2-Zi. Gewerbe, via Orti, Lugano - CHF 255'000 - 190 m²

Lugano Halbzentrumszone: Gastronomiebetrieb zu verkaufen

CHF255'000

2 Zimmer190 m²

2 Zimmer Gewerbefläche in Lugano

CHF255'000190m²

via Orti, 6900 Lugano·vor 4 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche190 m²

Zimmer2

Baujahr2018

ReferenznummerBE084V

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-ID9vp8DimZ

Kaufdetails

KaufpreisCHF 255'000

Preis pro m²CHF 1'342

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 1'342/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Lugano

Günstiger als 98% im Kanton Ticino

CHF 255'000

Gesamtpreis

Günstiger als 99% in Lugano

Günstiger als 94% im Kanton Ticino

190 m²

Wohnfläche

Grösser als 75% in Lugano

Grösser als 75% im Kanton Ticino

2018

Baujahr

Neuer als 76% in Lugano

Neuer als 69% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lugano Halbzentrumszone: Gastronomiebetrieb zu verkaufen

Gastronomiebetrieb mit Bar-Restaurant zu verkaufen, gut etabliert, mit geringen Miet- und Verwaltungskosten.

Die Räume sind hell und modern, die Ausstattung und die Einrichtung sind in excellentem Zustand.

Zentrale Lage, gut angebunden.

Die Grundfläche des Lokals beträgt 190 m² mit drei Bädern, Büro und Lagerraum von 120 m².

Es gibt 66 Sitzplätze.

Große Fensterfronten. Klimaanlage. Deckenbeleuchtung.

Der Verkauf des Betriebs erfolgt durch den Verkauf von Gesellschaftsanteilen.

Ausstattung

Lift

Parkplatz

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 89 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

via Orti, 6900 Lugano

Lärm & Ruhe

62dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

ImmolifeTicino SA

Viale Baldassarre Longhena 24

6817 Maroggia

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immolifeticino.ch