Grundstücke kaufen in Zofingen

CHF2'400'000.–

CHF2'400'000.–

"Investitionschance mit Weitblick: Bauland mit attraktiver Bestandesliegenschaft"

Grosszügiges Grundstück mit Bestandesliegenschaft in begehrter Wohnlage von Zofingen In leicht erhöhter Lage am Waldrand in Zofingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit Bestandesliegenschaft als seltene Opportunität für Investoren, Entwickler oder vorausschauende Anleger. Die Kombination aus grosszügiger Landfläche, attraktiver Wohnlage und erheblichem Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit Perspektive. Die Parzelle umfasst beeindruckende 1'661 m² und befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.45. Dank der gut erschlossenen Lage eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Projektentwicklung oder eine langfristige strategische Landreserve in einem gefragten Wohnumfeld. Die bestehende Liegenschaft wurde 2008 erstellt und verfügt über rund 235 m² Wohnfläche. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, grosszügigen Raumverhältnissen sowie einer modernen Haustechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die bestehende Nutzung lässt sowohl eine sofortige Bewirtschaftung als auch eine etappierte Entwicklung des Grundstücks zu. Mikrolage - Ruhiges Wohnen mit Naturbezug Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Siedlungsrand von Zofingen. Die leicht erhöhte Lage direkt am Waldrand vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Naturnähe. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Jurahöhen. Die ideale Besonnung sowie die verkehrsarme Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Trotz der naturnahen Situation sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum von Zofingen innert weniger Minuten erreichbar. Makrolage - Strategisch hervorragend positioniert Zofingen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Westen des Kantons Aargau. Die historische Kleinstadt profitiert von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich, Basel, Bern und Luzern. Der Bahnhof Zofingen mit regelmässigen Schnellzugsverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A2 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die hohe Standortqualität, das stetige Bevölkerungswachstum sowie die begrenzte Verfügbarkeit grösserer Bauparzellen machen Entwicklungsgrundstücke in Zofingen besonders wertbeständig und gefragt. Dieses Angebot vereint bestehende Wohnqualität mit substanziellem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit an privilegierter Lage. Verkaufsprozess Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert, transparent und einfach gestaltet.

CHF980'000.–

CHF980'000.–

"Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für 3 Einfamilienhäuser"

Zum Verkauf steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender Liegenschaft und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern. Dank der bereits erteilten Baubewilligung kann das Projekt ohne weiteres Bewilligungsverfahren unmittelbar realisiert werden - eine ideale Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmen. Die geplanten Einfamilienhäuser überzeugen mit flexiblen Grundrissen von 4.5 bis 6.5 Zimmern und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional können die Häuser mit einem Attikageschoss erweitert werden. Vorgesehen ist eine moderne, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigem Ausbaustandard, der individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann. Vorteile auf einen Blick: 1'148 m² Grundstück mit bestehender Liegenschaft Bewilligtes Projekt für drei freistehende Einfamilienhäuser Rechtskräftige Baubewilligung - sofortiger Baustart möglich Flexible Grundrisse und individuelle Ausbaumöglichkeiten Attraktive Investitionsmöglichkeit mit kurzer Realisierungszeit Moderne, energieeffiziente Bauweise Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mögliche Hausvarianten im Überblick Haus 1 mit Attika: Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika Nettowohnfläche: ca. 188.5 m2 Sitzplatz/Terrasse: 36.5 m2 / 26.0 m2 Grundstücksfläche: 416.3 m2 Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 123.2 m3 Haus 1 ohne Attika: Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG Nettowohnfläche: ca. 153.7 m2 Sitzplatz: 36.5 m2 Grundstücksfläche: 416.3 m2 Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 123.2 m3 Haus 2 mit Attika: Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika Nettowohnfläche: ca. 189.1 m2 Sitzplatz/Terrasse: 32.6 m2 / 26.0 m2 Grundstücksfläche: 283.7 m2 Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 61.61 m3 Haus 2 ohne Attika: Variante 4.5/5.5-Zimmer: UG, EG, OG Nettowohnfläche: ca. 154.3 m2 Sitzplatz: 32.6 m2 Grundstücksfläche: 283.7 m2 Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 61.61 m3 Haus 3 mit Attika: Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika Nettowohnfläche: ca. 186.5 m2 Sitzplatz/Terrasse: 40.0 m2 / 26.0 m2 Grundstücksfläche: 447.9 m2 Kubatur Haus/Garage: 836.5 m3 / 64.4 m3 Haus 3 ohne Attika: Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG Nettowohnfläche: ca. 151.7 m2 Sitzplatz: 40.0 m2 Grundstücksfläche: 447.9 m2 Kubatur Haus/Garage: 697.5 m3 / 64.4 m3

CHF1'390'000.–

5.5 Zimmer233 m²

5.5 Zimmer CHF1'390'000.– 233 m²

"GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND WOHNHAUS"

Es erwartet Sie ein grosszügiges 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit 233 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, das viel Raum für Familienleben bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Kubatur von 798 m³ und überzeugt durch seine solide Substanz und grosszügige Raumaufteilung. Die Liegenschaft umfasst zudem eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit 82 m², mehreren Räumen, eigenem WC sowie einem Bürobereich (Baujahr 1995). Aktuell als Motorradwerkstatt genutzt, eignet sie sich ideal für Gewerbe, Lager oder Hobby. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direkt angeblossenem Materiallager. Auf dem Grundstück stehen umfangreiche Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung - nebst der Garage können rund 20 Fahrzeuge abgestellt werden. Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich ein hochwertiger Wintergarten (32 m², Baujahr 2021) mit Küche (Induktionskochfeld) und Schwedenofen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Die Firma IMMOLEADER ist seit fast 17 Jahren Ihr Partner im Verkauf von Wohnimmobilien in der Zentralschweiz sowie in den Kantonen Zürich und Aargau - Erfahrung, die sich ausbezahlt.