4.5 Zimmer Plot in Dino-Sonvico

Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offenem Blick auf die Landschaft. Hier, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.

Stellen Sie sich ein Haus vor, das auf Maß geplant ist, inmitten von Grün und fern vom Verkehr, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und wichtigen Verbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt.

Das Grundstück und das Projekt

Das Grundstück, eben und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Aussicht.

Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die die natürliche Lichtausbeute optimieren und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen sollen.

Das Projekt umfasst:

• Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel
• 3 oder 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Technikraum und Waschküche
• Privater, ebener Garten
• 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise unüberdacht

Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System.

• Grundstückspreis: CHF 870'000
• Fläche: 689 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Baurecht: bereits erteilt
• Baustart: sofort möglich
• Zugang: vollständig erschlossene private Straße

Der Kauf dieser Immobilie bietet einen wichtigen Vorteil: Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was den Beginn der Arbeiten ohne Wartezeit ermöglicht.

Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen.

Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und langfristigen Wert suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.