JG Immobilier

"Au centre de Marly, 4,5 pces de 96,5 m2, place de parc extérieure"

Opportunite a saisir! Marly an der Route du Midi 9: 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 96,50m2 im 3. Stock ohne Aufzug + Außenparkplatz Verkaufspreis der Wohnung: CHF 495'000.- netto / zusätzlich CHF 10'000.- für den Parkplatz Inklusive Renovierungsfonds von über 60'000.- (bereits gebildet) Diese Wohnung bietet: Eingangshalle mit Einbauschränken 1 Wohnküche 1 Wohn- und Esszimmer 3 Schlafzimmer, davon eines mit Dusche-WC 1 Balkon von 3,9 m2 1 Dachboden von 19,5m2 2 Badezimmer Parkett in den Schlafzimmern und der Eingangshalle Badezimmer kürzlich renoviert und Wände neu gestrichen im Jahr 2025 Wohnung vermietet: 1770.-/ Monat Parkplatz vermietet: 50.-/Monat Für weitere Informationen und Besichtigungen: Tel. 079 283 78 26 Um die Unterlagen zu erhalten, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen

"Marly 3,5 pces + 1 pl. de parc parking souterrain + 1 pl. extérieure"

Marly: renoviertes 3,5-Zimmer-Apartment + 1 Untergrundparkplatz für 1 Auto mit elektrischem Tor + 1 Außenparkplatz Zentrale Lage mit freier Sicht und südwestlicher Ausrichtung Ruhiges Viertel, 1 Minute von allen Annehmlichkeiten entfernt Im 1. Stock, in einem Gebäude mit Aufzug, sehr gut gepflegt. Das Apartment wurde vom Eigentümer, der Tischler/Schreiner ist, komplett renoviert. Durchgeführte Arbeiten: Entfernung der Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer, Einbau der Küche, des Badezimmers und Renovierung aller Böden Die Fenster wurden ausgetauscht, innen Holz und außen Aluminium. Das Apartment wurde komplett neu gestrichen. Verteilung: Tagbereich: Eingangshalle, Flur mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon nach Südwesten, offene Küche mit Theke. Nachtbereich: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC/Lavabo/Dusche, Waschmaschine Verkaufspreis: CHF 410'000.-, inklusive eines Parkplatzes im Untergrundparkplatz N13 und eines Außenparkplatzes N7 PPE-Fläche von 70 m2 / monatliche Gebühren mit Renovierungsfonds ca. CHF 333.- Renovierungsfonds des Wohngebäudes an der Rue du Centre 24: CHF 143'912.-. Renovierungsfonds des Untergrundparkplatzes an der Rue du Centre 22: ca. CHF 30'000.- Um die Unterlagen zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Tel. 079 283 78 26

"Courtepin 2,5 pces de 61,4m², balcon couvert, parking souterrain, cave"

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon (7,3 m2) wird Sie begeistern. Sie liegt im 2. Stock eines 1991 gebauten Hauses mit Aufzug. Verteilung Die Wohnung besteht aus: Einer schönen, möblierten und ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum BalkonEinem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonEinem überdachtem Balkon, der leicht möbliert werden kann und das ganze Jahr über genutzt werden kannEinem gemütlichen und komfortablen SchlafzimmerEinem Badezimmer mit Badewanne (Schutzscheibe), Waschbecken mit Medizinschrank, WC und Waschmaschine, die den täglichen Komfort gewährleistenIm Eingangsbereich eine große, eingebaute Schrankwand, die viel Stauraum bietet Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur sind gefliest, während das Schlafzimmer einen Parkettboden hat. Ein Keller und ein Tiefgaragenplatz vervollständigen diese Immobilie. Das Haus verfügt auch über 5 Besucherparplätze, was ein großes Plus für die Bewirtung von Familie und Freunden ist Lage Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung. Die zweisprachige Gemeinde Courtepin, ideal zwischen Fribourg und Morat (ca. 15 km) gelegen, bietet viele Annehmlichkeiten: Geschäfte, Grundschulen, Arzt, Apotheke, Restaurants. Verkaufspreis CHF 430'000.- für die Wohnung (Lot PPE 16, Art. 10027) + Keller Nr. 16CHF 35'000.- Tiefgaragenplatz Nr. 16 (zusätzlich) Gewichtete Fläche: 65,77 m2 Wohnung: 61,4 m2Überdachter Balkon: 7,3 m2 (zu 50 % gerechnet)Keller: 3,6 m2 (zu 20 % gerechnet) Für weitere Informationen und Besichtigungen: James Golpe-Immobilien - Tel. 079 283 78 26 - james.golpe@outlook.com

