Plot in Vira (Gambarogno)

Wir bieten zum Verkauf einen baufähigen Grundstück in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einem vorläufigen Bauantrag.

Geplantes Projekt
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten à 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Grundstücks nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumverteilung ermöglicht.

Seitlich des Hauptgebäudes ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.

Wohnkonzept
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Geschoss.

Auf Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorraum mit Doppelhoheit, der auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.

Untergeschoss

• Großer offener Wohnbereich
• Küche mit Insel
• Vorratsraum
• Technikraum
• Gästebad

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.

Erstes Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites Bad

Die großen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf noch weiter aufwertet.

Flexibilität des Projekts
Da es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Maßnahme an seine Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.

Strategische Lage
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für den Verkauf von Wohnraum als auch als renditeorientierte Investition besonders interessant macht.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und einzigartiges Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.