CHF1'350'000.–
4.5 ZimmerCHF1'350'000.–100 m²
"Superbe appartement familial avec balcon-jardin et vue dégagée"
Ideal gelegen in einer neuen und freundlichen Wohnanlage, nur zwei Schritte vom Zentrum von Begnins entfernt, profitiert dieses wunderschöne Durchgangs- und Eckapartment von außergewöhnlicher Helligkeit und optimalem Wohnkomfort. Die Vorzüge dieses Objekts: Geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Schränken, die reichlich Stauraum bieten Zwei schöne Schlafzimmer + ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Waschmaschine Familienschlafzimmer mit Badewanne Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Hochglanzküche , modernen und sorgfältigen Fertigungen Gemütliches Wohnzimmer , das durch eine große Glasfront mit der Terrasse-Garten verbunden ist Prächtige L-förmige Terrasse , die das Apartment umgibt, bietet einen einzigartigen Außenbereich mit Blick auf den Wald und die Felder Zusätzliche Räume: 2 Parkplätze in der sicheren Tiefgarage (inbegriffen) Ein große private Keller Gemeinsame Waschküche zur Verfügung Höhepunkte: Apartment impeccable, sofort bewohnbar Ruhige und grüne Umgebung, gleichzeitig nahe am Zentrum Sorgfältige Fertigungen und hochwertige Materialien Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar, das moderne Komfort, natürliche Helligkeit und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.
CHF1'280'000.–
5.5 ZimmerCHF1'280'000.–156 m²
"Un duplex en attique au charme unique!"
Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Volumen und Natur In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre. Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Einrichtung für ein angenehmes und fließendes Familienleben. Ein spektakulärer Wohnbereich Sobald man das Apartment betritt, das perfekt mit eingebauten Schränken ausgestattet ist, offenbart sich ein besonders angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Volumen, das zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert. Die vollständig renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der gleichzeitig elegant und funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist. Ein komfortabler und funktionaler erster Stock Die Hauptebene bietet auch: Ein schönes Elternschlafzimmer mit freier Sicht auf die umliegende Natur Ein 2020 renoviertes Duschbad mit italienischer Dusche Ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als privater Wäscheraum, Besuchertoilette oder zusätzlicher Stauraum dienen kann Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes. Eine Galerie voller Charme und vielseitige Räume Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseraum, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten. Die Etage bietet auch: Zwei zusätzliche, voller Charme Schlafzimmer Ein zweites Duschbad Ein Büro Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachvolumen verleihen dem gesamten Ensemble eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre. Anhängsel und täglicher Komfort Dieses Objekt profitiert auch von sehr geschätzten Leistungen: Ein großer, privater Keller mit Strom Ein geräumiger, geschlossener Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder als Bastelraum Ein Außenparkplatz Die Miteigentümer profitieren zusätzlich: Ein Spielplatz Ein gemeinsamer Raum für Fahrräder und Lagerung Schöne, das Wohngebäude umgebende Grünflächen Eine ideale Lage zwischen Natur und Erreichbarkeit In einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert das Objekt von einer Bushaltestelle, die weniger als 200 Meter entfernt ist und es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen. Ein seltenes Objekt, das Charakter, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein Familienapartment mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.
CHF1'100'000.–
4 ZimmerCHF1'100'000.–93 m²
"Superbe 4.5 pièces avec grand jardin privatif"
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen Rahmen für ein praktisches und privilegiertes Leben. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, einschließlich des kommunalen Schwimmbads, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ergebnis einer umfassenden Sanierung eines alten Bauernhofs im Jahr 2006, kombiniert dieses Objekt Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. Es hat außerdem von wichtigen und sorgfältigen Renovierungen in den letzten Jahren profitiert, die ihm heute ein hohes Niveau an Ausstattung verleihen. Ein modernes und perfekt gepflegtes Innere Die Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen und einer fließenden Raumaufteilung: Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und komplett renovierter offener Küche von 2023 , mit contemporaryen Ausstattungen Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder einen Home-Office-Bereich Familienbadezimmer, renoviert im Jahr 2022, mit Badewanne Separates WC mit Waschküchenbereich (erschaffen im Jahr 2021), das den täglichen Komfort erhöht Der Garten, eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs Hauptvorteil dieses Objekts: ein prächtiger privater Garten von etwa 190 m² , vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt. Ein wahrer Friedensort, bietet er einen seltenen Raum, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach, um einen grünen Lebensraum zum täglichen Genuss zu haben. Komfort und Ausstattung Fenster ersetzt im Jahr 2022 (Dreifachverglasung) Fliegengitter an allen Öffnungen installiert FERNE-Heizung in der Gemeinschaft Sehr gute Energieeffizienz (CECB B / C) Wasserenthärter in der Wohnungseigentümergemeinschaft Anhängsel und Parkplätze Zwei Außenparkplätze in Reihe Ein Keller Besucherparkplätze zur Verfügung in der PPE Zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (auf der anderen Straßenseite) Ein seltenes Objekt auf dem Markt Mit seiner gesuchten Typologie von 4.5 Zimmern , den jüngsten Renovierungen, dem privaten Garten und der zentralen Lage, stellt diese Wohnung eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für jede Person, die ein komfortables, praktisches und grünes Wohnen sucht.
