Gewerbeflächen kaufen im Kanton Waadt

CHF1'790'000.–

4.5 Zimmer428 m²

4.5 Zimmer CHF1'790'000.– 428 m²

"Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé"

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENT RENDEMENT DE 7.11% – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité d’investissement exclusivement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien de rendement sécurisé. Ce local commercial récent est vendu entièrement loué, avec des baux en cours assurant une stabilité immédiate des revenus. 📍 Emplacement premium Situé sur un axe à fort passage Grande vitrine offrant une excellente visibilité Parking public à proximité immédiate Accès facile et bonne desserte 🏢 Des espaces modernes et fonctionnels Surface totale d’environ 428 m², parfaitement agencée : 3 bureaux individuels 1 grande salle de conférence Pièce d'archivage Local rangement Cuisine équipée Sanitaires séparés Locaux récents et en excellent état. 💼 Un investissement locatif sécurisé Bien vendu avec locataires en place Baux commerciaux de longue durée Revenus locatifs réguliers et fiables Revenu locatif annuel brut : CHF 127'400.–, soit un rendement brut de 7.11% ! 📊 Un placement financier attractif C’est un excellent placement financier, offrant un rendement stable et sécurisé, grâce à des locataires solides, des baux en cours et des paiements de loyers réguliers et fiables. Dans un contexte de taux bas, ce type d’actif de rendement constitue une alternative particulièrement attractive aux placements traditionnels. ⚠️ Informations importantes Ce bien ne s’adresse pas à une utilisation personnelle, mais uniquement à des investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation.

CHF550'000.–

1 Zimmer64 m²

1 Zimmer CHF550'000.– 64 m²

"Ausnahmelokale zu Verkaufen in Cossonay – Ideal für Ihr Büro"

Entdecken Sie geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer dynamischen Gemeinde in der Nähe von Lausanne, die einen idealen Rahmen für die Einrichtung Ihres Büros bietet Wir bieten Ihnen geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lausanne. Das Angebot umfasst einen angenehmen Lebensraum und eine hervorragende Dienstleistungsqualität, was Cossonay zu einem idealen Ort für die Einrichtung Ihres Büros macht. Die Lokale, hell und gut ausgestattet, bieten eine Nettofläche von 64 m², die perfekt für Büros, Kabinette oder andere berufliche Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich profitieren Sie von einer Terrasse von 18 m² und einem Garten von 85 m², was ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld schafft. Durch große Fensterfronten sind die Räume mit natürlichen Licht durchflutet, was einen angenehmen und produktiven Arbeitsplatz schafft. Die Lokale sind bereits mit Highspeed-Internet, Glasfaser und Telefonnetz ausgestattet, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Es handelt sich um ein Büro, das sofort bezugsfertig ist und optional mit dem vorhandenen Mobiliar ausgestattet werden kann. Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE mit 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Lokale bieten Ihnen eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung. Darüber hinaus steht ein kommunales Parkhaus direkt gegenüber zur Verfügung, in dem Sie mit einem Parkausweis parken können. Cossonay bietet aufgrund seiner Nähe zu Lausanne, nur 20 Minuten entfernt, eine besonders vorteilhafte Lage. Diese Gemeinde kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit einer optimalen Erreichbarkeit der großen Städte. Sie profitieren auch von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem und einem schnellen Zugang zu den Autobahnen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Cossonay bietet aufgrund seines wirtschaftlichen Aufschwungs einen privilegierten Arbeitsplatz, der ideal für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter ist. Die Lokale bieten eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem Ort niederlassen möchte, der Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem professionellen Raum von höchster Qualität in Cossonay zu investieren. Hauptmerkmale: Nettofläche von 64 m²: Ideal für die Unterbringung Ihres Büros, Kabinette, Salons oder andere berufliche Aktivitäten. Terrasse von 18 m²: Ein perfekter Außenbereich für Pausen oder informelle Meetings. Garten von 85 m²: Eine grüne Umgebung, die Ihrem Arbeitsplatz eine natürliche Note verleiht. Konnektivität: Lokale mit Highspeed-Internet und Glasfaser für eine schnelle und zuverlässige Verbindung. Telefonnetz: Bereits vorhanden, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Schließsystem: Verstärktes Öffnungssystem mit Smartphone oder Badge. Büro schlüsselfertig: Vollständig funktionstüchtig ab dem ersten Tag, mit der Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen. PPE mit 18 Wohnungen: Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE, was eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung garantiert. Einfacher Zugang und Parkmöglichkeiten: Ein großer Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren! 021 633 76 20