"CORMÉROD - 2 Spacieux appartements 4,5 et 5,5 pces balcons ou jardins"

Eine schöne Gelegenheit für Familien oder Investoren! In einem kleinen PPE-Gebäude mit 3 Etagen, Tiefgaragen und Außenparkplätzen, sind zwei wunderschöne Wohnungen verfügbar: Erdgeschoss: Eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 109 m² mit privatem Garten von 95 m²1. Etage: Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung von 134 m² mit 2 großen Balkonen Jede Wohnung verfügt über einen großen Keller. Die Vorzüge dieser Immobilien Geräumige und helle Räume, ideal für FamilienFunktionale Raumaufteilung mit abgeschlossenen Küchen (mit Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen)Moderna Badezimmer:4,5 Zimmer: 1 Badezimmer (Badewanne/Doppelwaschbecken/WC) + Gäste-WC5,5 Zimmer: 2 Badezimmer (Badewanne/Doppelwaschbecken/WC + Dusche/Waschbecken/WC)Fliesenböden (Wohnbereiche) und Parkettböden (Schlafzimmer)Bodenheizung, DoppelverglasungRuhige, grüne und idyllische Umgebung, umgeben von einem Baumzaun und einem Wiesenstreifen im Westen Ideale Lage Im Lac-Distrikt, nur 3 Minuten von Courtepin/Micarna (Bus oder Auto) entfernt15 Minuten von der Autobahn A12 (Fribourg) und 10 Minuten von der E25 (Murten)Alle Annehmlichkeiten in der Nähe Attraktive Preise Los 01/1750.3.01: 4,5 Zimmer, 109 m² -> CHF 495'000.-Los 04/1750.3.04: 5,5 Zimmer, 134 m² -> CHF 480'000.- Zusätzlich: CHF 10'000.- pro Außenparkplatz / CHF 25'000.- pro Tiefgaragenplatz. Geplante Arbeiten Fassaden des Gebäudes werden derzeit renoviertTreppenhaus bereits gestrichen Diese Wohnungen werden Familien, die nach Komfort und Platz suchen, sowie Investoren, die auf den Wert eines gut gelegenen und hellen Objekts achten, ansprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Für weitere Informationen und Besichtigungen: Tel. 079 283 78 26 Um die Unterlagen zu erhalten, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen

"Unique ! Vuisternens-en-Ogoz 3,5 pces refait à neuf + jardin de 431 m2"

Moderner Komfort in einer ruhigen Nachbarschaft Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Gebäudes ohne Aufzug wird derzeit mit modernen und hochwertigen Materialien. Das Gebäude selbst wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen: Fassaden komplett erneuertTreppenhausstreben neu gestrichenNeue Fenster und Türen aus PVC mit Dreifachverglasung Geplante Renovierungsarbeiten für die Wohnung (2026): Neue offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem 431m2 großen Garten zur alleinigen Nutzung.Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelter Waschbecken, Unterschrank, Medizinschrank und WaschmaschinenanschlussEingebaute Einbauschränke im EingangsbereichKompletter Austausch der Neue Farbanstriche in der gesamten Wohnung Diese Wohnung bietet einen besonders angenehmen Lebensraum. Der 431 m² große private Garten ist ein echter Vorteil: Er ermöglicht es, das Freigelände voll auszunutzen, sei es zum Gärtnern, zum Einrichten eines Grillbereichs, eines Schuppens oder zum Pflanzen von nach Ihren Wünschen. Ein Keller, ein Dachboden und ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Ideale Lage: In unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Farvagny-le-Grand und (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants...). Verkaufspreis: CHF 475'000.- Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: James Golpe Immobilien / 079 283 78 26