Building Lot in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.

Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.

Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 972 m²;

• Bebaubare Zone: R2;

• Ausnutzungsindex: 0,5;

• Maximal bebaubare SUL: 486 m²;

• Besetzungsindex: 30%;

• Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;

• Erlaubte Höhe: 2 Etagen.

Baumöglichkeiten

• Exklusive Einzelvilla;

• Zweifamilienhaus;

• Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².

Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick und einen ruhigen Wohnkontext, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.