CHF1'150'000.–
4.5 ZimmerCHF1'150'000.–124 m²
"Gut ausgestattete Wohnung an schöner Lage"
LOCAL HOMES präsentiert Ihnen diese gut ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus an der Blattenmoosstrasse 1 in Luzern. Das Quartier ist ruhig gelegen und gleichzeitig bestens an das städtische Angebot angebunden. Auf rund 124 m² Nettowohnfläche und zusätzlichen 25 m² Balkonfläche - welche teilweise verglast sind - entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Im Eingangsbereich heissen Sie praktische Wandschränke willkommen, die im Alltag für Ordnung sorgen. Von hier gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung Grosszügigkeit vermittelt. Durch die Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume und unterstreicht die freundliche, einladende Atmosphäre dieser Wohnung.Angrenzend an den Essbereich - und durch die Küchenschränke optisch abgetrennt - befindet sich die grosszügige Küche mit Kochherd, Geschirrspüler und Combisteamer. Der kleine, nach Osten ausgerichtete Balkon ergänzt die Küche ideal.Der grosszügige West-Balkon, direkt vom Wohnbereich zugänglich, lädt zum Verweilen ein und ermöglicht den Blick in die Weite. Die teilweise Verglasung macht ihn vielseitig nutzbar und bietet einen wertvollen Aussenbereich auch bei schlechterem Wetter.Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Alle Räume sind praktisch geschnitten. Das eine Zimmer ist mit Badezimmer en suite (Badewanne, Lavabo und WC) ausgestattet, und verfügt ebenso über einen direkten Balkonzugang. Die zweite Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo und WC eingerichtet. Ideal ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Reduit mit Waschturm.Sämtliche Zimmer haben dunklen Eichenparkett; die Küche, die Nasszellen und das Reduit Plattenböden.Ein eigener Kellerraum, zwei gemeinsam genutzte Trocknungsräume mit Secomat sowie ein Veloraum stehen im Erd- resp. Untergeschoss zur Verfügung. Der Autoeinstellhallenplatz (E-Mobility-Grundinstallation vorhanden) kann für CHF 35'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden, der Aussenparkplatz kostet CHF 15'000. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Hobbyraum mit rund 13 m² Fläche für CHF 35'000 zu kaufen. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von total CHF 1'235'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt.Das gesamte Haus präsentiert sich gepflegt und ist mit einem Lift ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über Fernwärme (Anschluss 2022), was für ein angenehmes und zeitgemässes Raumklima sorgt. Dank dem ruhigen Umfeld, dem nahen Grünraum und den Spielbereichen eignet sich die Liegenschaft besonders für Paare, Familien und alle, die eine angenehme Wohnqualität schätzen.Die Wohnung ist per Herbst 2026 oder nach Absprache verfügbar.Diese Wohnung vereint ein modernes Wohngefühl an ruhiger Lage mit Stadtnähe - genau das, was Sie suchen? Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) an und kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich zeigen können. Wir freuen uns auf Sie!
CHF1'040'000.–
4.5 ZimmerCHF1'040'000.–111 m²
"Moderne Wohnung im Langmatt-Quartier"
Diese schöne Wohnung an der Langmatt 5 sucht per Herbst 2026 nach neuen Eigentümern. An dieser Lage wohnt man familienfreundlich, gut angebunden und dennoch mit einem angenehmen Rückzug ins Private. Bereits beim Eintreten fällt die grosszügige Gestaltung der Wohnung auf, die mit hellen Räumen und einem modernen Ausbau überzeugt. Der grosszügige Eingangsbereich, eingerichtet mit einer praktischen Garderobe und einem Reduit, schafft einen freundlichen Empfang. Von hier gelangt man über den breiten Korridor in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Der Raum wirkt warm und einladend, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Die angrenzende U-Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Bartheke sowie ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den grossen Balkon mit Reduit, der sich als erholsamer Aussenbereich anbietet. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne verleihen diesem Platz besondere Qualität. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Alle Räume sind praktisch geschnitten und überzeugen durch ihre ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Alle Zimmer verfügen zudem über einen direkten Balkonzugang und sind durch die grossen Fenster schön hell. Zwei Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag: eines mit Badewanne für entspannte Momente, das zweite mit Dusche und eigenem Waschturm. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Trocknungsraum mit Secomat sowie ein Veloraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Der Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000 separat erworben werden. Die E-Mobility-Grundinstallation ist vorhanden. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von total CHF 1'075'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt. Das gesamte Haus präsentiert sich gepflegt und verfügt über einen Lift. Dank dem ruhigen Umfeld, dem nahen Grünraum und den Spielbereichen eignet sich die Liegenschaft besonders für Paare, Familien und alle, die eine angenehme Wohnqualität schätzen. Weiteres Vorgehen Diese Wohnung vereint ein modernes Wohngefühl mit viel Platz - genau das, was Sie suchen? Dann schauen Sie sich den virtuellen 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) an und kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich zeigen können. Wir freuen uns auf Sie!
