CHF370'000
Avenue d'Ouchy 8, 1006 Lausanne
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 112 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 81% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Sehr schöne Gelegenheit in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, mit einer treuen und qualitativ hochwertigen Kundschaft.
Das Restaurant ist vollständig betriebsbereit, perfekt gepflegt, keine Arbeiten vorzusehen. Eine sofortige Übernahme ist möglich – ideal für einen Betreiber, der ohne Verzögerung oder zusätzliche Investitionen starten möchte.
Innenkapazität : 50 Sitzplätze
Terrasse : 25 Plätze, die ganze Tag über sonnig
Atmosphäre : modernes Bistro, gemütlich und ansprechend
Verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung
Das Lokal bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial, sowohl in der traditionellen Gastronomie als auch in moderneren Konzepten.
Sehr wettbewerbsfähige Miete : 3'660 CHF inklusive Nebenkosten
Weitere Informationen und Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich