NOVA Bautreuhand AG

CHF2'600'000.–

4.5 Zimmer136 m²

4.5 Zimmer CHF2'600'000.– 136 m²

"Exklusive Attikawohnungen mit schönem Panorama & Privatsphäre"

Wohnen auf höchstem Niveau - mit Weitsicht und Freiheit An der Grütstrasse in Rapperswil-Jona entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern, die jeweils 7 Eigentumswohnungen umfassen. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Quartier oberhalb des Zentrums, vereinen diese Attikawohnungen höchste Wohnqualität mit einzigartiger Lage. Die beiden 4.5-Zimmer-Attikawohnungen A7 und B7 bieten ein aussergewöhnliches Wohngefühl für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Privatsphäre, grosszügigen Flächen und beeindruckender Aussicht. Wohnen mit Stil und Grosszügigkeit Mit einer Wohnfläche von rund 135-136 m² überzeugen die Attikawohnungen durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse. Drei Schlafzimmer, zwei komfortable Nasszellen sowie zusätzliche Nebenräume bieten viel Platz für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert. Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern von Jona Die grosszügigen Terrassen mit über 100 m² Fläche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl - hier geniessen Sie Sonne, Ruhe und eine beeindruckende Panorama- und Bergsicht. Je nach Ausrichtung eröffnet sich sogar ein Blick Richtung Zürichsee. Ob entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach der Blick in die Weite - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Individuell wie Ihr Leben In den Attikawohnungen gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung bilden die Basis - Ihre Wünsche machen daraus Ihr persönliches Zuhause. Lage, die begeistert Die erhöhte Lage bietet Ruhe und Erholung - kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung. Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie Schulen sind schnell erreichbar. Ein Ort, der Rückzug und Alltag perfekt verbindet. Nachhaltig und zukunftsorientiert Die modernen Neubauten überzeugen durch eine nachhaltige Bauweise und zeitgemässe Technik:Erdsonden-WärmepumpePhotovoltaikanlageFussbodenheizung mit Free-Cooling-FunktionHochwertiger InnenausbauDie wichtigsten Eckdaten auf einen Blick4.5 Zimmerca. 135-136 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer2 NasszellenReduit / NebenräumeEigene Waschmaschine / TumblerKellerabteil im Untergeschoss mit Lavabo und Anschlüssen für Waschmaschine und TumblerTerrassenfläche über 100 m²Direkter Liftzugang in die WohnungIndividueller Innenausbau möglichJetzt ist der richtige Zeitpunkt Der Baustart ist bereits erfolgt - sichern Sie sich frühzeitig eine dieser exklusiven Attikawohnungen und gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit. Der Bezug ist auf den Frühling 2028 geplant. Martin Baumann freut sich, Ihnen die Verkaufsbroschüre zuzustellen und Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen.

CHF3'250'000.–

366 m²

CHF3'250'000.– 366 m²

"Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve an zentraler Lage"

In Bäretswil verkaufen wir eine interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve mit folgenden Objekten:- Gewerbelokal im Erd- und Untergeschoss plus 7 Besucherparkplätze im Freien vor dem Geschäft- 4.5-Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss- 3.5-Zimmerwohnung, Dachgeschoss- 3 Garagenboxen, Umschwung- 4 Auto-Aussenparkplätze, im Freien- Baulandreserve ca. 845 m2.Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2014 vollumfänglich renoviert und ist vollvermietet.Wohnungsausbauten: Der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Keramische Bodenplatten sind in der Küche, im Korridor und in den Nassräumen verlegt. Die Wände sind mit Abrieb verputzt, ebenso die Decke in der 4.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Die Decke im Dachgeschoss ist mit Holz verkleidet.Die Küchen sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und mit einer Granitabdeckung ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschautomaten und einen Wäschetrockner im Nassraum. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung. Zur Verdunkelung dienen Aluminiumläden.Zur Dachwohnung gehört ein Balkon mit 13 m2. Die 4.5-Zimmerwohnung hat eine sehr grosse Terrasse mit 92 m2. Für beide Wohnungen steht im Untergeschoss je ein Kellerabteil mit 5 bzw. 6 m2 zur Verfügung.Gewerbelokal:Das Ladenlokal ist im Erdgeschoss mit keramischen Plattenbelägen ausgestattet. Der Personalraum im Untergeschoss ist am Boden mit einem Laminatbelag versehen. Die übrigen Räume im Untergeschoss verfügen über einen gestrichenen Betonboden. Im Personalraum ist eine einfache und zweckdienliche Küche eingebaut. Die Ladenlokalität ist intern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss mit einer Treppe und mit einem Personenlift verbunden.Von der Grundstücksfläche sind ca. 845 m2 Bauland nicht ausgenützt und können im Rahmen eines Projektes noch realisiert werden. Die bestehende Liegenschaft wird nicht im Inventar für schützenswerte Bauten geführt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

