1 Zimmer Plot in Maglio di Colla

Wohnbauland von 455 m² in Maglio di Colla, einem Teil der Val Colla, die zur Stadt Lugano gehört, in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung. Das Grundstück erstreckt sich über einen natürlichen Hang, bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel und gewährleistet einen angenehmen und abgelegenen Kontext für die Errichtung eines neuen Wohnhauses.

Das Grundstück ist von der lokalen Straße Strada Dal Caslétt aus erreichbar und eignet sich, basierend auf den angegebenen Parametern, für den Bau eines Einfamilienhauses mit versetzten Ebenen oder eines kleinen Wohnprojekts, das den kommunalen Vorschriften entspricht. Der Ausnutzungsindex beträgt 0,5, bei einer potenziellen Bruttogeschoßfläche von etwa 228 m². Der Besatzungsindex beträgt 30%, was einer Bodenabdruckfläche von etwa 136 m² entspricht. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 m, während die zulässige Dachneigung zwischen 35% und 50% liegt.

Die Mindestabstände zu den Grenzen betragen 3 m bis zu einer Höhe von 7,5 m und 4 m bis zu einer Höhe von 10 m. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, um das Projekt und die Gesamtbaukapazität zu erweitern, vorbehaltlich der Überprüfung der anwendbaren Bedingungen.

Maglio di Colla bietet eine Kombination aus Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen: Die AutoPostale-Verbindungen nach Tesserete und ins Zentrum von Lugano sind alle 30 Minuten verfügbar, während Lugano mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35-40 Minuten erreichbar ist. In der Nähe befinden sich Wanderwege und Naturschutzgebiete wie der Monte Bar und die Denti della Vecchia. Verkaufspreis: CHF 135'000. Verfügbarkeit auf Anfrage.