CHF1'090'000.–
4.5 ZimmerCHF1'090'000.–126 m²
"Ruhiges Zuhause mit hochwertigem Ausbau"
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sackweidhöhe 7 in Obernau bietet ein ruhiges Zuhause in gepflegter Umgebung. Die leicht erhöhte Lage sorgt für viel Sonne, während der Blick auf die angrenzende Landwirtschaft eine angenehme Weite und ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 und überzeugt mit einer Wohnfläche von 126 m² sowie einem Balkon von 13 m², der zur sonnigen Seite ausgerichtet ist. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Eingangsbereich - ausgestattet mit grosszügigen Einbauschränken - welcher den direkten Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der Wohnbereich ist geräumig gestaltet und durch die raumhohen Fenster angenehm hell. Von hier gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Abende mit Blick ins Grüne eignet. Die offene Küche mit dem angrenzenden Essbereich ist mit einer praktischen Kücheninsel ausgestattet und bietet viel Stauraum. Direkt daneben befindet sich das Reduit mit dem Waschturm und Platz für Regale. Die drei Zimmer sind ruhig gelegen und mit Eichenparkett ausgestattet. Zwei der Zimmer bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Felder. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: das grössere Bad ist mit Badewanne, Doppellavabo, WC und einem Closomat eingerichtet, während das zweite Bad mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie das Anrecht auf die Mitbenutzung des Trocknungs- und Veloraums. Zwei nebeneinanderliegende Autoeinstellplätze in der Tiefgarage können je für CHF 38'000 separat erworben werden; die Einstellhalle ist zudem bereits für E-Mobility vorbereitet (EWL). Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand. Die Küchen- und Haushaltsgeräte (Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Waschturm) wurden in der Zeitspanne von den letzten fünf Jahren ersetzt. Die Nasszellen wurden 2021 komplett erneuert, die Spülung der Bodenheizung erfolgte im Jahr 2024 und der Ersatz der Heiz- und Wasserzähler im 2026. Die Wohnung ist per Frühling/Sommer 2027 verfügbar. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von total CHF 1'166'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt. Weiteres Vorgehen Spricht Sie diese Dokumentation und das angenehme Wohngefühl der Wohnung an? Dann schauen Sie sich den virtuellen 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) an und kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich zeigen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF2'550'000.–
4.5 ZimmerCHF2'550'000.–292 m²
"Geniales Haus mit modernstem Wohnkomfort"
Dieses aussergewöhnliche Haus vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnstandard und einem Raumgefühl, das beeindruckt. Das Passivhaus wurde nach Minergie-P Standard erbaut und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur mit sehr hohen Räumen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Komfortlüftung mit integriertem Wärmetauscher sorgt das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima. Dank PV-Anlage, einem 6'000-Liter-Regenwassertank (für WC-Spülung, Garten und Wäsche) sowie intelligenter KNX-Hausautomation ist das Haus technisch auf dem neusten Stand und bietet sowohl ökologisch als auch funktional höchsten Komfort. Die Immobilie wurde so vorbereitet, dass sie bei Bedarf unkompliziert in ein Haus mit Einliegerwohnung umgewandelt werden kann - aktuell wird sie als eine Einheit genutzt. Der bauliche Zustand ist hervorragend - das Haus ist sehr gut unterhalten. Wohnbereich - stilvoll mit Panoramablick Auf der Wohnetage empfängt Sie ein einladendes Entrée mit angrenzendem Tages-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich mit eleganter Treppe beeindruckt durch Grosszügigkeit und Licht, während die hochwertige Küche direkten Zugang zum sonnigen, südwestlich ausgerichteten Sitzplatz bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein grosses, vielseitig nutzbares Zimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Vorinstallierte Anschlüsse für eine zusätzliche Nasszelle eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Obergeschoss - Rückzugsort mit Wellness-Charakter Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie, wo sich der private Bereich befindet. Das offene Schlafzimmer mit begehbarem Schrank bietet viel Raum und Komfort. Das angrenzende, grosszügig gestaltete Badezimmer überzeugt mit erstklassiger Ausstattung: Eine freistehende Badewanne, eine offene Dusche, eine Sauna sowie stilvolle Design-Elemente schaffen eine exklusive Wellness-Atmosphäre und machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Untergeschoss - vielseitig nutzbar mit Gartenzugang Im Untergeschoss befinden sich nebst den technischen Installationen die vorbereiteten Räumlichkeiten für eine mögliche Einliegerwohnung, die bei Bedarf eigenständig genutzt oder flexibel in das bestehende Raumkonzept integriert werden kann. Neben grosszügigen Nebenräumen bietet das Geschoss einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich und Garten - ideal für individuelle Nutzungskonzepte wie Homeoffice, Hobby, Gäste oder private Rückzugsorte. Aussenbereich - hochwertig und liebevoll gestaltet Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch natürliche Materialien und stilvolle Akzente: Naturstein, gepflegter Garten, eine Feuerschale für stimmungsvolle Abende - und nicht zuletzt der atemberaubende Panoramablick, der jeden Tag besonders macht. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
CHF2'450'000.–
7.5 ZimmerCHF2'450'000.–224 m²
"Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen"
LOCAL HOMES präsentiert Ihnen ein geniales, vielseitiges Einfamilienhaus in Buchrain. Dieses bietet Ihnen einen modernen Ausbau und die Möglichkeit, mehrere Generationen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach zu verwirklichen. Im Untergeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Wohn- und Kellergeschoss. Aktuell ist hier ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche/Technikraum, eine Werkstatt, einen eigenen Eingang mit grossem Vorraum sowie einen Weinkeller. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, die notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, wodurch sich auf dieser Etage eine grosszügige 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung realisieren lässt. Der Aussenbereich bietet zudem Platz für einen gemütlichen Sitzplatz, während vor dem Eingang Platz für ein Auto vorhanden ist. Das Erdgeschoss überzeugt als zentraler Wohnbereich des Hauses. Die Küche wurde 2025 mit neuen Geräten ausgestattet und bietet modernen Komfort im Alltag. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über direkten Zugang zum Garten. Der Aussenbereich bietet einen einladenden Sitzplatz, eine gepflegte Rasenfläche sowie einen Schwimmteich, der mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu jeder Jahreszeit begeistert. Auf dieser Etage befinden sich zudem das Entrée mit zahlreichen Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein heller Raum, der in zwei Bereiche unterteilt ist und als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser Raum kann ohne grossen Aufwand in zwei eigenständige Zimmer unterteilt werden. Ebenso bietet sich die Option, ihn weiter zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um den Wohnbereich nach individuellen Vorstellungen zu erweitern. Im Zwischengeschoss des Hauses erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheoase auf der Galerie. Dieser Bereich bietet einen angenehmen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer mit durchdachter Aufteilung. Zwei Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein Bad en suite mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Der Estrich kann sowohl als Lagerraum als auch für kreative Projekte genutzt werden. Die im Jahr 1999 erstellte Liegenschaft wurde 2015 mit einem Anbau erweitert und bietet ein grosszügiges Raumangebot mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von total CHF 2'450'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt. Technisches: Garage mit Servicegrube für Autoliebhaber Carport und diverse Aussenparkplätze Küchengeräte und Waschturm 2025 ersetzt Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Erdsonde Sämtliche Storen + Markise im 2025 ersetzt Schwimmteich mit Filter, Pumpe und Licht Weiteres Vorgehen Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Aussenbereich - genau das, was Sie suchen? Dann verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort oder besuchen Sie das Haus via virtuellem Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation). Das Haus ist verfügbar per sofort oder nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF3'300'000.–
5.5 ZimmerCHF3'300'000.–191 m²
"Wohnhaus mit Potential und Seesicht"
Wohnhaus und UmschwungLOCAL HOMES präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus am Mühleweg 6 in Meggen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit insgesamt 1'205 m² Fläche und bietet viel Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1951 erstellt, verfügt über ein Gebäudevolumen von rund 860 m³ und ist per sofort verfügbar.Das Einfamilienhaus besticht durch seinen charaktervollen Baustil und zahlreiche originale Bauelemente, die dem Objekt eine besondere Ausstrahlung verleihen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Raumstruktur sowie die gemütliche Atmosphäre. Das Cheminée sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den klassischen Charakter der Liegenschaft. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit viel Umschwung. Neben gepflegten Gartenflächen gehört auch eine eigene Waldfläche zum Grundstück, was der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Natürlichkeit und Ruhe verleiht. Von verschiedenen Bereichen des Grundstücks eröffnet sich eine schöne Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie auf die umliegende Berglandschaft - ideal für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und einen stimmungsvollen Aussenbereich legen.Erneuerung und AusbauIm Rahmen der Verkaufsabklärungen haben wir das Grundstück gemeinsam mit einer Fachperson vertieft beurteilt. Ein vollständiger Ersatzneubau erweist sich aufgrund des einzuhaltenden Waldabstandes als praktisch unmöglich. Hingegen bieten sich am bestehenden Gebäude interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und Ausbauten. Der angrenzende Wald - sowohl auf dem Grundstück selbst (Parzelle Nr. 706, GB Meggen) wie auch im direkten Umfeld - befindet sich an einem abfallenden Hang. Innerhalb des Waldabstandsbereichs sind gemäss Richtlinie im Abstand zwischen rund 15 m und 10 m grundsätzlich Aufstockungen und Ausbauten von Wohn- und Arbeitsräumen möglich, sofern die behördlichen Vorgaben erfüllt werden. Weiteres VorgehenDas bestehende Renovations- und Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Haben Sie bereits kreative Vorstellungen? Der virtuelle 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) verschafft Ihnen einen ersten Eindruck - oder vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Liegenschaft persönlich vor Ort.