CHF1'997'000
4513 Langendorf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 57 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 57% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Attraktives Gewerbegrundstück nähe Einkaufszentrum Langendorf.
Das Grundstück eignet sich optimal mit Kombination arbeiten und wohnen.
Es bietet grosses Entwicklungspotential für ein repräsentatives
Gewerbegebäude mit zusätzlicher Wohnung.
Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein bereits bestehendes Vorprojekt.
Auf Wunsch kann ein individuelles Projekt ganz nach Ihren Bedürfnissen
und Vorstellungen erstellt werden, von der Planung bis hin zur schlüssel-
fertigen Ausführung.
Es besteht keine Architekturverpflichtung.
Das Grundstück ist erschlossen.
Gebäudelänge 70 m, 5. Stockwerke, plus Attikawohnung realisierbar.
Nähe Bahnhof und Einkaufszentrum Langendorf
Die 1. Etappe befindet sich bereits im Bau.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Kein Makler erwünscht!