Plot in Vira (Gambarogno)

Wir bieten zum Verkauf ein bauland in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einem vorläufigen Bauantrag.

Geplantes Projekt
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, um eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Verteilung der Räume zu ermöglichen.

Seitlich des Hauptkörpers ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.

Wohnkonzept
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Stock.

Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorraum mit Doppelhoehe, der auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.

Untergeschoss

• Großer offener Wohnbereich
• Küche mit zentrale Insel
• Vorratsraum
• Technikraum
• Gästebad

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.

Erster Stock

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites Bad

Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, wodurch das architektonische Projekt noch mehr Wert gewinnt.

Projektflexibilität
Da es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, die Maßnahme an seine Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.

Strategische Lage
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für die residenzielle Entwicklung zum Verkauf als auch als Ertrag investition interessant macht.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und ausgefallenes Projekt in einem der dynamischsten Gebiete von Gambarogno zu realisieren.