Abby Bryand Immobilier
1273, Arzier-le-muids, VD
CHF1'150'000.–
4 ZimmerCHF1'150'000.–70 m²
"En exclusivité: Beautiful Town Apartment, Plainpalais, off market"
Abby Bryand Immobilier vous présente en off market : Beautiful Town Apartment : Un lumineux 4 pièces au 4ème étage à Plainpalais.Vous rêvez d'un magnifique appartement situé en centre-ville, proche de votre travail et de toutes les commodités ?Lascenseur vous mène au 4ème étage : En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie agréable et confortable, avec un joli séjour et son petit balcon, cuisine équipée et ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, un WC visiteur, une jolie vueVivre dans cet agréable quartier de Plainpalais / CarougeUne vie très sociale et agréable à pied et en vélo vous attend dans ce joli quartier de Plainpalais. La vie y est appréciable grâce à la proximité des commerces, services, restaurants, cafés et écoles : tout est accessible à pied. Vous bénéficierez d'une véritable vie de quartier.De nombreuses activités culturelles sont également à portée de main, comme le Victoria Hall, lOpéra, et la proximité de la vieille ville. Vous aurez aussi la possibilité de faire des escapades dans la forêt et au bord de lArve pour découvrir un environnement paisible et de magnifiques oiseaux.De multiples installations sportives et associations sont également à votre disposition.Nous sommes ravis de représenter ce magnifique appartement, cest avec plaisir que nous vous donnerons plus dinformations et vous accueillerons pour une visite guidée.Veuillez contacter Abby par téléphone : 079 273 41 47 ou par e-mail : abby@abbybryand-immo.chAu plaisir de vous parler, cordialement, Abby Bryand ImmobilierAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.com
CHF2'495'000.–
6.5 ZimmerCHF2'495'000.–205 m²
"En exclusivité: Lake view Villa, magnifique Villa individuelle à Arzier-Le-Muids"
Abby Bryand Immobilier hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: Eine einzigartige, zeitgenössische und individuelle Villa / Wohngegend und begehrtes Viertel Eine Villa, die sich durch ihre Schönheit und ihre hohen Decken, ihre zahlreichen Fenster und Verglasungen, ihre atemberaubende Aussicht auf den See und den Mont Blanc und ihren zweiten Salon / Entspannungsraum auszeichnet. Helligkeit und hohe Decken Ein kleines Tor führt Sie in den Garten und dann öffnet sich die Tür zu einem schönen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem Besuchertoilette Auf Ihrer rechten Seite eine voll ausgestattete und mit einem zentralen Tresen mit schwarzen Marmoraufbau ausgestattete Küche Sie werden begeistert sein von der Aussicht, wenn Sie sich zum hellen und geräumigen Wohnzimmer und Essbereich begeben, der von einer schönen und großen Terrasse umgeben ist. Der Wohnbereich ist luftig und von natürlichen Licht durchflutet. Eine Treppe führt Sie zum unteren Stockwerk (Erdgeschoss), wo Sie 4 Schlafzimmer und einen schönen Wohnraum mit einem Lichthof und Zugang zum Garten mit Büro, Yoga-Raum und Wohnzimmer finden. Eine Tür ermöglicht den Zugang zu einem Flur und der Elternsuite mit Zugang zum Garten und einem 5-türigen Schrank. Mit einer angeschlossenen Dusche, Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne Sie finden auch ein zweites Zimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Schrank Sowie ein drittes Zimmer mit Schrank und einer italienischen Dusche mit Doppelwaschbecken Ein vierter Raum mit einer Treppe wäre ideal für ein Büro Die Villa verfügt auch über eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum sowie eine Doppelgarage mit einer großen Keller Ein geschmackvoll angelegter Garten auf zwei Ebenen umgibt einen großen Teil der Villa mit Zugang zur Terrasse des Wohnzimmers über die Treppe. Sie