Grundstücke kaufen in Zurzach

CHF299'000.–

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"Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies"

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen. Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres Tiny House oder Kleinhausprojekts und erleichtert eine individuelle Umsetzung. Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, sonnige Lage Aussicht auf den Klingnauer Stausee Tiny House oder Kleinhausprojekt Bestehender Schopf ist zu entfernen Grenzbaurecht möglich Erschlossene Parzelle Grundstück mit 330 m² Wohnzone 2 AZ = 0.4 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF400'000.–

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"Grosszügiges Bauland mit unverbaubarer Rheinlage"

Inmitten des charmanten Dorfkerns von Koblenz bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Fläche von 640 m² in der Dorfzone (D). Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, den offenen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu abparzelliert. Die Erschliessung erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Fuss- und Fahrwegrecht. Gemäss geltender Bau- und Nutzungsordnung befindet sich die Parzelle in der Dorfzone (D). Diese bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt. Eine feste Ausnützungsziffer besteht nicht; Art und Umfang der Bebauung werden projektbezogen durch die Gemeinde beurteilt. In der Regel gilt eine zweigeschossige Bauweise mit Satteldach, wobei sich Neubauten harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen sollen. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein ortsbildverträgliches Wohnprojekt das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren, die den besonderen Charakter dieser Lage zu schätzen wissen. Die naturnahe Umgebung mit dem Rheinufer, weitläufigen Spazier- und Velowegen sowie der Grenzlage zu Deutschland verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof Koblenz sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Hinweis: Die Grundstücksfläche 640 m² sowie der Grundstücksverlauf verstehen sich vorbehaltlich der noch ausstehenden Parzellierung und amtlichen Vermessung.