Fabrik in Mendrisio

Werkstattgebäude in Mendrisio, in einer strategischen Lage, ideal für die Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und zum Zentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach zu installieren, die von der Autobahn aus erkennbar sind.

Das Gebäude, mit einer Fläche von ca. 5000 m², erstreckt sich über drei Etagen über dem Erdgeschoss und ein unterirdisches Level, das die Tiefgarage beherbergt.

Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Übergabe ist sofort möglich.

Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von leichten Handwerks- und Industriebetrieben. Auch gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind erlaubt, sofern sie mit den Handwerks- oder Industriebetrieben verbunden sind.

Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.

Ein großer Hof wird für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung stehen.

Das Werkstattgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine Wärmepumpe gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Darüber hinaus werden ein Überwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge installiert.

Die Liegenschaft umfasst 52 Stellplätze in der Tiefgarage und 17 Außenparkplätze für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.

MAße

Gesamtnutzwert: 5.000 m²

Ref. V-QS-MEN-RON