werden sehr angenehme Momente auf den schönen Terrassen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge verbringen. Ideale Lage: Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den Bahnhöfen von Arzier und Le Muids verbunden, die nur 7 Minuten zu Fuß entfernt sind. Wenn Sie das Auto bevorzugen, benötigen Sie nur 10 Minuten, um Nyon und Gland zu erreichen und 30 Minuten, um Genf und Lausanne zu erreichen. Die öffentliche Schule von Arzier befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sie ermöglicht es den Kindern, in einer naturnahen Umgebung aufzuwachsen und bietet ihnen die Möglichkeit, außerschulische Aktivitäten wie Skifahren, Wandern usw. zu betreiben. Sie können Ihre Kinder auch in der UAPE anmelden, die die Kinder der Grundschule, mittags und nach der Schule, betreut. Die Schule ist in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie einer lokalen Bäckerei, einer Herberge, einer modernen und angenehmen Bibliothek, einem Denner, Fitnesskursen, einem Yoga- und Pilates-Studio. Der Bahnhof (an der Bahnlinie Nyon-Saint-Cergue-Morez) ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Genolier, wo Ihre Kinder die Sekundarschule besuchen und sich zum Beispiel im Fußball, Basketball, Volleyball, Badminton und vielen anderen Aktivitäten wie Theaterkursen oder Zumba betätigen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie zu einer Führung zu begrüßen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieses Wochenendes: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen Abby Bryand Immobilier www.abbybryand-immo.com +41792734147 Chemin des Clyettes 10b, 1273 Arzier-Le Muids abby@abbybryand-immo.ch
CHF1'995'000.–
7 ZimmerCHF1'995'000.–211 m²
"En exclusivité: Villa contemporaine & Minergie, vue montagnes, Bellevue"
Die moderne Villa mit Bergblick, Bellevue, exklusiv bei Abby Bryand Immobilier Entdecken Sie ohne Verzögerung Ihre zukünftige moderne und familienfreundliche Villa, die in einem ruhigen Wohnviertel nur 10 Minuten von Genf entfernt liegt. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet eine Kombination aus Eleganz und Funktionalität, mit großzügigen und gemütlichen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer und einer Veranda, die von Licht durchflutet ist, die Küche ist vollständig ausgestattet und elegant. Der Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist, verfügt über eine 2025 installierte Pergola und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Gästetoiletten sind praktisch und befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verteilt ein gut konzipierter Flur die drei Schlafzimmer sowie die zwei Badezimmer. Eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird von einem Lichthof beleuchtet. Ein helles und ruhiges Schlafzimmer sowie ein Entspannungsbereich befinden sich auf der unteren Ebene, mit einer großen Dusche. Die Schlafzimmer sind sehr angenehm und bieten Komfort und Ruhe. Diese dreistöckige Villa wurde für das Wohlbefinden konzipiert, mit einer Waschküche, einem Technikraum, einem Lagerraum, einer Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätzen. Der Komfort ist optimal, dank eines Minergie-Systems, das eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert. Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Wohlgefallen zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme. Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Wohlgefallen zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme. Freue mich darauf, Sie kennenzulernen, Abby Abby Bryand Immobilien Abby@abbybryand-immo.ch 0792734147
CHF1'250'000.–
4.5 ZimmerCHF1'250'000.–115 m²
"En exclusivité : Appartement moderne avec vue Lac et montagne/ Arzier-L-Muids"
