Plot in Coldrerio

COLDRERIO BAUFAHIGES GRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG

In einem der bevorzugtesten Wohngebiete des Mendrisiotto bieten wir ein baufähiges Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung zum Verkauf an, ideal für die Errichtung einer Einzelvilla in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung.

Wo:
Das Grundstück liegt in einer privilegierten Lage, auf einem Plateau, an einer Sackgasse. Diese Lage garantiert eine hohe Privatsphäre, Ruhe und eine besonders entspannte Atmosphäre, fernab vom Verkehr.

Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und einem gepflegten und harmonischen Umfeld, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen liegt.

Die Lage bietet außerdem eine angenehme Aussicht auf das Tal und die umliegende Grünfläche, was eine einzigartige und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.

Was:

Grundstücksfläche: ca. 666 m²

Ebener und leicht bebaubares Grundstück

Der Bebauungsplan ermöglicht eine Bruttogeschoßfläche (BGF) von etwa 266 m², was die Errichtung einer geräumigen und modernen Villa ermöglicht, die perfekt in die Umgebung integriert ist.

Bauparameter:

Ausnutzungsindex: 0,4
Besetzungsindex: 30%
Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m
Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m
Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m


Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um zu erfahren, wie Sie Ihr Projekt in diesem exklusiven Ort umsetzen können.



VERKAUFSPREIS CHF 650000. CHF




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