Büro in Le Sentier

Eine Schlüssel-in-Hand-Investitionsmöglichkeit im Joux-Tal

Idealerweise liegt diese Gewerbefläche im Herzen des Sentier, in einem neuen Gebäude mit gemischter Nutzung (Wohnungen und Gewerbeflächen), und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen suchen.

Dank ihrer bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Uhrenherstellern im Joux-Tal, profitiert diese Fläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit dank ihrer großen Fenster, die direkt auf eine viel befahrene Achse hinausgehen.

Mit einer Fläche von 86 m² befindet sich dieser Gewerberaum im Erdgeschoss des Gebäudes und ist derzeit von einem renommierten, zuverlässigen und solventen Unternehmen besetzt, das durch einen laufenden Gewerberaummietvertrag gebunden ist.

Das Objekt ist ausschließlich für eine Renditeinvestition bestimmt, mit sofortigem Mieteinkommen.

Aktuelle Mieteinnahmen

• Monatliche Miete: CHF 2'400.-
• Pauschale Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat
• Gültiger Gewerberaummietvertrag
• Seriöser und stabiler Mieter

Durch diesen Erwerb kann somit bereits am ersten Tag ein Ertrag erzielt werden, ohne dass eine Mietersuche erforderlich ist.

Die Vorteile

• Gewerbefläche von 86 m²
• Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit
• Große Fenster, die eine schöne Präsentation bieten
• Strategische Lage im Zentrum des Sentier
• Neues Gebäude mit gemischter Nutzung
• Dynamisches Umfeld dank der zahlreichen Uhrenhersteller in der Region
• Bereits vermietete Fläche mit Gewerberaummietvertrag
• Sofortige Mieteinnahmen
• Ideal für Investoren

Ein Parkplatz kann ebenfalls als Ergänzung zum Objekt erworben werden.

Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.