Plot in Pohlern

Das Grundstück ist 1‘982 m² gross und liegt in der Wohn- und Gewerbezone 2 der Gemeinde Pohlern. Auf dem Grundstück steht heute ein Zweiparteienhaus mit Atelier / Werkstatt und Schwimmbad, was das Grundstück nur gering ausnutzt. Das Ausbaupotential auf diesem Grundstück ist beträchtlich. Bei maximaler Bebauung liesse sich ein Gebäude mit rund 600 m2 Grundfläche realisieren, was einer oberirdischen Geschossfläche von 1‘800 m2 sowie einer realisierbaren Nutz-/Wohnfläche von rund 1‘400 m2 entspricht. Je nach Nutzungsmix Arbeiten / Wohnen (bsp. 400 m2 Arbeiten / Ateliers / Werkstatt und rund 10 Wohneinheiten à je 100 m2 Wohnfläche) liesse sich ein spannender Neubau an idyllischer Lage realisieren. Aber auch ein geschickter Anbau mit Erweiterung von Wohneinheiten oder Gewerbeflächen wären prüfenswert.

Die Lage in der Gemeinde Pohlern ist sehr idyllisch; das Grundstück liegt am Fusse der Stockhornkette inmitten einer wunderbaren Landschaft mit weitläufigen Spazier-, Wander- und Bikerouten. Mit dem Individualverkehr aber auch mit dem ÖV (Bushaltestelle der Linie 3 liegt in 20 m Distanz) ist Thun oder auch Bern schnell zu erreichen. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Blumenstein oder Wattenwil.