Abby Bryand Immobilien präsentiert: Modernes Apartment mit Seeblick und Bergblick/ Arzier-L-Muids Eine einzigartige Gelegenheit, eine spektakuläre und unvergleichliche Aussicht: Ein helles, wie neu, modernes und geräumiges Apartment von 115m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, in einer neuen Residenz. Eine grüne, Wohn- und einladende Umgebung, umgeben von der Natur und Bäumen, fünf Minuten vom Ortszentrum, 7 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland oder Nyon. Ihr Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer zweistöckigen Residenz. Es verfügt über eine große Terrasse von 50 m² mit Blick auf den See und die Berge und einem privaten Garten von etwa 150 m². Wenn Sie in Ihre Residenz kommen, betreten Sie Ihr privates und sicheres Domizil, nachdem Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer geschlossenen Garage abgestellt haben, entdecken Sie Ihre angenehme Umgebung mit einer imposanten Aussicht auf den See. Ein kleines Tor ermöglicht es Ihnen, über einige Stufen zu Ihrem Garten und dem einladenden Eingang Ihres Apartments zu gelangen. Ihr Wohnzimmer ist sublime, hell mit Seeblick, die Küche ist elegant und vollständig ausgestattet. Auf Ihrer linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit den Zimmern und dem Badezimmer mit Badewanne: Das Elternschlafzimmer ist groß, es ist 16 m² groß und hat einen Seeblick. Ein zweites Zimmer von 13 m² befindet sich auf Ihrer linken Seite und ein mehrzweckiges Zimmer von 19 m² mit einer Tür, die es ermöglicht, einen Bereich zu haben, der sowohl Teil des Apartments als auch unabhängig ist. Das Apartment verfügt über einen zusätzlichen Raum ohne Tageslicht, der als Ankleide und Keller verwendet wird, und einen weiteren, der die Waschküche ist. Ein zweiter Keller im Untergeschoss und zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss sowie gemeinsame Außenparkplätze vervollständigen dieses wunderschöne Apartment. Nützliche Punkte Ihr Apartment befindet sich in einem schönen Wohngebäude mit 2 Etagen und 3 Apartments Es liegt in einer sehr angenehmen und grünen Umgebung, einem privaten und sicheren Domizil. Das Apartment ist wie neu Moderne und vollständig ausgestattete Küche, ZUG & SIEMENS Es ist mit einem schönen Parkett verziert Dreifachverglasung. Fußbodenheizung und Wärmepumpe Elektrische Jalousien Einbauschränke, Regale und Schreibtische Waschküche und zwei Kellerräume Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen Zweiter Keller von 6,4 m2 Zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss (CHF 35'000 pro Parkplatz) Schöne Terrasse und Garten mit Panoramablick, eingebauten Spots und automatischer Bewässerung Um mehr Informationen zu erhalten und diese schöne Immobilie zu besichtigen, senden Sie bitte eine Nachricht per WhatsApp: +41792734147 oder eine E-Mail: Abby@abbybryand-immo.ch Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen, herzliche Grüße, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch
CHF575'000.–
3.5 ZimmerCHF575'000.–80 m²
"Magnifique Appartement avec une très belle terrasse de 25 m2 au centre St-Cergue"
Abby Bryand Immobilien präsentiert: Fabulöses Apartment mit Terrasse: Komfortables 3,5-Zimmer-Apartment, ideal gelegen, nur 4 Minuten zu Fuß von der Gare de Saint-Cergue und dem Ortszentrum entfernt. Dieses Apartment bietet eine erstklassige Lage für diejenigen, die sowohl Praktikabilität als auch Lebensqualität suchen. Es liegt in einem angenehmen Viertel und stellt eine kluge Investition dar, sowohl für Bewohner als auch für Immobilieninvestoren. Beim Betreten des Gebäudes finden Sie Außenparkplätze und Besucherparkplätze vor dem Gebäude. Ihr Parkplatz befindet sich im Untergeschoss, eine automatische Tür ermöglicht Ihnen den Zugang mit Ihrer Fernbedienung. Das Apartment ist ideal für eine kleine Familie