1 Zimmer Plot in Balerna

In einer strategischen und gut angebundenen Lage bieten wir ein Bauland zum Verkauf an, das sich in einem semi-extensiven Wohngebiet R3-04 befindet, ideal für verschiedene Arten von Immobilienentwicklungen:

Wohnen: Apartments, Villen oder Doppelhäuser

Touristisch-beherbergend: Hotels, Residenzen, Lösungen für Studenten oder Kurzzeitmiete

Gewerbe: Restaurants, Geschäfte, Büros oder Arztpraxen

Hauptstadtbauparameter:

Zone: R3-04 (semi-extensives Wohnen)

Maximale Ausnutzungsrate: 0,4

Maximale Besetzungsrate: 35%

Maximale Anzahl der bewohnten Etagen: 3

Maximale Gebäudehöhe: 11 m

Abstände zu den Grenzen: gemäß Artikel 1415

Privilegierte Lage:

Nähe zum Bahnhof und zum Einkaufszentrum

Schnelle Verbindungen nach Como, Mailand und Lugano

Wohngebiet mit guter Sichtbarkeit von der Hauptstraße

Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren, dank seiner Vielseitigkeit und seinem hohen Entwicklungsopotenzial.