1 Zimmer Büro in Massagno

Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, gelegen in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen, neu gebauten Residenz mit guter Sonneneinstrahlung, errichtet im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien, in einer ruhigen und strategischen Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrstechnisch genutzte Straßen in Massagno.

Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits seit 10 Jahren bestehende Aktivität vermietet und bringt ca. 4 % Rendite.

Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Manikürestellen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.
Der Raum verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, ein Gästebad und einen Umkleidebereich.

Das Geschäft verfügt über Ausstellungsverkaufsstellen auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia und einen weiteren von der Via Lema, der Parkplätze für die direkte Kundschaft bietet.

Die Einheit ist außerdem mit Ego-Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizungssystem ausgestattet, das mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Gemeinkosten von ca. 2000 CHF.

Das Immobilienobjekt ist ideal für diejenigen, die ein gutes erstes Einkommensinvestment machen möchten oder kaufen möchten, liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.

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