CHF3'500'000.–

1100 m²

CHF3'500'000.– 1100 m²

"Parkplatz in der Premium-Zone Industrielle in Etoy"

Platz von 1'100 m2 mit einer Höhe von 3 Metern Zugang mit Badge mit sicherer und diskreter Videoüberwachung Sprinkleranlage auf der gesamten Fläche Regulierte Belüftung Autolager für bis zu 50 Fahrzeuge Elektrische Steckdose für jeden Platz Gelegen zwischen Genf und Lausanne, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof Etoy

CHF730'000.–

124 m²

CHF730'000.– 124 m²

"CAFE-RESTAURANT A AUBONNE POUR INVESTISSEURS OU NOUVEAU CONCEPT"

Au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare : un café-restaurant de 124 m², d'environ 50 places, actuellement exploité sous l'enseigne Pôle Position Café. Réputé pour son ambiance conviviale, son service chaleureux et sa clientèle fidèle, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale et d'un flux régulier de visiteurs. La salle est lumineuse, la cuisine opérationnelle et les espaces techniques bien organisés offrent une transition fluide, que vous choisissiez : de conserver le locataire actuel, assurant un rendement stable, ou de reprendre les locaux et les aménager à votre convenance pour y développer votre propre concept. Un avantage rare dans ce secteur : le bien est complété par des facilités de stationnement très recherchées, disponibles en sus : 4 places de parking privées (CHF 80'000.-) 5 places visiteurs privées, partagées avec le commerce voisin (CHF 50'000.-). Une cave de 14 m2 complète ce bien. Ces atouts renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle que pour l'exploitant, et positionnent ce commerce comme une valeur sûre dans un marché où l'accessibilité et la visibilité sont déterminantes. Un bail est actuellement en cours et prendra fin au 30 septembre 2027. Un bien commercial complet, immédiatement opérationnel, idéal pour sécuriser un rendement pour un investisseur ou lancer un nouveau concept dans un emplacement stratégique. Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café. Im Herzen eines dynamischen und stark frequentierten Sektors entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein 124 m² großes Café-Restaurant mit ca. 50 Plätzen, das derzeit unter dem Namen Pôle Position Café betrieben wird. Das für seine freundliche Atmosphäre, seinen herzlichen Service und seine treue Kundschaft bekannte Lokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus und einem regelmäßigen Besucherstrom. Der Saal ist hell, die Küche funktionsfähig und die gut organisierten technischen Räume bieten einen fließenden Übergang, unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden: den aktuellen Mieter zu behalten, der eine stabile Rendite gewährleistet, oder die Räumlichkeiten zu übernehmen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten, um dort Ihr eigenes Konzept zu entwickeln. Ein seltener Vorteil in diesem Sektor: Die Immobilie wird durch sehr begehrte Parkmöglichkeiten ergänzt, die zusätzlich verfügbar sind: 4 private Parkplätze (CHF 80'000.-) 5 private Besucherparkplätze, die mit dem benachbarten Geschäft geteilt werden (CHF 50'000.-). Ein Keller von 14 m2 vervollständigt diese Immobilie. Diese Vorteile erhöhen die Attraktivität des Ortes sowohl für die Kunden als auch für den Betreiber und positionieren dieses Geschäft als sicheren Wert in einem Markt, in dem die Zugänglichkeit und die Sichtbarkeit entscheidend sind. Ein Mietvertrag ist derzeit in Kraft und läuft bis zum 30. September 2027. Eine komplette, sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie, ideal um die Rendite für einen Investor zu sichern oder ein neues Konzept in einer strategischen Lage einzuführen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. NB: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, um das Potenzial dieses Cafés zu demonstrieren. At the heart of a dynamic and busy area, discover a rare opportunity: a 124 sq.m. café-restaurant, seating around 50, currently operating under the Pôle Position Café banner. Renowned for its friendly atmosphere, warm service and loyal clientele, the establishment benefits from excellent visibility from the main road and a regular flow of visitors. The room is bright,...