und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität. Die Gemeinschaftsräume sind gut gestaltet, um Familienmomente zu ermöglichen, während die beiden Schlafzimmer einen komfortablen und erholsamen Raum bieten. Das elegante Badezimmer, das an das Elternschlafzimmer angrenzt, mit seinen sorgfältigen Fertigungen, bringt einen Hauch von Komfort in den Alltag. Das große Wohnzimmer öffnet sich zu einer wunderschönen, sonnigen Terrasse, die einen idealen Außenbereich bietet, um die schönen Tage und Abende im Freien zu genießen. Die offene Küche ist sehr schön, komplett ausgestattet und inspiriert dazu, leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Sie teilen Momente mit der Familie und Freunden in Ihrem Wohnzimmer im Winter und auf der wunderschönen Terrasse im Sommer. Der praktische und moderne Aufzug bringt Sie direkt in das Untergeschoss, wo sich eine schöne Kellerwohnung befindet, die perfekt direkt vor Ihrem Parkplatz für Motorräder und Ihr Auto liegt. Diese clevere Einrichtung stellt sicher, dass alle Ihre Bedürfnisse an Lagerung und Parken berücksichtigt werden, was Ihren Alltag erleichtert. Das Apartment liegt im Herzen des Dorfes und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Alles ist in der Nähe, was das tägliche Leben sehr praktisch macht. Der Bahnhof, der in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es Ihnen, sich leicht zu bewegen. Sie finden auch eine hervorragende Bäckerei-Teestube nur zwei Schritte entfernt, ideal für ein gourmets Frühstück oder eine Kaffeepause am Nachmittag. Die Nähe zur Natur ist ein echter Vorteil. Das Dorf, das sich auf über 1000 Metern Höhe befindet, bietet atemberaubende Landschaften und sonnige Tage, sogar im Herbst und Winter. Viele Spaziergänge bieten sich an, um die umliegende Natur voll auszukosten. Für Familien mit Kindern stehen die Grundschule von Saint-Cergue und die UAPE (Einheit zur Aufnahme von Kindern) zur Verfügung. Ihre Kinder wachsen in einem authentischen, internationalen und naturverbundenen Umfeld auf, was ihnen ein stimulierendes und bereicherndes Umfeld bietet. Dieses idyllische Umfeld fördert nicht nur ihre persönliche Entwicklung, sondern auch ihre intellektuelle und soziale Entwicklung. Insgesamt stellt dieses Apartment mehr dar als nur eine einfache Unterkunft; es ist ein wahrer Friedenshort, an dem die Lebensqualität im Vordergrund steht. Ich freue mich darauf, Sie zu einem Besuch willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie mich schnell unter 079 2734147 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Real Estate Agency Ihre Immobilienagentur
CHF1'080'000.–
2.5 ZimmerCHF1'080'000.–58 m²
"Magnifique pied-à-terre central et éligible CASATAX"
Lovely in einer renommierten Wohnanlage, die über Innen- und Außenschwimmbäder verfügt, in einer grünen Oase, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, wird dieses Objekt Sie mit seiner Aufteilung, Ruhe und hohem Niveau seiner Ausführung bezaubern. Mit einer PPE-Fläche von 58 m2 ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Der Tagbereich besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem angenehmen Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Der Nachtbereich umfasst ein elegantes Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein vollständiges Badezimmer mit Schrank, der einen Waschmaschinenplatz bieten kann. Wie in der Einleitung erwähnt, bietet die Wohnanlage seltene Leistungen, darunter zwei Innenpools, ein Spa mit Sauna und Außenbecken, die harmonisch in einen wunderschön gestalteten Garten integriert sind. Ein Keller von 7 m2, ein Mietsbox im Untergeschoss (CHF 350.-) und eine große Anzahl von Besucherparkplätzen vervollständigen dieses seltene Objekt, das unter keinen Umständen entlassen werden sollte.
