1-Zi. Gewerbe, Bedano - CHF 890'000 - 331 m²

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CHF890'000

1 Zimmer331 m²

1 Zimmer Büro in Bedano

CHF890'000331m²

6930 Bedano·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche331 m²

Zimmer1

Stockwerk3. OG

ReferenznummerCR369/A

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDewmMGOiU

Kaufdetails

KaufpreisCHF 890'000

Preis pro m²CHF 2'689

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt78%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 2'689/m²

Preis / m²

Günstiger als 93% in Bedano

Günstiger als 92% im Kanton Ticino

CHF 890'000

Gesamtpreis

Günstiger als 60% in Bedano

Teurer als 53% im Kanton Ticino

331 m²

Wohnfläche

Grösser als 100% in Bedano

Grösser als 93% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Büro in Bedano, 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt strategisch günstig, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der Schweiz entfernt.
Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.
Dank ihrer Modulierbarkeit sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Tätigkeiten.
Verfügbar sind Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000). \

Ausstattung

Parkplatz

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 51 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6930 Bedano

Lärm & Ruhe

49dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Studio Immobiliare Ticino Sagl

via Pasquale Lucchini 2

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen sitimmobiliare.ch