CHF155'000.–

5 Zimmer280 m²

5 Zimmer CHF155'000.– 280 m²

"Verkaufsoptimiertes, modernes, geräumiges Zentrum"

Dieses wunderschöne Geschäft in Oron-la-Ville ist eine einmalige Gelegenheit! Mit seinen fünf geräumigen Räumen bietet es einen idealen Arbeitsplatz für Ihr Gewerbe. Schließlich profitiert dieses Geschäft von einer treuen Kundschaft seit über 20 Jahren, was Ihnen eine solide Basis für Ihre Aktivität garantiert. Lassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen! Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- Parkplätze für die Kundschaft \- mehrere Räume, Verkostungsbereich, mehrere Lager, großes Büro, Sanitäreinrichtungen \- ebenerdige Lagerflächen \- Regale \- Regale für Lose \- 5 Kühlschränke \- kleine, ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler) \- möbliertes, separates Büro im Obergeschoss \- treue Kundschaft seit über 20 Jahren \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert sofort und kostenlos mit unserer unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzung Mehr Details

CHF330'000.–

6 Zimmer100 m²

6 Zimmer CHF330'000.– 100 m²

"Institut für Schönheit mit hervorragendem Geschäftsergebnis"

Fonds de commerce in Montreux mit großem Potenzial, das ein Schönheitssalon, Behandlungen und Fitnessangebote bietet! Schlanke und ästhetische Systeme auf einer Gesamtnutzfläche von 100 m² mit 6 Einzelkabinen, 3 Cocoon-Geräten, einer Schlankheitskapsel und einer Dusche in jeder Kabine! Dieser Raum bietet zusätzlich Lichttherapie-, Sauerstofftherapie- und Zellstretching-Systeme. Fonds de commerce zur Übernahme mit oder ohne Franchise und Miete von CHF 3000.- pro Monat. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- Schlanke und ästhetische Systeme \- schöne Fläche von 100 m² in Montreux \- 6 Einzelkabinen \- Duschen in jeder Kabine \- monatliche Miete von CHF 3000.- inklusive Nebenkosten \- schnell verfügbar \- etc., etc., etc... \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche sind möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF406'600.–

1 Zimmer107 m²

1 Zimmer CHF406'600.– 107 m²

"Baustelle geöffnet - Moderner Büroraum"

Idealerweise in Aigle gelegen, bieten diese Büroflächen eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung im Herzen eines dynamischen und expandierenden Gebiets. In der Nähe von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Integriert in eine neue Entwicklung und verkauft auf Plan, profitieren diese in der Attika gelegenen Flächen von einer innovativen Konzeption, mit hellen und modularen Räumen nach Ihren Bedürfnissen. Sie sind ideal für tertiäre Unternehmen, die Komfort und Effizienz in einer professionellen Umgebung von hoher Qualität kombinieren möchten. Mit einer Radfahrt von 11 Minuten vom Bahnhof Aigle (17 Minuten mit dem Bus, Linie 103) entfernt, verfügt die Ateliers und Bureaux du Rhône auch über zahlreiche Besucherplätze, von denen mehrere mit Ladevorrichtungen ausgestattet sind. Ihre Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nicht nutzen können, können vom Komfort der Parklösungen profitieren. Verfügbare Einheiten: \- Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 \- Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 \- Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Alle Flächen können nach Ihren Wünschen moduliert werden (geteilt oder gruppenweise gekauft) Alle Einheiten werden mit den folgenden Ausstattungen geliefert: \- Parkettböden \- Verputzte Wände \- Fußbodenheizung \- Anschluss an die Glasfaser \- Einzelne Toiletten Diese Flächen sind nur für Büronutzung, Arztpraxis oder Gesundheitswesen, verschiedene Studien, Showroom bestimmt. 3 obligatorische Außenparkplätze pro Einheit zum Preis von CHF 18'000.00/Einheit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Aktivität in einem strategischen und expandierenden Sektor zu etablieren. Unterlagen und Besuchsanfrage auf einfache Anfrage. Sébastien Reymond 078 870 54 54 Sébastien REYMOND