige, offene Küche, die auf ein helles Wohnzimmer von etwa 65 m2 führtEinkaufsraum, integriert in die KücheDirekter Zugang vom Wohnzimmer auf die halb überdachte Terrasse durch große, elektrisch betriebene FensterElternschlafzimmer mit etwa 24 m2, direktem Zugang zur Terrasse, mit ebenerdiger Dusche und Ankleide2 große SchlafzimmerEin Badezimmer mit BadewanneEin separates Bügelzimmer mit Platz für die WaschmaschineEine atemberaubende Terrasse von etwa 65 m2 mit unvergleichlichem Blick auf die Batia und das Rhône-Tal, mit Platz für einen Whirlpool und Option für die Montage eines Biosun/Dachgarten 2 überdachte Parkplätze, sehr geschützt mit seitlichen Wänden, für 25'000.- CHF pro Stelle, vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Die Vorteile der Residenz "Écrin du Rhône" sind: Vorzugliche LageMinergie-Zertifizierung: Jede Wohnung ist mit einer Doppelstrom-Lüftung mit einer unabhängigen Einheitszelle ausgestattet, die saubere Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärmbelästigung oder Gerüchen zwischen den Nachbarn garantiertWärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C weniger im Sommer)Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen KomfortElektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:° Verstellbare Jalousien in den Tagungsräumen° Abblendjalousien auf Rollen in den SchlafzimmernÜberdachte Terrassen und Balkone mit Option zur Abgrenzung durch verschiebbare Glaswände und motorisierte StoffjalousienHelle, durchgängige Wohnungen2 Treppenhäuser mit Aufzug, für nur 18 Wohnungen (9 pro Aufzug), was Ruhe und Zugänglichkeit garantiertBriefkästen mit verbundenen Paketschließfächern, sichere Empfang und RetourenVideo-Gegensprechanlage für jede WohnungSicherer Abstellraum für Fahrräder und KinderwagenPrivater Keller für jede EinheitSolarmodule auf dem Dach für bessere EnergieeffizienzOption Domotik für intelligente und personalisierte Wohnungsverwaltung Ein großzügiges Budget wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihre Wohnung nach Maß zu gestalten. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt im Detail vorzustellen.

CHF1'280'000.–

11 Zimmer444 m²

11 Zimmer CHF1'280'000.– 444 m²

"Villa individuelle de 11 pièces"

Einzelvilla mit 11 Zimmern von 444 m2! Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Saxon, einem hübschen Dorf im Rhône-Tal. Sie liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion und bietet alle üblichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. Diese geräumige Villa bietet großzügige Wohnbereiche dank ihrer Konstruktion, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Eine schöne Veranda führt in einen privaten und geräumigen Garten und die südlich gelegene, geschützte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die ruhige und sonnige Umgebung zu genießen. Die Villa wurde 1984 erbaut und weist eine hervorragende Bauqualität sowie unbestreitbare thermische Leistungen auf. Die Räume sind auf zwei Ebenen und zwei Flügeln verteilt. Die Villa wurde gerade renoviert und verfügt daher über eine neue Küche sowie neue Sanitäreinrichtungen. Die Innenanstriche wurden ebenfalls erneuert. Die Fläche dieser Villa beträgt etwa 444 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Oberer Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich mit GarderobeEin Gäste-WC3 Schlafzimmer mit EinbauschränkenEin Elternschlafzimmer mit mehr als 15 m2, mit Einbauschränken und einem Badezimmer mit einer ebenerdigen DuscheEin Badezimmer mit BadewanneEine neue, gut ausgestattete KücheEin EsszimmerEine Veranda mit mehr als 16 m2 und StoffstoresEin Wohnzimmer mit Kamin, mehr als 33 m2, mit einem Leseeck oder BüroEin großer Rasen, der das Grundstück umgibtEin Doppelgarage mit elektrischen TorenSechs Außenparkplätze Unteres Erdgeschoss: 3 Räume/Büros mit einer Gesamtfläche von mehr als 70 m2Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m2 mit EinbauschränkenEin KellerEin TechnikraumEin großes Waschzimmer mit einem Platz für eine WaschmaschineEin LagerraumEin Badezimmer mit DuscheEin großer Raum mit mehr als 125 m2, mit einem separaten Eingang und einer Deckenhöhe von etwa 3 Metern Renovierungen und andere Besonderheiten: Baujahr 1984Garagentor einbau 2011Erneuerung der Böden und Wände 2012Veranda-Einbau 2012Sanitär-, Küchen- und Anstrich-Renovierung 2024Wärmepumpe und Heizung über Radiatoren Ihre große Flexibilität, die Praktikabilität und die Großzügigkeit ihrer Räume sind clearly die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts, das Sie unbedingt besuchen müssen! Einzigartige Gelegenheit, da eine Schätzung des offiziellen Taxators der Gemeinde Saxon von 2019 für die Villa mit dem Grundstück sich auf CHF 1'422'050.- beläuft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu kontaktieren.

CHF535'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF535'000.–

"Résidence "La Grappe d'Or""

Résidence "La Grappe D'Or" *** Direkt vom Bauunternehmer *** Wir haben das Vergnügen, Ihnen unser neues Immobilienprojekt von hohem Standard in Leytron, einer charmanten Weinbaugemeinde im Herzen des Wallis, in einer ruhigen und authentischen Dorumatmosphäre vorzustellen. Entdecken Sie unsere superben 3,5-Zimmer-Wohnungen , die sich unter anderem wie folgt zusammensetzen: Eingangshalle mit EinbauschrankHelles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Rasen oder zu den geräumigen BalkonenVorratsraum angrenzend an die KücheElternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und doppeltem Waschbecken, mit Zugang zur Terrasse/Balkon2. großes Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine und einer großen, ebenerdigen DuscheGroße überdachte Terrassen oder geräumige Balkone , die nach Süden ausgerichtet sindDie Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Rasen Privater Keller Die Vorteile von « La Grappe d'Or »: Privilegierte, zentrale, ruhige und sonnige Lage Durchgängige und helle WohnungenBalkone oder überdachte Terrassen für die Wohnungen in den oberen Etagen und schöne, private Rasenflächen für die Wohnungen im ErdgeschossUnterirdischer, gesicherter Parkplatz Privater Keller für jede EinheitBodenheizung durch geothermische Wärmepumpe mit Freecooling (Möglichkeit, die Temperatur der Wohnung um ca. 5 Grad zu senken)Elektrische Stores in allen Räumen:Stores mit orientierbaren Lamellen in den Tag-räumenStores mit Verdunkelung in den SchlafzimmernSolarmodule auf dem Dach für einen optimierten EnergieverbrauchVerbundene Briefkästen , sichere Paketabgabe und -rückgabe « La Grappe d'Or » bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum, der unmittelbar an Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bains de Saillon und die großen Autobahnen angrenzt. Die zentrale Lage im Dorfzentrum verbindet Praktikabilität, Charme und Lebensqualität. Die Arbeiten sind derzeit im Gange. Verpassen Sie nicht diese Chance, ein superbes Appartement in einem angenehmen Lebensumfeld zu erwerben! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu stellen.