Immobilienportale Schweiz: welches passt zu dir?

Welches Immobilienportal soll ich nutzen?

Das hängt davon ab, was du brauchst. Für die breiteste Auswahl startest du bei Homegate oder ImmoScout24, den grossen Portalen der SMG Swiss Marketplace Group. Weil Inserate auf beiden zugleich erscheinen können, genügt für den Anfang meist eines davon. Willst du alles an einem Ort sehen, nimm ein Sammelportal wie Comparis oder RealAdvisor. Und wenn du noch nicht weisst, wo du wohnen willst, hilft dir Homematch: Es misst jede Wohnung an deinen Orten und schlägt dir Gemeinden vor, an die du nicht gedacht hast.

• Möglichst viele Inserate eines Anbieters: Homegate oder ImmoScout24, mit Suchabo.
• Alle Portale in einer Liste: Comparis oder RealAdvisor.
• Online bewerben und Besichtigung abmachen: Flatfox, wo die Verwaltung es nutzt.
• Regional, mit Kantonalbanken im Rücken: Newhome.
• Kaufen und den Preis einschätzen: RealAdvisor und Comparis zeigen Preise pro Gemeinde, RealAdvisor bewertet Objekte gratis.
• Wohnort noch offen, Arbeitsweg wichtig: Homematch, mit Reisezeiten zu allen deinen Orten und Vorschlägen ausserhalb deines Suchgebiets.

Die Portale im Vergleich

Wem gehören die Immobilienportale?

Homegate, ImmoScout24 und Flatfox gehören zur SMG Swiss Marketplace Group. Homegate und ImmoScout24 nennen im Impressum dieselbe Firma, die SMG Swiss Marketplace Group AG in Zürich. Flatfox gehört seit Dezember 2023 mehrheitlich der SMG. Die SMG ist seit dem 19. September 2025 an der SIX Swiss Exchange kotiert; Ende 2025 hielten die TX Group 31 %, die Mobiliar und Ringier je rund 19 % und General Atlantic 8 % (Geschäftsbericht 2025). Zur SMG gehören auch Immostreet.ch, home.ch, alle-immobilien.ch und Acheter-Louer.ch.

Newhome wird von der newhome.ch AG betrieben. Aktionäre sind 19 Kantonalbanken (über die NNH Holding AG), rund 500 Immobilienunternehmen, AXA und CH Media. Comparis (comparis.ch AG, Zürich) und RealAdvisor (RealAdvisor SA, Plan-les-Ouates GE) sind eigenständige Firmen und Sammelportale: Sie zeigen Inserate, die auf anderen Portalen ausgeschrieben sind. Homematch ist ein Produkt der peak intelligence AG in Richterswil.

Homegate oder ImmoScout24: was ist der Unterschied?

Kleiner, als die zwei Marken vermuten lassen. Beide gehören derselben Firma und bieten fast dieselben Werkzeuge: Suchabo, Pendelzeit-Suche, Gehzeit zur nächsten Station und Wegzeit zu Orten, die du selbst hinzufügst (Arbeitsplatz, Fitnessstudio), Kartensuche in der App und das Abo MieterPlus. Anbieter können ihr Inserat auf beiden gleichzeitig aufschalten. Ein Unterschied im November 2026: ImmoScout24 hat eine KI-Suche, in die du deine Wünsche als Satz tippst; Homegate kennt einen Freitext-Filter für einzelne Begriffe wie «Garten».

Praktisch heisst das: Richte dein Suchabo auf einem der beiden ein. Schau ab und zu auch aufs andere, denn nicht jeder Anbieter schaltet auf beiden auf.

Was Flatfox anders macht

Flatfox ist Marktplatz und Werkzeug für Verwaltungen zugleich. Du suchst, bewirbst dich und machst Besichtigungstermine über den Flatfox-Messenger ab. Private können bis zu zwei Inserate gleichzeitig gratis schalten und sie mit wenigen Klicks auch auf anderen Marktplätzen veröffentlichen. Verwaltungen können ihre Software über Flatfox mit den grössten Portalen verbinden; die Kommunikation mit Bewerbenden läuft dann im Flatfox-Messenger. Mit dem Abo Flatfox Priority (ab CHF 34.95 pro Monat) kontaktierst du ausgewählte Inserenten früher.

