Immoleo GmbH

CHF1'850'000.–

4.5 Zimmer156 m²

4.5 Zimmer CHF1'850'000.– 156 m²

"Terrassenwohnung mit Weitblick in Remetschwil"

Modern, ruhig und weitsichtig: Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung (BJ 2022) in Remetschwil bietet grosszügige 156 m² Wohnfläche, einen gemütlichen Wintergarten (Loggia 10 m²), eine beeindruckende 58 m² Terrasse mit Weitblick sowie einen 95 m² Privatgarten. Es besteht die Möglichkeit auf der Terrasse einen Jacuzzi zu installieren, die Anschlüsse sind vorbereitet. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Effiziente Haustechnik nach Minergie-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe, Freecooling und Bodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort. Smarthome-Steuerung für Licht und Storen ist integriert. Im Untergeschoss erwarten Sie eine private Sauna (finnisch/Bio) mit übergrosser Dusche sowie ein 16 m² Keller. Zwei Innenparkplätze in der Einstellhalle sind inbegriffen.Highlights im Überblick Lage: Remetschwil (AG) auf dem Rohrdorferberg - ruhige Wohnlage mit Weitblick, ÖV nach Baden/Mellingen im 15-30-Min.-Takt; A1 via Mägenwil/Baden-West in 10-12 Min.; Flughafen Zürich ca. 18 km. Grundriss & Flächen: Wohnfläche ca. 156 m²; Nutzfläche ca. 184 m²; Terrasse ca. 58 m²; Loggia ca. 10 m²; Privatgarten ca. 95 m²; Keller ca. 16 m². Ausbau & Komfort: hochwertige, offene Küche; 2 Bäder + separates Gäste-WC; Bodenheizung; Lift mit direktem Wohnungszugang. Energie & Technik: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, Freecooling; Smarthome-Steuerung für Licht und Storen. Parken: 2 Innenparkplätze (Nr. 7 & 8) in der Einstellhalle inklusive. Gebäude: 4-Parteienhaus, Baujahr 2022, Zustand neuwertig; Etage: Erdgeschoss/Terrassenebene. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Richtpreis: CHF 1’850’000.-- gerne nehmen wir Ihr Angebot zur Prüfung entgegen. Ideal für alle, die eine grosszügige, energieeffiziente Terrassenwohnung mit höchster Privatspähre suchen. Die Wohnung eignet sich idealerweise für Paare jeglichen Alters. Für Berufstätige welche Richtung Zürich oder Baden orientiert sind, liegt Remetwchwil ideal.

CHF1'420'000.–

5.5 Zimmer135 m²

5.5 Zimmer CHF1'420'000.– 135 m²

"Wunderbare 5.5-Zimmer-Wohnung in Unterengstringen"

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien - ruhig, privat und mit direktem Liftzugang zur Wohnung. Mit rund 135 m² Wohnfläche (151 m² Brutto) bietet sie viel Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer:innen oder Paare mit Anspruch an Licht, Komfort und Weitsicht. Trotz der grosszügigen Fläche wirkt die Wohnung auf Fotos oft kompakter, als sie tatsächlich ist. Beim Betreten spürt man sofort das offene Raumgefühl und die grosszügige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Liftzugang direkt vor den Wohnungseingang,zugänglich nur mit Schlüssel. Dort empfängt dich ein verglaster Eingangsbereich, bevor du in den Wohnbereich eintrittst. Die Wohnung ist durchgehend hell und offen gestaltet. Dank der Ost-Ausrichtung geniesst du hier schöne Morgenstunden und freie Sicht über das Limmattal. Die Raumaufteilung ist grosszügig und funktional: vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Böden bestehen aus warmem Holz, was in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Aussenbereich gehört ein 16 m² grosser Balkon mit Plattenboden und Sonnenstoren - ideal für ein Frühstück an der Sonne oder entspannte Stunden am Abend. Trotz der Nähe zur Autobahn ist die Lärmbelastung dank moderner Schallmauern kaum wahrnehmbar. Bei geschlossenem Fenster ist kein Verkehrslärm hörbar, wodurch du hier Ruhe und Privatsphäre geniessen kannst. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: So wurden etwa Schiebefenster im Eingangsbereich (2013), neue Balkonbeläge (2017), Sonnenstoren (2019) und Bodenfliesen in der Dusche (2019) erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte zudem die Erneuerung der Heizung und der Anschluss an das moderne Fernwärmenetz - ein klarer Vorteil hinsichtlich Effizienz und Nachhaltigkeit. Im Jahr 2025 wurde die Bodenheizung komplett gespült, was zu einem effizienteren Heizverhalten und einer optimalen Wärmeverteilung beiträgt. Ebenso wurden die Tiefgaragenparkplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet. Für das kommende Jahr ist eine Fassadensanierung geplant. Die dafür anfallenden Kosten werden vollständig über den Erneuerungsfonds gedeck. Weitere Sanierungen/Einlagen in den Erneuerungsfonds sind derzeit nicht vorgesehen. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden - je zum Preis von CHF 35?000. Für Gäste stehen Besucherparkplätze sowie umliegende Blaue-Zonen zur Verfügung - praktisch und unkompliziert. Diese Wohnung spricht nicht nur Familien an, sondern auch Paare, die das Charmante und Stilvolle einer grosszügigen Dachwohnung zu zweit schätzen. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/wohnng-unterengstringen Dort finden Sie unter anderem: \- Alle Fotos \- 3D-Tour \- Grundrisse \- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.