"stilvolle Maisonette am Bach mit Garten, Ruhe und Lebensqualität"

An ruhiger, bevorzugter Lage in Bubikon erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung - ein Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Eingebettet in eine gepflegte Überbauung aus dem Jahr 2014, direkt am idyllischen Bach, geniessen Sie hier ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Grosszügiges Wohnen mit Licht und Weite Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer klaren Trennung von Wohnen und Rückzug. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück - lichtdurchflutet, modern und einladend. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Küche mit erstklassigen Geräten sowie grosszügige Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier entstehen Momente - ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden oder geselligen Treffen mit Freunden. Privater Garten - Ihr Rückzugsort im Grünen Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz und in den privaten Gartenanteil. Der Blick ins Grüne, die ruhige Umgebung und der geschützte Aussenbereich machen diesen Ort zu einem echten Highlight: Ob Frühstück an der Sonne, spielende Kinder oder laue Sommerabende - hier geniessen Sie Ihr eigenes Stück Natur. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal. Rückzug, Komfort und Flexibilität Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche bietet täglichen Komfort, während der sonnige Balkon zusätzlichen Freiraum schafft. Einziehen und wohlfühlen - ohne Kompromisse Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Dank des jungen Baujahres und dem laufenden Unterhalt sind keine grösseren Investitionen zu erwarten. Hier können Sie ohne Renovationsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen. Das Wichtigste auf einen Blick4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 133 m²)Privater Gartenanteil (ca. 50 m²) & gedeckter SitzplatzBalkon mit zusätzlichem AussenraumModerne Küche und hochwertiger AusbauRuhige Lage mit viel PrivatsphäreFamilienfreundliche Überbauung mit SpielplatzZwei Tiefgaragenplätze (zzgl. CHF 80’000.-)Kellerabteil und zusätzlicher StauraumEin Zuhause mit Gefühl Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Ideal für Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

"4.5-Zimmer-Attika mit unverbaubarer Fernsicht im Neubauprojekt "Unterhofen""

Mit unserem Neubauprojekt "Unterhofen" in Gossau ZH werden wir für "Jung und Alt" und in einer schönen Umgebung ein Wohnprojekt realisieren. Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft wird mit neun Wohnungen und einer Unterniveau-Garage erstellt. Es werden je vier 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen sowie eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigen Aussenräumen und einer Liftanlage umgesetzt. Pro Geschoss gibt es je einen Wohnungstyp und obendrauf wird es eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit fantastischer Fernsicht geben. Sie können Ihre Ausbauwünsche in die eigenen vier Wände einfliessen lassen und so Ihren Wohntraum erfüllen. Geniessen Sie die unverbaubare Fernsicht von der grossen Terrasse über die Landwirtschaftszone ins Grüne und in die Berge! Auto-Garagenabstellplätze je CHF 45'000.00, es können 3 Autoabstellplätze dazu gekauft werden. Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2026 und die Wohnungen können ab Frühling 2028 bezogen werden. Die insgesamt acht 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss sind bereits verkauft sind! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsbroschüre zu und Michael Fabig steht Ihnen für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.

"Nur noch 1 von 6 Häuser verfügbar - Haus Nr. 4 sucht seine Familie"

Im familienfreundlichen Quartier «Sonnenrain» entstehen sechs moderne Reihenhäuser in hochwertiger Holzbauweise. Fünf Einheiten sind bereits verkauft. Aktuell ist nur noch Haus Nr. 4 verfügbar. Die Bauarbeiten vor Ort haben begonnen. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein neues Zuhause zu erwerben, das bereits sichtbar Form annimmt - mit klarer Planungssicherheit und attraktiven Mitgestaltungsmöglichkeiten. Wohnen mit Qualität und Wärme Der nachhaltige Holzbau verleiht jedem Haus eine natürliche, behagliche Atmosphäre und steht gleichzeitig für zeitgemässe Architektur sowie hohe Energieeffizienz. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet jedes Haus ausreichend Platz für Familien mit 1-2 Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Das Raumangebot umfasst:Offener Wohn- und Essbereich mit moderner KücheDrei bis fünf Schlafzimmer (je nach gewählter Grundrissvariante)Badezimmer mit Dusche und BadewanneOptionales Dachstudio als Wellnessbereich, Ankleide oder HomeofficeSitzplatz mit privatem GartenanteilEigener Keller mit direktem Zugang zur TiefgarageNachhaltig und zukunftsorientiert Die Häuser werden in hochwertiger Holzständerbauweise erstellt. Sie profitieren von einem gesunden Raumklima, hervorragender Isolation sowie moderner Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Das Resultat: niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Individuell gestalten Küche, Bäder, Bodenbeläge und verschiedene Grundrissoptionen können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Ob Schwedenofen, gedeckter Sitzplatz oder zusätzliche Ankleide - viele Wünsche lassen sich noch berücksichtigen. Familienfreundliches Umfeld Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz. Die Oberlandautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung wird bewusst familiengerecht gestaltet - mit Grünflächen und Begegnungsbereichen, die Raum für Austausch und Nachbarschaft bieten. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Familien langfristig zuhause sind. Verfügbarkeit Haus Nr. 4 5½ Zimmer 139.4 m² Wohnfläche 163 m² Grundstücksfläche CHF 1’330’000.- (inkl. 2 Tiefgaragenparkplätze) Alle weiteren Einheiten sind verkauft. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und informieren Sie persönlich über den aktuellen Baufortschritt. Martin Baumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

