Grundstücke kaufen im Kanton Aargau

CHF1'200'000.–

CHF1'200'000.–

"Baulandparzelle mitten im Dorf"

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesucht Sie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zu neuem Leben? Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahre gekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden. Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platz vorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen. Weitere Vorteile zur Liegenschaft: Estrich, Partyraum, Natur-Gewölbekeller Gartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser Abstellplatz Nähe Schulen und Einkauf Grosser Renovationsbedarf Die Liegenschaften ist nicht vermietet Scheune, Werkstatt, Garagen, Parzelle 846m², Kubatur 2042, Baujahr 1854 Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60 und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20. Es sind 3 Vollgeschosse möglich Es besteht eine Sondernutzungsplanpflichtig und untersteht dem Ortsbildschutz

CHF1'390'000.–

CHF1'390'000.–

"Herrlich gelegenes, 1'208 m2 grosses und voll erschlossenes Baulandgrundstück mit Altliegenschaft"

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit zugehörigen Nebenbauten findet sich auf einem wunderbaren Grundstück von 1'208 m² und bietet Aus-/An- und Neubaupotenzial für ein grosszügiges Eigenheim. Alternativ kann bei einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.8 ein interessantes Neubau- oder Anlageobjekt entstehen. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsangeboten ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die leicht erhöhte Lage besticht durch seinen ländlichen Charme und den herrlichen Weitblick. Das grosszügige Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone 3 mit einer Ausnützungsziffer von maximal 0.8. Das bestehende Einfamilienhaus wurde bis vor kurzem bewohnt, ist dabei funktional ausgebaut. Der Grossteil der Innenausbauten stammt aus dem Baujahr oder den darauffolgenden Jahrzehnten. Das 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit gut 85 m² Wohnfläche ist über zwei beheizte Stockwerke konzipiert. Der Korridor im Hochparterre befindet sich im Anschluss an das Entrée und bietet Zugang zu Wohn-/Essraum, Küche und Bad, ebenso zu einem kleinen Büro mit Blick in Richtung Landwirtschaftszone. Der Wohn-/Essraum verwöhnt mit einer Ofenbank, viel Platz und einem freien, unverbaubaren Blick über Hügel und Wälder. Von der funktionalen Küche, welche Platz für einen kleinen Tisch bietet, gelangen Sie direkt in den wundervollen Garten und hin zur Sommerlaube. Das kleine Badezimmer mit Wanne, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot zusammen mit dem Büro im Eingangsgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Ebenso findet sich auf der oberen Etage eine unbeheizte Mansarde mit Schlupf, welcher praktischen Stauraum bietet. Der Estrichraum ist überschaubar gross. Im Untergeschoss findet sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie das Zentralheizungssystem, ein Vorratsraum mit zwei Gefrierschränken und eine praktische, grosse Werkstatt / Hobbyraum, welche direkten Gartenzugang bietet. Die drei PVC-Öltanks à je 1'000 Liter sind ebenso effizient im Untergeschoss eingebracht. Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft besticht mit einer grossen Rasenfläche, altem Baum- und Strauchbestand sowie diversen Sitzplätzen. Die gemütliche Sommerlaube mit Cheminée, zwei Garagen mit jeweiligem Kipptor und eine Garage, welche als Geräteraum mit zwei grossen Flügeltüren zur Verfügung steht, runden dieses spannende Angebot ab. Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF1'300'000.–

CHF1'300'000.–

"Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen"

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies. Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet. Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.