Grundstück, Sonvico - CHF 1'600'000 - 972 m²

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

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CHF1'600'000

972 m²

Plot in Sonvico

CHF1'600'000972m²

6968 Sonvico·vor 22 Std.

Auf einen Blick

Details

ObjekttypPlot

Wohnfläche972 m²

ReferenznummerGRANDE TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO A SONVICO.RP-7512

Veröffentlicht am16. Juli 2026

Inserats-IDxQKcY47b

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'600'000

Preis pro m²CHF 1'646

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 1'646/m²

Preis / m²

Günstiger als 99% in Sonvico

Günstiger als 96% im Kanton Ticino

CHF 1'600'000

Gesamtpreis

Teurer als 65% in Sonvico

Teurer als 79% im Kanton Ticino

972 m²

Wohnfläche

Grösser als 99% in Sonvico

Grösser als 99% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.
Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.

Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: 972 m²;
- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;
- Besatzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;
- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.

Baumöglichkeiten:
- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;
- Zweifamilienhaus;
- Residenz mit 4 Wohnungen von etwa 120 m² each.

Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.

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ADT/7512

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 82 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6968 Sonvico

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

E-Ladestation

Lärm & Ruhe

41dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kabel-Internet

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

METROPOLIS MPV Real Estate Sagl

Via Cantonale 43

6928 Manno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen metropolisimmobiliare.com