CHF1'700'000
avenue Blanc 46, 1202 Genève
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 144 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dont la façade a été entièrement ravalée en 2025.
Idéal pour une activité administrative ou pour recevoir du public, le lot était anciennement occupé par une clinique ophtalmologique.
L'arcade dispose de plusieurs points d'eau déjà installés. Le très peu de contraintes porteuses permet de modifier facilement l'agencement intérieur.
La vitrine sur rue offre une belle visibilité et un accès simple depuis l'extérieur. L'espace bénéficie de skydomes apportant une lumière naturelle supplémentaire au centre de la surface.
Une place de parking privée ainsi qu'une cave au 1er sous-sol complètent ce bien.