📞 immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause. Mit Fachwissen, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!
Wir bieten folgende Dienstleistungen an:
Immobilienverkauf
Immobilienvermietung
Bewertung von Immobilien
Beraten von Bauherren bei Neubauten und Erstvermarktungen
CHF2'415'000.–
9 ZimmerCHF2'415'000.–252 m²
"SONNIGE RUHEOASE MIT WEITSICHT - INTERESSANTES POTENZIAL"
Highlights: Ruhige, erhöhte Lage in Kriens mit viel Privatsphäre (nicht Sonnenberg)Unverbaubare Weitsicht ins Grüne (Landwirtschaftszone)Grosszügige ca. 250 m² Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissFreistehendes Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung (auch Zweifamilien möglich)Heller Wohnbereich mit Cheminée als zentraler WohlfühlortSonnige Ausrichtung & grosse Fensterflächen für viel TageslichtSofort bezugsbereit mit Entwicklungspotenzial für individuelle Aufwertungenzzgl. Tiefgaragenplatz für 35`000.- CHFinkl. zwei Aussenparkplätze Nicht einfach eine gute Lage – sondern eine, die langfristig Bestand hat. An leicht erhöhter, ruhiger Wohnlage in Kriens präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und grosszügigem Raumangebot. Die unverbaubare Weitsicht über die angrenzende Landwirtschaftszone schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form kaum mehr zu finden ist. Mit rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlichen Nebenflächen im Untergeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, für generationenübergreifendes Wohnen oder mit separatem Nutzungskonzept. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig geschnitten, lichtdurchflutet und geprägt durch ein markantes Cheminée, das dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Die umlaufenden Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Aussenraum auf angenehme Weise. Die Schlafzimmer sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Gerade in Kombination mit dem durchdachten Grundriss zeigt sich die Stärke dieser Liegenschaft: Sie funktioniert heute – und lässt sich morgen weiterentwickeln. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich bezugsbereit. Gleichzeitig eröffnet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Wert zu schaffen und das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Aussicht, sondern auch durch die Nähe zu Luzern sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen und ÖV. Ein idealer Mix für alle, die naturnah wohnen und dennoch angebunden bleiben möchten. Ein Objekt für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen – sondern ein Zuhause mit Substanz, Lagequalität und langfristiger Perspektive. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Treppe – ein Detail, das die erhöhte Lage und die damit verbundene Ruhe und Privatsphäre zusätzlich unterstreicht. 📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Wir verbinden klassische Immobilienberatung mit digitalen Lösungen und begleiten Sie persönlich bis zum erfolgreichen Abschluss. 🚀 Mit otti ai haben Sie Ihre Immobilie jederzeit im Blick – datenbasiert, einfach und jederzeit verfügbar. 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihren Wissensvorsprung. Alle Angaben ohne Gewähr.
CHF1'790'000.–
10 ZimmerCHF1'790'000.–290 m²
"CHARMANTES RENDITEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTZENZIAL"
An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kriens präsentiert sich diese interessante Liegenschaft an der Neuquartierstrasse 5 als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit solidem Fundament und weiterem Entwicklungsspielraum. Das im Jahr 1923 erstellte Wohnhaus steht auf einem 234 m² grossen Grundstück und überzeugt durch seine bestehende Struktur sowie die bereits erzielten Mieteinnahmen. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Nutzungspotenzial im Untergeschoss. Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 65’400.– netto, mit einer Bruttomiete von über CHF 70’000.– pro Jahr . Die bestehende Vermietungsstruktur (inkl. WG-Konzept) zeigt eine effiziente Nutzung der Flächen und eröffnet gleichzeitig weiteres Optimierungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in der Wohnzone (W3) und liegt in einem gut erschlossenen Quartier von Kriens. Dank der bestehenden Zonierung und Lage bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft strategisch weiterzuentwickeln oder durch gezielte Renovationen nachhaltig aufzuwerten. Der Versicherungswert der Liegenschaft beträgt aktuell rund CHF 629’447.– , während die Katasterschätzung bei ca. CHF 637’800.– liegt – eine solide Grundlage für eine fundierte Investitionsentscheidung. Ein Objekt für Investoren, die nicht nur in Bestand investieren, sondern aktiv Mehrwert schaffen möchten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick \- Attraktive Renditeliegenschaft mit laufenden Einnahmen · Etabliertes WG-Vermietungskonzept · Entwicklungspotenzial durch Optimierung oder Sanierung · Zentrale Lage in wachsender Gemeinde Kriens · Gute Vermietbarkeit dank Lage und Struktur · Kein Eintrag von Dienstbarkeiten oder Lasten · Solide Bewertungsbasis (Versicherung & Kataster) · Interessant für Investoren & Projektentwickler 📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Wir verbinden klassische Immobilienberatung mit digitalen Lösungen und begleiten Sie persönlich bis zum erfolgreichen Abschluss. 🚀 Mit otti ai haben Sie Ihre Immobilie jederzeit im Blick – datenbasiert, einfach und jederzeit verfügbar. 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihren Wissensvorsprung. Alle Angaben ohne Gewähr.
CHF2'530'000.–
8.5 ZimmerCHF2'530'000.–498 m²
"Historisches Mehrfamilienhaus mit modernem Komfort,( Wohnen/Arbeiten/Vermieten)"
Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1863, das 2021 liebevoll renoviert wurde und historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'845 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit 498 m² Wohnfläche und 8.5 Zimmern aussergewöhnliche Möglichkeiten. Besondere Ausstattungsmerkmale: Historische Substanz: Charmante Steinwände und authentische Holzbalken verleihen dem Haus besonderen CharakterModerne Annehmlichkeiten: Rollstuhlgerecht ausgebaut (eine Etage) mit modernen Badezimmern, begehbaren Duschen und BadewannenWellness-Bereich: Eigener Swimmingpool für entspannte StundenWeinkeller: Authentischer Gewölbekeller mit Steinwänden für WeinliebhaberEnergieeffizienz: Solarpanele auf dem Dach für nachhaltige EnergiegewinnungKomfortable Ausstattung: Geschirrspüler, Garage und Parkplätze vorhanden Wohnqualität und Lage: Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage mit herrlichem Talblick auf die umliegenden Berge. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in allen Räumen. Gemütliche Wohnbereiche mit Kaminen, helle Schlafzimmer mit Holzdecken und grosszügige Balkone schaffen eine einladende Atmosphäre. Infrastruktur: Die Bushaltestelle "Teufenthal Oberdorf" ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Teufenthal in 12 Minuten erreichbar. Eine Schule befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Diese aussergewöhnliche Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Investoren oder als einzigartiges Familiendomizil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der idyllischen Gemeinde Teufenthal AG.