Gewerbe in Divonne-les-Bains

In Divonne-les-Bains, in der 12 rue Voltaire, gewerbliche Mauern, die eine Fläche von 105,63 m² (Loi Carrez) umfassen, vollständig im Erdgeschoss gelegen. Der Laden profitiert von einer schönen Verkaufsfläche, die in drei Räume (Verkauf, Anprobe und Lager) unterteilt ist, sowie einer verglasten Fassade, die eine gute Sichtbarkeit bietet. Das Ensemble ist in einem excellenten Allgemeinzustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Bedeutende Verbesserungen wurden 2023 durchgeführt: Installation einer Luft/Luft-Klimaanlage mit reversibler Klimatisierung; Erneuerung der elektrischen Anlage, die heute keine Anomalien aufweist; Böden und Anstriche erneuert. Der Laden ist derzeit von einem Schuhgeschäft, Bekleidung und Accessoires bewohnt, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags von 9 Jahren, der 2022 in Kraft trat. Miete: 1.960 EUR HC/Monat, also 23.520 EUR HC/Jahr. Ein privater Garage im Untergeschoss von 12,37 m² komplettiert das Objekt. Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Divonne-les-Bains, mit Mieter und sofortigen Mieteinnahmen. Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.