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CHF1'900'000
839 m²
Gewerbe in Chur
CHF1'900'000839m²
Engadinstrasse 30, 7000 Chur·vor 3 Tagen
Auf einen Blick
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit01.11.2024
Wohnfläche839 m²
Baujahr1897
DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am2. September 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'900'000
Preis pro m²CHF 2'265
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Beschreibung
Vielseitige Gewerbefläche an zentraler Lage in Chur
An der Engadinstrasse 30 in Chur steht eine grosszügige Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 839 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Untergeschoss.
Die Einheit befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus und verfügt über Personen- und Warenlift, vier Tiefgaragenplätzte, vier Aussenparkplätze, einen Warenumschlagplatz sowie einen Vorplatz.
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Garage
Teilweise renovationsbedürftig
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Engadinstrasse 30, 7000 Chur
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
43dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 55% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Huber Immobilien
Albulastrasse 49
7411 Sils im Domleschg
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