6 Zimmer Bauernhaus in Le Fay

Le Fay (Bourgogne): Charmantes Bauernhaus-Ensemble mit viel Ruhe, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnfläche ca. 320 m² (Haupthaus ca. 230 m² + Gästehaus ca. 90 m²), Grundstück ca. 3’500 m² mit parkähnlichem Garten, natürlichem Weiher und Obstbäumen. Umfassend renoviert: Haupthaus 2013-2015, Gästehaus 2018-2020 - sehr gepflegter Zustand. Heizung: Ölheizung im Haupthaus; Fussbodenheizung (teilweise bzw. elektrisch im Gästehaus). Insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer sowie separate Garage.
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• Gästehaus (2018-2020 renoviert): moderne Küche, Duschbad, separates WC, Anschlüsse WM/Tumbler
• Aussenbereich: Terrasse/Sitzplätze, Feuerstelle, Obstgarten (Kirsche, Mirabelle, Apfel, Zwetschge, Nuss), natürlicher Weiher, Aufstell-Pool (Ø ca. 5 m)
• Infrastruktur: separate Garage/Nebengebäude, Perimeterdrainage, Satellitenempfang
• Verkauf inkl. Mobiliar, Gerätschaften und Fundus - bezugsbereit ab Tag 1
• Lage: sehr ruhig; Einkauf/Tankstelle ca. 5 Min.; Louhans/Lons-le-Saunier ca. 15 Min.; TER ab Louhans nach Chalon-sur-Saône/Bourg-en-Bresse

Preis: CHF 499’000. Verfügbarkeit: sofort.\ Ideal als Familiensitz, Zweitwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen plus Vermietung - eine Oase der Ruhe mit Substanz, Charakter und dauerhafter Wertbeständigkeit.

 

 

Le Fay (Bourgogne) : Ensemble de ferme de charme offrant calme, intimité et de multiples possibilités d’usage.

Surface habitable d’env. 320 m² (maison principale env. 230 m² + maison d’amis env. 90 m²), terrain d’env. 3’500 m² avec jardin de type parc, étang naturel et arbres fruitiers. Rénovations complètes : maison principale 2013–2015, maison d’amis 2018–2020 – état d’entretien irréprochable.
Chauffage : chaudière au fioul dans la maison principale ; chauffage au sol (partiel, respectivement électrique dans la maison d’amis).
Au total, 6 pièces et 3 salles de bains, ainsi qu’un garage indépendant.

La maison d’amis (rénovée entre 2018 et 2020) comprend une cuisine moderne, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Les extérieurs séduisent par leurs terrasses et espaces de détente, un foyer extérieur, un verger (cerisiers, mirabelliers, pommiers, pruniers et noyers), un étang naturel ainsi qu’une piscine hors sol (Ø env. 5 m).

L’infrastructure comprend un garage indépendant/annexe, un système de drainage périphérique et une réception satellite.

La propriété est vendue avec le mobilier, les équipements et le fonds existant – prête à être habitée dès le premier jour.

Situation : environnement très calme ; commerces et station-service à env. 5 minutes ; Louhans et Lons-le-Saunier à env. 15 minutes ; liaison TER depuis Louhans vers Chalon-sur-Saône et Bourg-en-Bresse.

Prix : CHF 499’000.– | Disponibilité : immédiate.

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire, maison multigénérationnelle ou pour une combinaison habitation et location, une véritable oasis de tranquillité offrant substance, caractère et valeur durable.