CHF1'280'000.–
5.5 ZimmerCHF1'280'000.–156 m²
"Un duplex en attique au charme unique!"
Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Volumen und NaturIn einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre. Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Einrichtung für ein angenehmes und fließendes Familienleben.Ein spektakulärer WohnbereichSobald man das Apartment betritt, das perfekt mit eingebauten Schränken ausgestattet ist, offenbart sich ein besonders angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Volumen, das zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert. Die vollständig renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der gleichzeitig elegant und funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist.Ein komfortabler und funktionaler erster StockDie Hauptebene bietet auch: Ein schönes Elternschlafzimmer mit freier Sicht auf die umliegende NaturEin 2020 renoviertes Duschbad mit italienischer DuscheEin zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als privater Wäscheraum, Besuchertoilette oder zusätzlicher Stauraum dienen kann Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes.Eine Galerie voller Charme und vielseitige RäumeVom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseraum, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten. Die Etage bietet auch: Zwei zusätzliche, voller Charme SchlafzimmerEin zweites DuschbadEin Büro Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachvolumen verleihen dem gesamten Ensemble eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre.Anhängsel und täglicher KomfortDieses Objekt profitiert auch von sehr geschätzten Leistungen: Ein großer, privater Keller mit StromEin geräumiger, geschlossener Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder als BastelraumEin Außenparkplatz Die Miteigentümer profitieren zusätzlich: Ein SpielplatzEin gemeinsamer Raum für Fahrräder und LagerungSchöne, das Wohngebäude umgebende GrünflächenEine ideale Lage zwischen Natur und ErreichbarkeitIn einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert das Objekt von einer Bushaltestelle, die weniger als 200 Meter entfernt ist und es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen. Ein seltenes Objekt, das Charakter, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein Familienapartment mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.
CHF1'150'000.–
4 ZimmerCHF1'150'000.–93 m²
"Superbe 4.5 pièces avec grand jardin privatif"
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen Rahmen für ein praktisches und privilegiertes Leben. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, darunter das kommunale Schwimmbad, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ergebnis einer kompletten Sanierung eines alten Bauernhofs im Jahr 2006, kombiniert dieses Objekt Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. Es hat außerdem in den letzten Jahren wichtige und sorgfältige Renovierungen erfahren, die ihm heute einen hervorragenden Standard verleihen.Ein modernes und perfekt gepflegtes InnereDie Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und einer fließenden Raumaufteilung: Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und komplett renovierter offener Küche von 2023, mit contemporaryen AusführungenDrei gemütliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder ein Home-OfficeFamilienbadezimmer, renoviert im Jahr 2022, mit BadewanneSeparates WC mit Waschküche (erstellt 2021), das den täglichen Komfort erhöhtDer Garten, eine wahre Verlängerung des WohnraumsHauptvorteil dieses Objekts: ein prächtiger privater Garten von etwa 190 m², vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt. Ein wahrer Friedenshort, der einen seltenen Raum bietet, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach, um einen grünen Lebensraum zu genießen.Komfort und AusstattungFenster ersetzt im Jahr 2022 (Dreifachverglasung)Fliegengitter an allen Öffnungen installiertFERNE-Heizung Sehr gute Energieeffizienz (CECB B / C)Wasserenthärter in der WohnanlageAnhängsel und ParkplätzeZwei Außenparkplätze in ReiheEin KellerBesucherplätze in der PPE verfügbarZusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (auf der anderen Straßenseite)Ein seltenes Objekt auf dem MarktMit seiner gesuchten Typologie von 4.5 Zimmern, den jüngsten Renovierungen, dem privaten Garten und der zentralen Lage stellt diese Wohnung eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für jede Person, die nach einem komfortablen, praktischen und grünen Lebensraum sucht.
