Ladenfläche in Conthey

Eigentum zu verkaufen in der Gewerbezone Conthey, Wallis

Das Objekt liegt im Herzen der dynamischen Gewerbezone Conthey, im Kanton Wallis, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es erstreckt sich über eine Parzelle von 2'722 m² und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Kantonsstraße aus, die auf der Achse Vétroz-Sion liegt, und durch seine unmittelbare Nähe zu allen Geschäften in der Gewerbezone Conthey. Der Zugang ist dank der Kantonsstraße einfach, während die Abfahrt Conthey etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, was die Fortbewegung erleichtert.

Das Objekt besteht aus zwei Gewerbegebäuden: einer Halle mit Pfannendach, die derzeit von einer Käsefabrik genutzt wird, und einer Halle mit Flachdach, die als Matratzenladen verwendet wird. Letztere umfasst auch eine Zwischenetage, die zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Die "Matratzen"-Halle ist besonders flexibel dank der Möglichkeit der Unterteilung oder sogar der Unterteilung nach den zukünftigen Bedürfnissen. Es gibt Zugänge sowohl im Norden als auch im Süden, was einen reibungslosen Verkehr um die Gebäude herum ermöglicht.

Die Umgebung des Objekts ist perfekt gestaltet, um das Be- und Entladen zu erleichtern, insbesondere hinter der Halle, und bietet etwa 40 Außenparkplätze, ein großer Vorteil, um Kunden und Geschäftspartner anzuziehen.

Darüber hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung. Es ist möglich, den südlichen Teil des Gebäudes bis zur Grenze der Parzelle zu erweitern, mit der Möglichkeit, ein zweites Stockwerk zu bauen, ideal, um Wohnungen zu entwickeln, und bietet damit ein zusätzliches Wohnpotenzial.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für jeden Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das sowohl eine Mieteinnahme als auch ein Potenzial für eine Wertsteigerung in einer dynamischen und etablierten Zone bietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.