CHF6'500'000.–
10 ZimmerCHF6'500'000.–430 m²
"Einzigartiges Anwesen, authentisches und familiäres Zuhause, Présinge Zentrum"
Suchen Sie ein schönes, einzigartiges Anwesen mit einem authentischen Familienhaus, das sowohl nahe der Natur als auch des Ortszentrums liegt, wo Ihre Kinder morgens zu Fuß zur Schule gehen und nachmittags Reiten können?Gefallen Ihnen der Charme authentischer Häuser und schätzen Sie schöne, helle Räume?Ein prächtiges Haus mit mehreren ausgebauten Räumen, in dem Sie leicht Familie, Freunde und Kollegen für traditionelle Feste, Geburtstage oder einfach nur für das Wochenendausklang treffen können.Man fühlt sich sofort wie zu Hause in diesem schönen Anwesen, das uns auf eine Reise durch die Zeit mitnimmt und uns unvergessliche Momente in den 80er und 90er Jahren in Erinnerung ruft, als wir noch Kinder waren. Es hat nämlich einen zeitlosen Charme, der eine warme Seele mit einer schönen Architektur und einer atemberaubenden Aussicht verbindet.Kommen Sie und entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das sowohl Ihr Ruheort als auch Ihr Festplatz sein wird.Mit seinen mehreren Schlafzimmern, Ankleidezimmern, Badezimmern, Doppelsalon mit Kamin, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche, Keller und ausgebautem Spielzimmer, Weinkeller und Waschküche.Ihr Garten grenzt an Weinberge und verfügt über einen Pool, ein Sommerhaus mit zwei Duschen, ein überdachter Salon, einen Grillplatz und einen Whirlpool. Sie finden auch eine zu renovierende Annex, ideal für Feste oder Gäste.Présinge:Sie werden sich sofort in dieses kleine Dorf mit seiner hübschen Grundschule und seinen zwei Restaurants verlieben: Auberge des vieux chênes & le village: Weltküche.Wenn Sie gerne spazieren gehen, erwarten Sie atemberaubende Landschaften, kleine Pferdekutschfahrten, Hektarweise Felder und Wälder, nur 20 Minuten von Genf entfernt.
CHF3'350'000.–
8 ZimmerCHF3'350'000.–325 m²
"Abby Bryand Luxury properties présente: Villa Magnolia Bellevue"
Abby Bryand Luxury properties präsentiert: Villa Magnolia Bellevue Eine vollständig renovierte Einzelvilla mit hochwertigen Materialien und schönen Verarbeitungen. Ein Ort, an dem der Charme der Epoche und der Komfort der Moderne aufeinandertreffen. Ihre zukünftige Villa bietet Ihnen Entspannungsmomente in Ihrem schönen Garten, am Poolrand mit singenden Vögeln, gefolgt von einem Abendessen mit Familie und Freunden auf Ihrer geräumigen Terrasse. Diese schöne Villa ist ideal in Bellevue in einem Wohngebiet gelegen. Das automatische Tor öffnet sich und gewährt Ihnen Zugang zu Ihrer hübschen Villa mit mehreren Parkplätzen und einem geschlossenen Garage auf der oberen Ebene des Hauses. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss finden Sie mehrere komfortable und helle Schlafzimmer, schöne Badezimmer und ein unabhängiges Studio mit angeschlossener Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein helles Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein eleganter Wohnbereich mit hohen Decken und einem schönen Massivholzparkett sowie eine sehr schöne, den Winterabenden Wärme spendende Kaminanlage. Sie finden auch eine schöne, ausgestattete und teilweise geschlossene Küche, die auf einer Seite zum Esszimmer und auf der anderen Seite zu einer großen Terrasse führt, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Der Garten hat einen zeitlosen Charme, es ist eine hübsche, baumgesäumte Oase. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer und ein Studio mit eigenem Badezimmer). Sie verfügt über 4 Badezimmer und ein Gästetoilette, das Studio kann als Elternschlafzimmer/Kino/Fitnessraum/Spierraum/Musikzimmer genutzt werden. Sie profitieren somit von absolutem Komfort mit einem schönen Massivholzparkett, einer angenehmen Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Entdecken Sie diese schöne Villa in einem idyllischen Umfeld, in dem Eleganz und Schönheit einer authentischen Villa aufeinandertreffen. Die Villa Magnolia ist ideal in Bellevue gelegen, 10 Minuten von Genf entfernt und in der Nähe von öffentlichen und privaten Schulen, Geschäften, Cafés und dem Seeufer mit zahlreichen Stränden und Wassersportaktivitäten. Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs nach Ihrem Belieben zur Verfügung : Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen, herzliche Grüße, Abby +41792734147 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Luxury Properties