Newhome, Comparis und RealAdvisor

Newhome nennt sich «der regionale Immobilien-Marktplatz der Schweiz». Seine Reisezeit-Suche nimmt mehrere Adressen auf einmal, etwa Arbeitsort, Kita und die Wohnung deines Partners, mit Verkehrsmittel und maximaler Reisezeit. Das Suchabo ist kostenlos.

Comparis zeigt nach eigenen Angaben über 120'000 Inserate aus vielen Schweizer Portalen und, seit 2025, auch Direktinserate (Stand 13. November 2026). Praktisch für Käufer: Wurde dasselbe Objekt schon einmal inseriert, siehst du die Preisentwicklung. Dazu kommen ein Ruheindex und durchschnittliche Quadratmeterpreise pro Gemeinde. RealAdvisor fasst die Inserate der grossen Portale ohne Duplikate zusammen und ist vor allem beim Kaufen stark: Gratis-Bewertung, Preiskarte für jede Gemeinde und ein Vergleich der Makler in der Region.

Was Homematch anders macht

Auf Homematch kannst du ganz klassisch nach Ort filtern. Der Kern ist aber der persönliche Feed: Er wählt Wohnungen und Häuser aus der ganzen Schweiz nach deiner Suche, den Orten, die dir wichtig sind, und danach, wie du suchst. Bei jedem Vorschlag sagt ein Satz, warum du ihn siehst.

• Deine Orte: Arbeitsplatz, Schule, die Wohnung deines Partners. Bei jedem Inserat steht die Reisezeit zu jedem dieser Orte.
• Vorschläge über dein Suchgebiet hinaus: Passen Arbeitsweg, Preis und der Rest, zeigt Homematch auch Orte, die du nicht gesucht hast, etwa Baden, 15 Minuten mit dem Zug vom Zürich HB.
• In eigenen Worten: Tipp, was du suchst, und Homematch macht daraus eine Suche.
• Wie eine Wohnung passt: Jedes Inserat sagt in Worten, wie es zu Budget, Zimmern, Lage und deinen Wünschen passt.
• Kostenlos für Suchende, ohne Abo und ohne Bezahlstufe. App für iOS und Android, auf Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch.

Kostet die Wohnungssuche etwas?

Nein. Suchen, Suchabos und Anfragen sind auf allen sieben Portalen kostenlos. Drei bieten zusätzlich bezahlte Abos an: MieterPlus auf Homegate und ImmoScout24 (bei Homegate CHF 46.95 pro Monat im 3-Monats-Abo) und Flatfox Priority (ab CHF 34.95 pro Monat). Damit kontaktierst du ausgewählte Inserate, meist von Privaten, einige Tage vor allen anderen; sehen kann sie jeder. Beide laufen mindestens 2, 3 oder 6 Monate. Rechne vor dem Abschluss, ob sich das für deine Suche lohnt. Den Betreibungsauszug für deine Bewerbung bestellst du beim Betreibungsamt für CHF 17 oder 18; was sonst ins Dossier gehört, steht im Ratgeber «Bewerbungsdossier».

So kombinierst du die Portale

1. Ein Suchabo auf Homegate oder ImmoScout24 für dein Wunschgebiet. Das deckt die grossen Anbieter ab.
2. Ein Sammelportal (Comparis oder RealAdvisor) ab und zu öffnen, um Inserate anderer Portale nicht zu verpassen.
3. Homematch mit deinen Orten einrichten: Arbeitsplatz, Schule, wen du oft besuchst. So siehst du auch Gemeinden ausserhalb deines Gebiets, die zu deinem Alltag passen.
4. Dossier bereit halten, als eine PDF-Datei. Bei begehrten Wohnungen entscheidet oft das erste vollständige Dossier.
5. Doppelte Inserate erkennen: Dieselbe Wohnung steht oft auf mehreren Portalen. Frag pro Wohnung nur einmal an.

Alle sieben Portale gibt es auch auf Englisch. Die Inserate selbst schreiben die Anbieter, meist auf Deutsch, Französisch oder Italienisch.