CHF820'000
6677 Aurigeno·vor 3 Tagen
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 58% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Biagio Modica
Im Preis sind enthalten: das Restaurant, die private Wohnung, die Geschäftstätigkeit und das Inventar und Kundenpaket.
Unternehmen mit über 40 Jahren Familienbetrieb.
Die Grotte-Osteria umfasst eine private Wohnung und Parkplatz und einen kleinen Garten.
Zusammensetzung:
Bar / Küche / Keller / eine Terrasse mit 36 Plätzen / ein Speisesaal mit 30 Plätzen und ein Bankettsaal unter dem Parkplatz, plus die Terrasse mit etwa 20 Plätzen. Im ersten Stock: 1 Zimmer / 1 Waschküche / 2 Kunden-WCs.
Private Wohnung: Wohnzimmer und Schlafzimmer / Badezimmer mit Dusche / im Dachgeschoss / 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Sanierung
Potenzial für Rendite
das Restaurant
die private Wohnung
die Geschäftstätigkeit und das Inventar
Kundenpaket
private Parkplätze
günstige Lage
große Räume
sonnig
usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: Die Grotte befindet sich in einer sonnigen und strategischen Position auf der Hauptstraße zwischen Gordevio und Maggia (Ronchini-Gebiet).
Zustand des Objekts: gut
Bäder / Duschen: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100m
Schulen: Grundschule, 3km
Geschäfte: Coop, 1km