Plot in Gambarogno

Ein exklusives Bauland mit einzigartigem Panoramablick auf den See und die majestätischen umliegenden Berge ist zum Verkauf.

Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite von Magadino und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Lago Maggiore, die malerischen Alpengipfel und die Stadt Locarno, die auf der gegenüberliegenden Uferseite liegt. Bei Sonnenuntergang und in den Abendstunden schaffen die Lichter der Stadt und die Reflexion der Sterne auf der Oberfläche des Sees eine einfach atemberaubende Atmosphäre.

Grundstücke dieser Qualität und Lage sind heute extrem selten. Dank der aktuellen günstigen Marktbedingungen und der hohen Attraktivität der Region stellen sie eine interessante Investitionsmöglichkeit und die Chance dar, das eigene Zuhause in einem privilegierten Umfeld zu realisieren. Darüber hinaus profitiert das Grundstück von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres, auch in den Wintermonaten.

Lage

• Ca. 100 Meter vom Zentrum von Magadino entfernt
• In der Nähe von Gemeinde, Bank, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen
• Direkter Zugang zum Grundstück

Grundstücksdaten

• Bauplatzfläche: 588 m²
• Grundstück bereits vorbereitet für die Errichtung eines Hauses mit 3 Etagen
• Vorhergesehene Fläche des Erdgeschosses: 226 m², einschließlich Parkplatz
• Bauprojekt bereits genehmigt mit regulärer Baugenehmigung (Baubewilligung)
• Möglichkeit, den Bau jederzeit zu beginnen

Bereits ausgeführte Arbeiten

• Vorbereitungsarbeiten bereits gestartet
• Stützmauer (Stützmauer) bereits fertiggestellt
• Die Mauer dient auch als effektive Schallbarriere

Preis

CHF 395'000.- Der Preis umfasst:

• Stützmauer bereits realisiert: CHF 50'000.-
• Schallbarriere: CHF 7'600.-
• Hydrogeologische Studie: CHF 5'000.-
• Vollständige bautechnische Dokumentation und Planung

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40