CHF920'000.–
2.5 ZimmerCHF920'000.–67 m²
"2,5 pièces dans un écrin de verdure à deux pas de la gare"
Idealerweise gelegen im Herzen von Coppet, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und 15 Minuten von Genf entfernt, profitiert diese Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage. In einer Wohnanlage mit einem wunderschönen, baumgesäumten Park mit hundertjährigen Bäumen gelegen, bietet die Residenz ein seltenes Lebensumfeld, das ruhig, intim und geschützt ist. Ein wahrer grüner Rückzugsort, diese privilegierte Umgebung ermöglicht es, die Ruhe zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist: Bahnhof, Geschäfte, Restaurants, Schulen und der Genfersee, alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Im 3. Stock gelegen, genießt die Wohnung optimales Sonnenlicht den ganzen Tag über und bietet eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Vegetation, mit einem angenehmen Blick auf den See. Eine helle Wohnung mit schönen Räumlichkeiten Mit einer Größe von 2,5 Zimmern überzeugt dieses Objekt durch seine großzügigen Räume und seine funktionale Aufteilung: Geräumiger Eingangsbereich mit AbstellmöglichkeitenHelles Wohnzimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet istBalkon von etwa 8 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs, mit freier Sicht auf den ParkAbgeschlossene KücheGroßes Schlafzimmer von etwa 14 m²Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Die Wände wurden kürzlich neu gestrichen und der Parkettboden im Schlafzimmer renoviert. Die Küche und das Badezimmer, die sich in ihrem ursprünglichen Zustand befinden, bieten ein interessantes Potenzial für Modernisierungen, um dieses Objekt noch mehr zu valorisieren. Eine Residenz, die vollständig renoviert wurde Die Wohnanlage wurde umfassend renoviert, um einen hohen Pflegestandard zu gewährleisten: Komplette Erneuerung der Fassaden (derzeit in der Endphase)Modernisierung der BalkoneInstallation von Solarmodulen Die letzten Außenarbeiten sind derzeit im Gange und vervollständigen das Ensemble.ZubehörKeller von etwa 6 m²Großer Parkplatz im UntergeschossGemeinsame Waschküche mit TrocknungsbereichGroßer, baumgesäumter ParkWas uns gefälltAußergewöhnliche Lage in Coppet, ultra-verbunden und dennoch ruhigSeltene, grüne Umgebung, wahrer RuhepolSorgfältig renovierte ResidenzIdeal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition
CHF1'360'000.–
4.5 ZimmerCHF1'360'000.–153 m²
"Villa mit 4,5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel"
LageDie Gemeinde Longirod liegt am Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise, und bietet eine rare Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet. Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig mit dem aktiven Leben verbunden bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnauffahrten Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten zu erreichen sind. Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz, in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfes, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Wohnsiedlung, und bietet einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten, und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.HauptmerkmaleTyp: ReihenhausBaujahr: 2020Volume ECA: 641 mAnzahl der Räume: 4,5 RäumeSchlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. Schlafzimmer zu schaffen)Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und AusstattungFernheizung mit BodenverteilungPhotovoltaikpaneleDreifachverglasungLamellenstoren mit elektrischer SteuerungInsektenschutzTerrasse von etwa 26 m² mit ZeltAutomatische BewässerungInstallation für automatische RasenmäherVerteilungErdgeschossEingangshalle mit AbstellmöglichkeitenOffene, moderne und voll ausgestattete KücheHelles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenBadezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.ObergeschossDrei Schlafzimmer mit schöner GrößeMöglichkeit, ein großes Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandelnFamilienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.DachbodenGaletas, bieten zusätzlichen Stauraum. Keller (teilweise unterkellert) Isolierter und beheizter BürobereichAbstellraum / VorratskammerWaschküche / Technikraum Eine besonders praktische Ebene, die es ermöglicht, einen Arbeitsbereich oder einen mehrzweckigen Raum zu schaffen. Außenbereiche Das Haus profitiert von einem angenehmen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m²Terrasse von etwa 26 m²Abgeschlossener Garagenplatz mit vollständiger Mezzanine für AbstellmöglichkeitenEin AußenparkplatzEnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : Effizienz der Hülle: CGesamtenergieeffizienz: BDirekte CO2-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem aktuellen Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten. Zusammenfassung Diese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einem besonders gesuchten Dorfumfeld. Ihre Lage in einem freundlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die den Frieden der ländlichen Umgebung sucht und gleichzeitig nahe am Genfersee bleiben möchte.