Diese ansprechende Landhausvilla befindet sich im Zentrum und doch mitten im Grünen des Kurortes Badenweiler, eine idyllische Markgräfler Gemeinde mit fast schon mediterranem Klima, zwischen Basel und Freiburg am Fusse des Blauen gelegen.
In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, fussläufig in ca. 250m zu erreichen, befindet sich die sehr beliebte Cassiopeia Therme die weit über die Landesgrenzen hinweg bekannt ist und aus einem Umbau eines ehemaligen Markgrafenbad entstanden ist. Bestehend aus verschiedenen Saunen und Thermalbädern unterschiedlichster Temparaturen mit einer gesamten Wasserfläche von weit über 1000 m2 sowie dem angrenzenden Aussenschwimmbad mit Sonnenterrassen und Blick auf den Kurpark und auf die römische Badruine bietet dieser Ort Erholung auf höchstem Niveau. Die Cassiopeia Therme wurde zum vierten Mal in Folge in allen Kategorien mit „Fünf Wellness Stars Therme“ ausgezeichnet.
Der angrenzende Kurpark, der rund um den Burghügel mit zahlreichen Wanderwegen, einem grossen Kurparkteich sowie verschiedenen Panoramaplätzen angelegt ist, lädt mit seiner mediterranen Vegetation und zum Teil subtropischen Pflanzenwelt zu interessanten, aussichtsreichen und erholsamen Spaziergängen ein.
Das attraktive und verkehrsberuhigte Zentrum Badenweilers mit seinen zahlreichen historischen Gebäuden, Kirchen und Kapellen, kleinen und grossen Geschäften, Cafes, Restaurants, Hotels und Pensionen ist nach wenigen Metern zu Fuss zu erreichen.
Auch bei seinen Kurgästen ist Badenweiler durch seine renommierten Rehakliniken, Sanatorien und Thermalbädern , schönen Pensionen und gepflegten Gästezimmern ein äusserst beliebter Kurort mit sehr angenehmen klimatischen Bedingungen.
Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, wie Wellness - oder Erholungsurlaub, einem kulinarischen Streifzug durch die Markgräfler Küche, verschiedensten sportlichen oder kulturellen Ereignissen in einem perfektem Ambiente zieht der schöne Kurort Badenweiler jedes Jahr Tausende von Kurgästen, Besucher und Touristen in seinen Bann.
"Himmlische Landschaften" - René Schickele
Diese elegante Villa,gebaut im Stil einer "Bädervilla," besticht durch ihren Charakter und die denkmalgerechte Renovierung. Schon beim Eintreten wird man empfangen von lichtdurchfluteten Bereichen, hohen Räumen und einem durchgängigen Flair von Wärme und Qualität. Die Villa wurde 2012/2013 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und anspruchsvollen Stil, der sich harmonisch in jede Lebenslage integrieren lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige, geschlossene Küche mit modernen Elektrogeräten, die viel Raum für kulinarische Aktivitäten bietet. Angrenzend finden Sie das helle, ebenfalls grosszügige Esszimmer, von dem es auf die Veranda geht. Mit Blick ins Grüne und in die Landschaft lassen sich gut geschützt alle Wetterlagen und eindrucksvolle Sonnenuntergänge erleben. Im angrenzenden Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit Kamin-ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Nebenliegend lädt ein Wintergarten mit Morgensonne zum Verweilen ein. Ein weiterer, aktuell als Bibliothek und Fernsehzimmer genutzter Raum lässt zusätzlichen Platz und Flexibilität zu. Eine modernisierte Gästetoilette rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt, von denen eines zur Zeit als Homeoffice genutzt wird. Die beiden Badezimmer sind in einem schlichten und modernen Stil renoviert. Eines der Zimmer verfügt zudem über ein Nebenzimmer, das sich als Kleinkindzimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Von diesem Zimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Westsonne.
Besonderes Highlight: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz für ein Spiel- oder Hobbyzimmer, ideal für Kinder oder kreative Freizeitbeschäftigungen.
Im Keller sorgt eine komplett unterkellerte Fläche für ausreichend Stauraum und Platz für individuelle Nutzungen, Lagerraum, Sauna, Hobbyraum, Heimwerken,...
Technisch überzeugt die Liegenschaft durch die Anbindung an die Fernwärme, sodass Sie sich um die Heizungsthematik keine Gedanken machen müssen.
Der grosszügige Garten verbindet Ruhe mit Privatsphäre, verfügt über mehrere Sitzplätze, Haus und Garten laden generell zum Feiern und zur Gestaltung von Festen ein.
Zusammengefasst: Diese Traum-Landhausvilla mit 6,5 Zimmern, totalsaniertem Innenleben und Infrastruktur, lichtdurchflutetem Wohnbereich, zwei modernen Bädern, hochwertigem Fischgrätparkett in den Wohnbereichen und einem durchdachten Grundriss bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause mit Charakter.
Tip der Immoline: Sonnenverwöhnte Landhausvilla auf traumhaft großer Parzelle mit potenzieller Baulandreserve. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