CHF1'360'000.–
4.5 ZimmerCHF1'360'000.–153 m²
"Villa mit 4,5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel"
LageDie Gemeinde Longirod liegt am Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise , und bietet eine rare Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet. Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig mit dem aktiven Leben verbunden bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnauffahrten Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten zu erreichen sind. Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz , in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfes , in einer kleinen, ruhigen und sicheren Wohnsiedlung , und bietet einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten, und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Hauptmerkmale Typ: Reihenhaus Baujahr: 2020 Volume ECA: 641 m Anzahl der Räume: 4,5 Räume Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. Schlafzimmer zu schaffen) Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und Ausstattung Fernheizung mit Bodenverteilung Photovoltaikpanele Dreifachverglasung Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung Insektenschutz Terrasse von etwa 26 m² mit Zelt Automatische Bewässerung Installation für automatische Rasenmäher VerteilungErdgeschoss Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten Offene, moderne und voll ausgestattete Küche Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.Obergeschoss Drei Schlafzimmer mit schöner Größe Möglichkeit, ein großes Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandeln Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.Dachboden Galetas , bieten zusätzlichen Stauraum. Keller (teilweise unterkellert) Isolierter und beheizter Bürobereich Abstellraum / Vorratskammer Waschküche / Technikraum Eine besonders praktische Ebene, die es ermöglicht, einen Arbeitsbereich oder einen mehrzweckigen Raum zu schaffen. Außenbereiche Das Haus profitiert von einem angenehmen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m² Terrasse von etwa 26 m² Abgeschlossener Garagenplatz mit vollständiger Mezzanine für Abstellmöglichkeiten Ein Außenparkplatz EnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : Effizienz der Hülle: C Gesamtenergieeffizienz: B Direkte CO2-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem aktuellen Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten. Zusammenfassung Diese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einem besonders gesuchten Dorfumfeld. Ihre Lage in einem freundlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die den Frieden der ländlichen Umgebung sucht und gleichzeitig nahe am Genfersee bleiben möchte.
CHF1'520'000.–
5.5 ZimmerCHF1'520'000.–150 m²
"Maison familiale de 5,5 pièces + sous-sol"
Platz, Charme... und eine wahre Lebensqualität im Herzen von Tartegnin Wünschen Sie sich einen Ort, an dem Sie endlich durchatmen, genießen und sich sorgenfrei entfalten können? Dieses Haus könnte genau das sein, was Sie erwarten. Idyllisch im Herzen des charmanten Weinortes Tartegnin gelegen, nur 2 Minuten von Rolle und den Autobahnanschlüssen entfernt, bietet dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern + Keller den idealen Lebensraum für eine Familie, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit sucht. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, sowohl in energietechnischer (Wärmepumpe und Solarmodule) als auch ästhetischer Hinsicht, bezaubert es von den ersten Momenten an durch: seine fließende Verkehrsführung in Halbetagen seine warme Atmosphäre seine grüne und beruhigende Umgebung und den atemberaubenden Blick auf den See bis zum Genfer Wasserspiel vom Balkon aus Großzügige Räume, konzipiert für den Alltag Mit etwa 150 m² erstreckt sich das Haus über mehrere harmonische Ebenen: Ein helles Wohnzimmer , das zur Terrasse und zum Garten hin offen ist Eine moderne Küche , funktional und gemütlich Vier Schlafzimmer , darunter ein Elternschlafzimmer Zwei Badezimmer + Gästetoilette Ein vollständig ausgebauter Keller , der viele Möglichkeiten bietet: \- Spielzimmer \- Büro \- Fitnessraum \- Werkstatt \- oder sogar ein Carnotzet nach Ihren Wünschen Ein wahres Potenzial für Anpassung an Ihren Lebensstil. Ein Außenbereich, der zum Verweilen einlädt Der private Garten mit etwa 90 m² , leicht zu pflegen, sowie ein großer, ebener Gemeinschaftsgarten direkt vor dem Haus, ideal für Kinder, die zwischen den Nachbarn sicher spielen können. Die Vorteile, die den Unterschied machen ? Zentrale Lage, nahe bei Rolle und den Schulen ? Wärmepumpe und Solarmodule aus recenter Zeit ? Gut gepflegtes und umfassend renoviertes Haus ? Ruhige, sichere und grüne Umgebung ? Geräumiger und vielseitiger Keller Ein Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten Dieses Haus vereint Praktikabilität, Charme und Lebensqualität in dem gesuchten Rahmen von La Côte.