1 Gewerbeflächen kaufen in Lausanne

Ort · Vaud

Lausanne [lɔzan] ist eine Schweizer Grossstadt. Sie ist eine politische Gemeinde und der Hauptort des Kantons Waadt und auch die Hauptstadt des Bezirks Lausanne. Die Stadt liegt in der französischsprachigen Schweiz (Romandie) am Genfersee und ist mit 144'873 Einwohnern nach Zürich, Genf und Basel die viertgrösste Stadt der Schweiz.

Einwohner

144'873

Steuerfuss

79%

Leerstand

0.58%

Lausanne in Zahlen

Einwohner

144'873↑0.5%

Steuerfuss

79%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 60'196

+9% ggü. CH

Leerstand

0.58%↑5.5%

Flächennutzung

Siedlung47%
Wald39%
Landwirtschaft14%
Übrige0%

Internationale Bewohner

42.7%↑0.5%

Wohnungen

82'069↑1.4%

Arbeitsplätze (VZÄ)

104'018↑0.6%

Erstwohnungen

88%

Breitbandversorgung

76%

Glasfaser

1 Immobilie in Lausanne

Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital.

1 / 6

CHF795'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 ZimmerCHF795'000.–120 m²

1004 Lausanne

"Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital."

Büro, Gewerbeobjekt zum Verkauf in Lausanne, FREI oder VERMIETET. Lage der Räumlichkeiten/Adresse : Sie befinden sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, und sind damit unmittelbar am Stadtzentrum und an allen Verkehrsmitteln gelegen: \- 700 m vom U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute zu Fuß, neuer Tram 2026. \- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants \- 1,5 km vom Bahnhof CFF, 20 Minuten zu Fuß \- Parkhaus Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuß \- Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn. Beschreibung : In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt durch die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in ein großes Zimmer, Empfang, das 2 Einzelbüros und Sanitär-Anlagen (2 WC), eine Küchenzeile und einen Lagerraum/Labor versorgt. Zustand: Sehr gut Flächen pro Etage : \- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller. \- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar. Aktivitäten : Verwaltung und Gewerbe. Finanzielle Bedingungen : Belegung: Verkauft FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital ) . Verkaufspreis: CHF 795'000. Für diesen Kauf und auf Basis einer Einzahlung von CHF 280'000 zum Beispiel wären die monatlichen Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich bankinterner Genehmigung). Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : Zu vereinbaren. Bemerkungen : Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Luftkühlung), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera an der Eingangstür. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.

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Wohnungsmarkt Lausanne

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.58 %, 37 % unter dem kantonalen Schnitt (0.92 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 79 %, 13 % über dem kantonalen Schnitt (69 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 60'196, 10 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). Lausanne zählt 144'873 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Lausanne zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Lausanne auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Lausanne?

Lausanne liegt im Kanton Vaud.

Wie viele Einwohner hat Lausanne?

Lausanne hat rund 144'873 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lausanne?

Der Gemeindesteuerfuss in Lausanne beträgt 79% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Lausanne zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Lausanne auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Lausanne?

Lausanne liegt im Kanton Vaud.

Wie viele Einwohner hat Lausanne?

Lausanne hat rund 144'873 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lausanne?

Der Gemeindesteuerfuss in Lausanne beträgt 79% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Lausanne

1 / 6

CHF795'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 ZimmerCHF795'000.–120 m²

1004 Lausanne

"Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital."

Büro, Gewerbeobjekt zum Verkauf in Lausanne, FREI oder VERMIETET. Lage der Räumlichkeiten/Adresse : Sie befinden sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, und sind damit unmittelbar am Stadtzentrum und an allen Verkehrsmitteln gelegen: \- 700 m vom U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute zu Fuß, neuer Tram 2026. \- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants \- 1,5 km vom Bahnhof CFF, 20 Minuten zu Fuß \- Parkhaus Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuß \- Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn. Beschreibung : In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt durch die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in ein großes Zimmer, Empfang, das 2 Einzelbüros und Sanitär-Anlagen (2 WC), eine Küchenzeile und einen Lagerraum/Labor versorgt. Zustand: Sehr gut Flächen pro Etage : \- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller. \- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar. Aktivitäten : Verwaltung und Gewerbe. Finanzielle Bedingungen : Belegung: Verkauft FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital ) . Verkaufspreis: CHF 795'000. Für diesen Kauf und auf Basis einer Einzahlung von CHF 280'000 zum Beispiel wären die monatlichen Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich bankinterner Genehmigung). Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : Zu vereinbaren. Bemerkungen : Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Luftkühlung), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera an der Eingangstür. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.