"5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an erhöhter und begehrter Lage mit Umschwung"

An einer der begehrtesten Lagen der Region bietet sich eine seltene Gelegenheit! Diese Liegenschaft an ruhiger Lage mit Privatsphäre, Natur und Fernsicht. Wer einen Rückzugsort mit Perspektive sucht, findet hier den idealen Rahmen für ein stilvolles Zuhause. Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2007 befindet sich an familienfreundlicher und sonniger Lage mit Sitzplatz, Grünfläche, einem Gerätehaus aus Beton und von Gartenbeeten umgeben. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in Gehdistanz enentfernt. Das Einfamilienhaus ist an einer Hanglage erstellt worden und über drei Stockwerke aufgeteilt. Im obersten Geschoss ist der Hauseingang, ein grosses Schlafzimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie der Korridorbereich und die Doppelgaragenbox. Über der Garage befindet sich im Giebel ein niedriger Stauraum für Koffern usw. Ein Stockwerk tiefer, im Mittelgeschoss, sind drei weitere Schlafräume, ein grosser Nassraum mit Dusche, Whirlpool, WC und Doppellavabo. Die Waschküche und ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Étage. Auch ein Balkon mit 8 m² ist vorhanden, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die grosszügige Küche und das grosse Wohn-/Esszimmer - zusammen rund 62 m² - befinden sich im untersten Geschoss, wie auch ein Gäste-WC, ein Vorrats-, Heizungs- und Kellerraum. Vom Wohn-/Essbereich und über eine Aussentreppe gelangen Sie zum schönen Aussenbereich, welcher zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Granitabdeckung, den Kombinationen aus Backofen/Mikrowelle (neu 2024) sowie Backofen/Steamer (neu 2024), einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler und dem Food-Center (neu 2022) sehr modern ausgestattet und bietet zudem viel Stauraum für das Geschirr etc. und viel Arbeitsfläche. Zusätzlicher Platz bietet der Vorratsraum hinter der Küche für Lebensmittel. Die Waschmaschine ist kürzlich ersetzt worden. Für eine längere Lebensdauer der Haushaltsgeräte wurde eine Entkalkungsanlage installiert.Überwiegend wurden im Haus inklusive Treppenläufe keramische Platten verlegt. Davon ausgenommen sind die Schlafzimmer, welche mit Laminat und ein Zimmer mit textilem Bodenbelag versehen sind. Die Nebenräume, wie z.B. die Keller- und Heizungsräume sind in Betonrohüberzug belassen. Im ganzen Haus ist eine Multimedia-Verkabelung eingebaut. Jedes Zimmer verfügt mind. über einen Netzwerkanschluss und über mind. drei Steckdosen. Im Wohn- und Treppenhausbereich befinden sich einige Deckeneinbauspots. Diese Liegenschaft bietet sehr viel Platz sowie Spielraum und ist optimal für eine Familie mit Kindern. Die Übernahme ist ab 1. September 2026 möglich, ev. auch etwas früher. Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation von diesem interessanten Einfamilienhaus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Liegenschaften schätzen - verkaufen - vermieten: Wenn Sie Ihr Eigentum schätzen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen sehr gerne für eine erste kostenlose Beratung zur Verfügung.

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und viel Umschwung"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, eine helle Wohnatmosphäre und eine sonnige Gartenoase, ideal für Paare und junge Familien. In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Obergeschossen und einem praktischen Kellergeschoss - ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit Küche, einem grossen Wohn-/Essbereich inklusiv Cheminée für gemütliche Stunden, zwei Schlafzimmer, einem Bad/Dusche/WC/Doppellavabo und einem grosszügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Schlafräume mit Schlupf und ein Nassraum mit Badewanne, Lavabo und WC wieder. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss verfügt über einen Disponibelraum mit 23 m², eine Waschküche und Keller-, Trocken- sowie Heizungsräume. Zudem ist die Ausnützungsziffer nicht voll ausgeschöpft und das Einfamilienhaus kann um ca. 75 m² erweitert bzw. um ein Geschoss erhöht werden. Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in der Garagenbox. Zusätzlich stehen zwei Auto-Aussenpark-plätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Eigentumsübertragung ist nach Vereinbarung bzw. per sofort möglich. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen das Verkaufsdossier zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.