CHF3'950'000
Bahngässli 9-11, 3053 Münchenbuchsee
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.3% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinstehende · rund 114 Personen im Quartier.
164 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 69% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Solide Investition in Münchenbuchsee
Bei der Liegenschaft am Bahngässli 9-11a in Münchenbuchsee handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit acht grosszügigen Wohnungen.
Der Wohnungsmix umfasst drei 4.5-Zimmer-, drei 3.5-Zimmer- und zwei 2.5-Zimmerwohnungen. Sämtliche Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und sind als Maisonette- oder Galeriewohnungen konzipiert. Die durchdachten Grundrisse, die hellen Wohnräume und die grosszügigen Stauraumflächen vermitteln einen Ausbaustandard, wie er typischerweise bei Eigentumswohnungen anzutreffen ist. Ergänzt wird das Angebot durch acht Garagen und einen Aussenparkplatz.
Sämtliche Wohnungen und Parkplätze sind vermietet.
Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnungen, der attraktive Wohnungsmix sowie die gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Münchenbuchsee bilden eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung und machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
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Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.