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CHF490'000
2 Zimmer70 m²
2 Zimmer Gewerbe in Genève
CHF490'00070m²
Rue des Confessions 11, 1203 Genève·vor 2 Tagen
Auf einen Blick
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit04.09.2026
Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Stockwerk1. UG
DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am4. September 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 490'000
Preis pro m²CHF 7'000
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Beschreibung
Arcade Rue des Confessions 11
Schöne, helle und frequentierte Ladenpassage zum Verkauf in einem modernen Gebäude im begehrten Viertel Saint-Jean.
Diese zweistöckige Passage bietet insgesamt 70m2 und besteht aus:
Erdgeschoss: 36m2 und Keller: 34 m2.
Drei Räume auf 3 Ebenen.
Keine Gastronomie möglich.
Bruttorendite 5%.
Ausstattung
Neubau
Parkplatz
Stromanschluss
Wasseranschluss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 232 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Rue des Confessions 11, 1203 Genève
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
43dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 85% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Iseli & Partner Immobilien AG
Bahnhofplatz 3
3011 Bern
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