1 Gewerbeflächen kaufen in 6517 Arbedo

PLZ · Tessin

Arbedo-Castione ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Tessin. Sie gehört zum Kreis Arbedo-Castione und zum Bezirk Bellinzona und besteht aus den beiden Fraktionen Arbedo und Castione.

Einwohner

5'160

Steuerfuss

91%

Leerstand

1.78%

6517 Arbedo in Zahlen

Einwohner

5'160↑1.0%

Steuerfuss

91%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 59'957

+9% ggü. CH

Leerstand

1.78%↓28.2%

Flächennutzung

Wald79%
Siedlung10%
Landwirtschaft7%
Übrige5%

Internationale Bewohner

27.3%↑0.9%

Wohnungen

2'753↑0.4%

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'306↑1.6%

Erstwohnungen

87%

Breitbandversorgung

58%

Glasfaser

1 Immobilie in 6517 Arbedo

GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion

1 / 13

CHF950'000.–

92 m²

CHF950'000.–92 m²

Via San Paolo 12, Arbedo-Castione, 6517 Arbedo

"GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt. Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen. Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar. Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

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Wohnungsmarkt 6517 Arbedo

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1.78 %, 7 % unter dem kantonalen Schnitt (1.92 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 91 %, 10 % über dem kantonalen Schnitt (83 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 59'957, 11 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). 6517 Arbedo zählt 5'160 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in 6517 Arbedo zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in 6517 Arbedo auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6517 Arbedo?

6517 Arbedo liegt im Kanton Tessin.

Wie viele Einwohner hat 6517 Arbedo?

6517 Arbedo hat rund 5'160 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6517 Arbedo?

Der Gemeindesteuerfuss in 6517 Arbedo beträgt 91% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in 6517 Arbedo zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in 6517 Arbedo auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6517 Arbedo?

6517 Arbedo liegt im Kanton Tessin.

Wie viele Einwohner hat 6517 Arbedo?

6517 Arbedo hat rund 5'160 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6517 Arbedo?

Der Gemeindesteuerfuss in 6517 Arbedo beträgt 91% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 6517 Arbedo

1 / 13

CHF950'000.–

92 m²

CHF950'000.–92 m²

Via San Paolo 12, Arbedo-Castione, 6517 Arbedo

"GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt. Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen. Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar. Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano