2-Zi. Gewerbe, Piazza Luini, Lugano - CHF 1'250'000 - 116 m²

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Lugano centro: negozio con vetrine fronte lago

CHF1'250'000

2 Zimmer116 m²

2 Zimmer Gewerbefläche in Lugano

CHF1'250'000116m²

Piazza Luini, 6900 Lugano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche116 m²

Zimmer2

StockwerkErdgeschoss

DenkmalschutzSchutzobjekt in der Nähe

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-ID3UwUWgAf

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'250'000

Preis pro m²CHF 10'776

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 10'776/m²

Preis / m²

Teurer als 70% in Lugano

Teurer als 85% im Kanton Ticino

CHF 1'250'000

Gesamtpreis

Teurer als 51% in Lugano

Teurer als 69% im Kanton Ticino

116 m²

Wohnfläche

Kleiner als 55% in Lugano

Kleiner als 56% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lugano centro: negozio con vetrine fronte lago

Interessante spazio commerciale fronte lago con ampia vetrina, ben visibile dalla strada.

L'immobile, al piano terra, è composto da ampio locale open-space (106 mq); con accesso esterno: bagno con doccia (5.7 mq) e deposito (21.6 mq). Altezza locale: 3.1 mt.
Vista lago e luminosità. Possibilità di utilizzo come negozio, ufficio o show room di rappresentanza.

A disposizione: videosorveglianza, montacarichi, parcheggio carico scarico, parcheggi disponibili in affitto presso il condominio.
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Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 48 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Piazza Luini, 6900 Lugano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

41dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

ImmolifeTicino SA

Viale Baldassarre Longhena 24

6817 Maroggia

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immolifeticino.ch