CHF2'070'000
Via Bressanella 14, 6828 Balerna
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 18 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Balerna, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein Mietobjekt zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit sofortigem und konstantem Ertrag suchen.
Dieses Objekt, das sich in der Endphase der Renovierungsarbeiten befindet, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohnungen. Die Räume sind gut verteilt, hell und funktional, und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Alle Wohnungen außer dem Dachgeschoss haben einen privaten Garten. Das Objekt ist bereit für die sofortige Verwaltung, da alle Wohnungen bereits vermietet sind, außer dem Dachgeschoss, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Das Objekt besteht aus:
-Erdgeschoss
Wohnung mit 3,5 Zimmern
Privater Garten und Keller
Gemeinsame Waschküche
-Erster Stock
Wohnung mit 3,5 Zimmern
Wohnung mit 2,5 Zimmern
-Zweiter Stock (Dachgeschoss)
Große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und bereits vorbereitet ist, um gegebenenfalls in 2 separate Wohnungen unterteilt zu werden
Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in einem frisch renovierten Objekt suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.