1 Grundstücke kaufen in Riehen

Gemeinde · Basel-Stadt

Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Einwohnergemeinden innerhalb des Schweizer Kantons Basel-Stadt. Gemessen an der Bevölkerungszahl ist Riehen nach Basel die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz.

Einwohner

22'534

Steuerfuss

40%

Leerstand

0.72%

Riehen in Zahlen

Einwohner

22'534↑0.6%

Steuerfuss

40%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 80'011

+45% ggü. CH

Leerstand

0.72%↓13.3%

Flächennutzung

Siedlung48%
Wald25%
Landwirtschaft24%
Übrige2%

Internationale Bewohner

29.4%↑1.1%

Wohnungen

10'972↑1.2%

Arbeitsplätze (VZÄ)

3'569

Erstwohnungen

93%

Breitbandversorgung

77%

Glasfaser

1 Immobilie in Riehen

Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet Stettenfeld, Riehen in der Wohnzone W2a

vor 11 Std.

1 / 4

CHF2'270'000.–

4125 Riehen

"Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet Stettenfeld, Riehen in der Wohnzone W2a"

In gefragter, ebener und erschlossener Lage in Riehen stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1'751 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2a und liegen direkt im Perimeter des Entwicklungsgebiets Stettenfeld, einem der bedeutendsten Wohnbau-Entwicklungsgebiete der Region Basel. Die Entwicklung ist bereits in vollem Gange: Der Kredit für den Studienauftrag wurde im April 2026 bewilligt, und die offizielle Erschliessungsplanung läuft bereits. Gemäss aktuellem Planungsstand ist ab ca. 2030 mit der Erschliessung und dem Wohnungsbau zu rechnen. Eine aktuelle Wertermittlung (Stand Dezember 2025) liegt vor. Im Zuge der vorgesehenen Neuparzellierung werden die heutigen Flächen in kompakte, effizient bebaubare Baufelder überführt. Käufer sichern sich hiermit frühzeitig einen wertvollen Anteil am künftigen Neubaugebiet mit entsprechend hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Planungsunterlagen gehen von einer potenziellen Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² (Nettonutzfläche ca. 985 m²) aus. Ein grosser finanzieller Vorteil: Bis zur finalen Projektentwicklung sind die Parzellen teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet. Diese bestehende Zwischennutzung generiert laufende Einnahmen und optimiert die Haltekosten für Investoren oder Projektentwickler. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Zwei zusammenhängende Parzellen (ca. 1'751 m²) in ebener Wohnzone W2a Top-Lage im bedeutenden Entwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen Zukunftssicheres Investment: Kredit für Studienauftrag bereits im April 2026 bewilligt Laufende Erschliessungsplanung mit Baustart-Perspektive ab ca. 2030 Geplante Neuparzellierung für kompakte und hocheffiziente Baufelder Potenzielle Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² gemäss Unterlagen Kosteneffizienz: Laufende Erträge durch bestehende Zwischennutzung (Vermietung/Verpachtung) Fundierte Wertermittlung aus Dezember 2025 vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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Wohnungsmarkt Riehen

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.72 %, 22 % unter dem kantonalen Schnitt (0.93 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 40 %, 18 % unter dem kantonalen Schnitt (49 %) — steuerlich günstig. Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 80'011, 19 % über dem Schweizer Median (CHF 67'216). Riehen zählt 22'534 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Grundstücke stehen aktuell zum Kaufen in Riehen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Grundstücke in Riehen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Riehen?

Riehen liegt im Kanton Basel-Stadt.

Wie viele Einwohner hat Riehen?

Riehen hat rund 22'534 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Riehen?

Der Gemeindesteuerfuss in Riehen beträgt 40% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Grundstücke stehen aktuell zum Kaufen in Riehen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Grundstücke in Riehen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Riehen?

Riehen liegt im Kanton Basel-Stadt.

Wie viele Einwohner hat Riehen?

Riehen hat rund 22'534 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Riehen?

Der Gemeindesteuerfuss in Riehen beträgt 40% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Riehen

vor 11 Std.

1 / 4

CHF2'270'000.–

4125 Riehen

"Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet Stettenfeld, Riehen in der Wohnzone W2a"

In gefragter, ebener und erschlossener Lage in Riehen stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1'751 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2a und liegen direkt im Perimeter des Entwicklungsgebiets Stettenfeld, einem der bedeutendsten Wohnbau-Entwicklungsgebiete der Region Basel. Die Entwicklung ist bereits in vollem Gange: Der Kredit für den Studienauftrag wurde im April 2026 bewilligt, und die offizielle Erschliessungsplanung läuft bereits. Gemäss aktuellem Planungsstand ist ab ca. 2030 mit der Erschliessung und dem Wohnungsbau zu rechnen. Eine aktuelle Wertermittlung (Stand Dezember 2025) liegt vor. Im Zuge der vorgesehenen Neuparzellierung werden die heutigen Flächen in kompakte, effizient bebaubare Baufelder überführt. Käufer sichern sich hiermit frühzeitig einen wertvollen Anteil am künftigen Neubaugebiet mit entsprechend hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Planungsunterlagen gehen von einer potenziellen Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² (Nettonutzfläche ca. 985 m²) aus. Ein grosser finanzieller Vorteil: Bis zur finalen Projektentwicklung sind die Parzellen teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet. Diese bestehende Zwischennutzung generiert laufende Einnahmen und optimiert die Haltekosten für Investoren oder Projektentwickler. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Zwei zusammenhängende Parzellen (ca. 1'751 m²) in ebener Wohnzone W2a Top-Lage im bedeutenden Entwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen Zukunftssicheres Investment: Kredit für Studienauftrag bereits im April 2026 bewilligt Laufende Erschliessungsplanung mit Baustart-Perspektive ab ca. 2030 Geplante Neuparzellierung für kompakte und hocheffiziente Baufelder Potenzielle Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² gemäss Unterlagen Kosteneffizienz: Laufende Erträge durch bestehende Zwischennutzung (Vermietung/Verpachtung) Fundierte Wertermittlung aus Dezember 2025 vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!