Ladenfläche in Conthey

Eine ideale Lage auf der Rue Centrale in Plan-Conthey
Direkt auf der Rue Centrale in Plan-Conthey gelegen, profitiert dieses Gewerbeensemble von einer exzellenten Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Es bietet besonders gesuchte Vorteile: direkter Zugang zur Straße, drei Schaufenster, großzügige Flächen, umfangreicher Lagerplatz und 9 private Parkplätze.

Das Gewerbeensemble befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Rue Centrale. Der Hauptbereich bietet eine Nettofläche von 284 m² und profitiert von drei Schaufenstern zur Straße, die eine schöne Geschäftspräsenz und sofortige Sichtbarkeit bieten.

Komplett renoviert im Jahr 2016, sind die Räumlichkeiten in excellentem Zustand und bieten derzeit eine besonders funktionale Aufteilung mit mehreren Büros, einer Konferenzraum, sanitären Anlagen für Männer und Frauen sowie einem Werkraum im hinteren Bereich. Die Konfiguration ermöglicht es jedoch, leicht andere Anpassungen vorzunehmen, um den Bedürfnissen und der Aktivität des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.

Zusätzlich bietet der ca. 143 m² große Lagerplatz im Untergeschoss eine erhebliche Lagerkapazität. Dieser ist direkt mit dem Erdgeschoss durch einen Lift verbunden, der die Handhabung und den Transport von Waren erleichtert.

Im hinteren Bereich des Gebäudes komplettiert eine Laderampe das Ensemble ideal und ermöglicht eine effiziente Organisation von Lieferungen, Beladungen und Entladungen.

Das Objekt verfügt auch über 9 private Parkplätze, ein besonders wertvoller Vorteil für diese Art von Gewerberäumen. Vier Plätze liegen direkt vor den Schaufenstern und dem Haupteingang, bieten einen sofortigen Zugang für die Kunden, während fünf zusätzliche Plätze im hinteren Bereich in der Nähe der Laderampe liegen, ideal für Mitarbeiter und betriebsbedingte Anforderungen.

Die Räumlichkeiten verfügen darüber hinaus über ihre eigene Heizeinheit, die vollständig unabhängig vom Rest der PPE ist, was eine autonome Verwaltung der Anlage und des Verbrauchs ermöglicht.

Mit etwa 427 m² Gesamtnutzfläche stellt dieses Ensemble eine besonders umfassende Lösung für ein Unternehmen dar, das Büros, Verkaufsfläche oder Showroom, Werkstatt und Lager auf einem einzigen Standort vereinen möchte.

Sichtbarkeit, direkter Zugang, großzügiger Parkplatz und logistische Infrastruktur: eine seltene Gelegenheit, die eigene Aktivität auf einer der zentralen Achsen von Plan-Conthey zu etablieren.

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 9

Umwelt

• Dorf

Nähe

• Öffentliche Verkehrsmittel

Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Lift Laderampe Hauptheizung Öl Internet Ja Heizungsart Heizkörper Sicherheit Einbruchmeldeanlage

Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung.

Vom Traum... zur Realität!